Casa en venta en El Rocío, Almonte

GRAN CHALET DE LUJO EN PARCELA DE 500 m2, CON 360 m2 CONSTRUIDOS EN 3 PLANTAS, CON SOTANO DE 150 m2 TIPO BODEGA CON BAÑO, PLANTA 1ª CON SALON, COCINA, UN DORMITORIO, BAÑO, PLANTA 2ª CON 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, TERRAZA, ADEMAS DE COCHERA, PORCHE, PISCINA, JARDIN CON CESPED,SE VENDE AMUEBLADO Y EQUIPADO Y LISTO PARA ENTRAR.;

Villa exclusiva en un oasis de tranquilidad. ~~Urbanización privada con seguridad 24 horas.~~Descubre esta magnífica villa privada ubicada en La Juliana, una auténtica joya inmobiliaria. Reformada entre el 2022 y 2024.~Con una generosa superficie construida de 330 m2 y un extenso terreno de 1206 m2 lleno de vegetación majestuosa, este hogar es perfecto para disfrutar al aire libre. ~~Cuenta con cuatro habitaciones dobles y una sencilla que ofrecen comodidad inigualable; además cuenta con tres baños completos y un aseo adicional. Relájate en tu piscina privada o disfruta momentos inolvidables bajo los porches equipados con zona de barbacoa. A destacar la gran privacidad de esta villa. Grandes salones con ventanales todos con salida al exterior.~~ Los amplios salones conectan fluidamente con la cocina estilo isla iluminada por un gran lucernario; desde aquí tendrás acceso directo al jardín donde se encuentra la piscina. Posibilidad de acristalar la terraza contigua a la piscina aumentando de dimensión el solárium, además de la división de cocina y salón. ~~En el segundo nivel hallarás más estancias luminosas todas comunicadas a terrazas privadas perfectas para relajarte incluso después del baño gracias a su diseño ingenioso e íntimo! ~~En el último nivel encontrarás una gran galería en ático rodeada de ventanas de arco de medio punto, garantizando así un mayor control de temperatura en la vivienda.~~Además incluye trastero, solárium acristalado ideal con bodega y zonas variadas entre cerámica elegante hasta césped verde vibrante.... ¡No pierdas esta oportunidad única!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 2,5% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

REF:3807~A la venta CASA SEÑORIAL en el centro de Sanlúcar de Barrameda, preciosa casa compuesta de tres plantas:~1. Planta Baja:~Se encuentra el Zaguán, que da acceso a una amplia galería (40 metros aprox), desde la que se accede a una biblioteca y un despacho.~Un dormitorio con techo de vigas de madera, muy bien conservado y con un aseo, se puede utilizar para invitados.~2. Planta Primera:~Nos encontramos la zona del salón/ estar con chimenea y la cocina, además de un baño completo, por lo que dispone de todas la comodidades para pasar el día.~3. Segunda Planta:~Posee cuatro dormitorios más y dos baños. Especialmente el principal con el baño incorporado y con una superficie de mas de 25 metros.~Finalmente en la última planta se encuentra la terraza- solarium, con una superficie de 100 metros y una bonitas vistas de Sanlúcar.~Esta casa Señorial se encuentra conservada en muy buen estado, perfecta para entrar a vivir.~~* No están incluido en el precio los gastos de Notaria, registro, ITP ni honorarios de la agencia.;

Una majestuosa vivienda de 300 metros cuadrados te espera para convertirse en tu hogar ideal. Esta impresionante vivienda combina elegancia y funcionalidad, ofreciendo un espacio generoso para que tu familia disfrute de comodidades inigualables.~~Con una distribución cuidadosamente diseñada, la casa cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno pensado para brindar privacidad y serenidad. Se encuentran inundados de luz natural y ofrecen un refugio acogedor donde podrás relajarte y descansar plácidamente.~~Los dos baños de la residencia son verdaderas joyas arquitectónicas, con accesorios modernos y materiales de alta calidad que reflejan un estilo único. El diseño de los baños resalta la armonía entre funcionalidad y estética, proporcionando un ambiente relajante para tu rutina diaria.~~El corazón de la casa es su espaciosa área común, donde la sala de estar, el comedor y la cocina fluyen en perfecta armonía. Grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina, equipada con electrodomésticos de última generación y elegantes acabados, invita a los amantes de la cocina a dar rienda suelta a su creatividad culinaria.~~Además, la residencia cuenta con áreas exteriores pensadas para el entretenimiento y el disfrute al aire libre. Una terraza exquisitamente diseñada y con unas vistas panorámicas de toda la ciudad proporcionan el escenario perfecto para reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno. ~~La atención al detalle y la calidad de los acabados definen esta casa de 300 metros cuadrados, ofreciendo un oasis de lujo y confort en cada rincón. Con esta propiedad, no solo adquieres una vivienda, sino un estilo de vida único donde la elegancia y el bienestar se fusionan para crear un hogar inigualable.~~*Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.;

Entre santuario de regla y la que era la casa de Rocío Jurado nace ésta emblemática vivienda que si pasas por su avenida aseguramos no pasa de desapercibida~No apto para quienes buscan viviendas de pocos metros ya que, ésta vivienda tiene todo lo que se le puede pedir a un hogar para que tu vida sea más feliz y tus amaneceres sean los más agradables que hayas tenido hasta entonces~Quieres que tenga piscina? en cubierta cuenta con una preciosa, quieres que tenga sótano donde guardar varios vehículos o hacer fiestas? pues cuenta con ambas dos, ya que, además de tener capacidad para varios vehículos también tiene una barra tipo bar donde podrás disfrutar de los tuyos en los días no tan soleados sin necesidad de subir a la vivienda, peeero, si también quieres tener un espacio exterior privado donde os pueda dar la caida de la tarde o el amanecer en la mañana también cuenta con ello, sin quitar por su puesto las dos terrazas que tiene en la primera planta o azotea, si además no te apetece estar escaleras arriba y abajo para tu descanso, he de informarte que de los 4 dormitorios que tiene, uno de ellos está en planta baja, en el que además cuenta con baño en suite y salita de estar más reservada, tranquilidad que no es la única sala de estar con la que cuenta, ya que, tiene un salón muy hermoso con su chimenea en la cual estarás muy agusto en los días de invierno, por su puesto, no dejemos pasar por alto sus baños o aseos, en los que tiene varios tanto en la planta baja como alta, así mismo, en sótano~Cabe destacar que cualquier estancia de ésta vivienda tiene los metros tan bien distribuidos que no te apetecerá modificar ninguno de ellos, y en cuanto a las calidades sólo te será necesaria su visita para saber que cuenta con lo bueno, lo mejor y lo excelente, teniendo así por ejemplo, azulejos pintados a mano por una famosa pintora sevillana y en la que sólo podrás ver en esta casa, ya que, sus propietari@s lo pusieron con el mejor de los gustos tanto en techos entreverados con sus vigas de madera, en cocina y baños, esto es solo una de las muchas exclusividades que podrás ver en esta magnífica vivienda la cual tenemos el honor de trabajar en venta~~Estaremos encantadas de visitarla contigo, no dudes en llamarnos y concertar visitar, el amor a primera vista existe!! aquí te lo presentamos!~~Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.~En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente.~Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa.~En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación.~~Los honorarios de la agencia para la parte compradora será del 3%más IVA del precio final de compra.;

A01395 - Presentamos un magnífico chalet a 200 metros de la Playa de Regla , distribuido en tres plantas que ofrece el máximo confort y elegancia. En la planta baja, al ingresar a través de un acogedor hall, encontramos un amplio dormitorio con baño privado ideal para visitas o como suite principal. La cocina independiente cuenta con acceso directo a una terraza exterior perfecta para disfrutar del aire libre. El espacioso comedor y el gran salón, dotado de chimenea funcional, permiten crear ambientes flexibles según las necesidades; se pueden separar por una puerta o unir en eventos familiares gracias a su diseño abierto. Los acabados son de alta calidad: solería de mármol travertino y ventanas exteriores fabricadas en aluminio puente térmico garantizan eficiencia energética y estética moderna.~Ascendiendo mediante una espectacular escalera adornada con pasamanos de caoba llegamos al segundo nivel donde hay tres dormitorios adicionales junto a un baño completo que comparte este espacio familiar. Continuando hacia la segunda planta descubrimos un soleado solárium o azotea adecuada para relajarse bajo el cielo azul.~El inmueble también incluye un generoso sótano (180 metros) equipado con habitación versátil que puede adaptarse como gimnasio personal acompañado por barra bar privada y aseo adicional; sin duda es perfecto tanto para entretenimiento como para ejercicio diario.~ En cuanto al área exterior destaca la amplia terraza (120 metros), equipada además con piscina climatizada acompañada por otro baño independiente muy práctico durante los días calurosos o reuniones sociales; aquí también hay suficiente espacio destinado aparcamiento vehicular seguro empotrable dentro del terreno vallado brindando accesibilidad desde dos entradas distintas—delantera y trasera—a esta lujosa propiedad .~Por último resaltamos detalles arquitectónicos tales cual vidrieras coloridas así cómo techos altos construidos madera robusta añadiendo aún más carácter único hogar.~A01395 - Maravilloso chalet en 3 plantas ; en la planta baja disponemos hall de entrada , un amplio dormitorio con baño incorporado , cocina independiente con salida a terraza exterior, amplio comedor y gran salón con chimenea que podemos independizar con una puerta o unir cuando la abrimos para grandes eventos , solería de mármol travertino y ventanas exteriores de aluminio puente térmico. A través de una espectacular escalera con pasamano de caoba ascendemos a la planta alta donde se distribuye en 3 dormitorios y baño completo . Y en la segunda planta encontramos solárium o azotea . tenemos además de amplio sótano de 180 metros con habitación ideal para gimnasio , barra de bar y aseo .Terraza exterior de 120 metros con piscina climatizada con baño independiente donde tenemos zona suficiente para aparcar también . La vivienda dispone de 2 entradas , una delantera y otra trasera. Cabe destacar las vidrieras y techos de vigas de madera.~Documento de información abreviado a disposición del consumidor. ~Gastos de la compraventa, impuestos e inmobiliaria no incluidos en el precio.;