Local en venta en Levante, Córdoba

Oportunidad única para adquirir un amplio local comercial situado en el prestigioso Edificio Levante Center, ubicado en la ciudad de Córdoba. Este espacio cuenta con una superficie total construida de 122 m2 y se encuentra actualmente en estado a reformar, lo que brinda la posibilidad perfecta para personalizarlo según sus necesidades comerciales. ~Es importante destacar que este inmueble no tiene posesión y no es visitable por el momento 🚧🏗️. La ubicación estratégica del edificio garantiza una excelente visibilidad y acceso 🏢✨, convirtiéndolo en un punto atractivo tanto para inversores como emprendedores interesados 📈💡. Si está buscando un proyecto donde materializar su visión empresarial o inversión inmobiliaria ⌛📊, esta propiedad podría ser la clave hacia su éxito futuro.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Ubicado en la vibrante ciudad de Córdoba, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y desarrolladores. Situado en la zona estratégica de Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, el inmueble cuenta con una superficie total construida de 205 m2 y un área útil de 190 m2 que permitirá diversas configuraciones según sus necesidades comerciales. No necesita reformas considerables sólo algunas parciales para adecuarlo a sus necesidades, su potencial es indiscutible gracias a su ubicación frente a importantes arterias viales y cercanía al transporte público; autobuses están disponibles muy cerca del establecimiento. Además posee dos aseos bien distribuidos dentro del espacio. La propiedad tiene buena iluminación natural gracias a su gran fachada durante gran parte del día mejorando así cualquier actividad o proyecto desarrollado aquí. Ideal para abrir un nuevo negocio o renovar uno existente debido al flujo constante de personas por esta transitada avenida donde se encuentran colegios e instalaciones complementarias que garantizan afluencia continua.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Local a pie de calle en una zona con mucho paso, tiene 126 metros construidos.~El local se encuentra para reformar y adaptar a su gusto. Con escaparate. Techos altos.~Inmueble de procedencia bancaria sin comisión inmobiliaria. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Estás buscando montar tu propio negocio? Te presentamos este espacioso local de 175metros cuadrados, con 21 metros de fondo y con 7,5 metros de fachada.~ Espacioso y diáfano, para reformar según sus necesidades. ~Zona comercial de gran afluencia de personas y cerca de colegios, parques infantiles, guarderías gimnasios.~~No lo dude y venga a visitarlo. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

OPORTUNIDAD, LOCAL EN CALLE ALFAROS~~Presentamos un local comercial de 196 m2 en una ubicación privilegiada, junto al Ayuntamiento, en la céntrica y transitada calle Alfaros.~~Se distribuye en dos plantas, planta baja con acceso directo desde la calle y planta sótano, ideal como almacén, zona de trabajo o ampliación del espacio comercial.~~El estado del local es a reformar, lo cual permite adaptarlo a las necesidades de cualquier actividad empresarial.~~Otra forma de adquirir este local es mediante alquiler con opción a compra 900€ al durante 24 meses con una entrada de 30.000€.~~~Ideal para emprendedores, franquicias o inversores que busquen establecerse en una zona de alto paso peatonal, con gran visibilidad y fácil acceso.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en el corazón de Córdoba!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~~;

Presentamos un excelente local comercial ubicado en la zona de Santa Rosa, una de las áreas más dinámicas y con mayor crecimiento de Córdoba. Esta propiedad cuenta con una superficie total construida de 161 m2, ideal para establecer su negocio o inversión. El estado general del local es muy bueno, lo que permite ocuparlo inmediatamente sin necesidad de realizar grandes reformas.~Está perfectamente situado cerca de importantes ejes comerciales y accesos a transporte público como autobuses cercanos. En sus alrededores encontrará diversos centros comerciales y colegios que atraen tanto a residentes locales como visitantes.~~Esta atractiva oportunidad no solo ofrece espacio suficiente sino también versatilidad para adaptarse a diferentes rubros comerciales gracias a su distribución funcional; cuenta además con un baño completo esencial para cualquier actividad empresarial.~~Con un precio competitivo de venta fijado en 130000 euros este local representa una gran opción ya sea para emprendedores iniciando nuevo proyecto o inversores buscando sumar propiedades rentables ~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. ~Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo~~;