Casa en venta en El Port, Llançà

Descubra esta exclusiva propiedad de obra nueva en una de las zonas más privilegiadas de Llançà, con vistas panorámicas al mar y a las montañas de Portbou.~Una construcción moderna, elegante y funcional que combina arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y una ubicación única para quienes buscan confort, estilo y tranquilidad en la Costa Brava.~~✨ Distribución y espacios~~La vivienda se compone de tres unidades independientes, ideal para familias, inversión o residencia compartida.~~Planta baja (125 m2) con un amplio salón comedor, cocina totalmente equipada, garaje cubierto para 2 coches (30 m2) y un porche de 50 m2 con acceso directo al jardín y piscina desbordante.~~Primera planta (140 m2) dividida en dos apartamentos independientes, cada uno con salón-comedor con posibilidad de cocina abierta, 3 dormitorios, baño completo y aseo.~Ambos disfrutan de una terraza de 40 m2 con vistas al mar que invitan a contemplar los atardeceres sobre la bahía.~~🌿 Exterior y zonas comunes~~El entorno de la propiedad ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia relajante y privada:~~Piscina desbordante de dos lados con efecto espejo.~~Jardín mediterráneo perimetral con árboles y vegetación autóctona.~~Dos plazas exteriores adicionales y acceso mediante puertas de garaje automáticas.~~Sala técnica y zona de almacenamiento para mantenimiento y jardinería.~~⚙️ Calidades y equipamiento~~Fachada de hormigón blanco, moderna y de bajo mantenimiento.~~Persianas y puertas de garaje eléctricas.~~Ventanas de doble acristalamiento con apertura horizontal y vertical.~~Puertas de seguridad, baños con grifería termostática y mamparas de vidrio templado.~~Climatización independiente por zonas y red de datos integrada.~~Jardín entregado con nivelaciones naturales y plantaciones según normativa municipal.~~🌅 Una oportunidad única en la Costa Brava~~Esta propiedad destaca por su versatilidad: puede destinarse como residencia principal, casa familiar con apartamentos invitados o inversión de alta rentabilidad turística.~Ubicada en una zona tranquila pero cerca de todos los servicios y playas, ofrece privacidad, vistas y calidad de vida incomparables.~~Ref. Cédula de habitabilidad: CHG00686725001~Ref. CEE: JDS1W44PJ~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Esta increíble villa de nueva construcción está situada en Llanca a sólo 200 metros de la playa. La villa está dividida en tres unidades de vivienda. En la planta baja se encuentra la unidad principal con una entrada, un cuarto de baño con ducha, un dormitorio que también puede servir como una oficina, una sala de estar muy grande con una cocina abierta y totalmente equipada, y otro dormitorio con un vestidor y un baño. También hay una hermosa terraza cubierta con acceso a la piscina desbordante. En la primera planta hay dos apartamentos independientes, cada uno con tres dormitorios, un baño, un aseo y una sala de estar con cocina. Ambos apartamentos tienen acceso a la gran terraza con vistas al mar. El garaje es para dos coches y también hay aparcamiento privado para dos coches en la parcela. La casa se vende sin muebles. #ref:CAS_210;

Maravilloso chalet de 800m2 en la excelente zona de Grifeu, Llançà.~ ~ Consta de dos plantas independientes que se distribuyen en 150m2 en la planta baja y 250m2 en la planta principal, ambas con vistas al mar y a la montaña. Cabe destacar el increíble jardín que rodea el chalet y la bonita casita de madera diseñada para los niños. La parcela abarca 910m2 con posibilidad de construir una piscina. ~ ~ La planta baja rodeada de jardín dispone de un apartamento independiente que consta de un salón comedor, una cocina equipada, dos dormitorios dobles con acceso a terraza, un dormitorio doble aparte, un baño completo, un aseo, un trastero y un garaje. ~ ~ La planta principal dispone de un recibidor que da acceso a un amplio salón comedor con chimenea que conecta con una gran terraza con vistas al mar, además se encuentra una amplia y luminosa cocina junto un precioso patio interior con una antigua fuente rodeada de naturaleza, tres dormitorios dobles (dos de ellos tipo suite) con acceso a terraza y un baño de cortesia.~ ~ Todo exterior, el jardín rodea toda la casa y la terraza dispone de vistas y de barbacoa.~ Junto a uno de los dos garajes existe un espacio con posibilidad de formar trastero o zona de trabajo. ~ ~ A 10 minutos de la playa andando. ~ ~ Para obtener más información contactar por teléfono o WhatsApp al número +376 647 298.~ ~ ;

Casa en venta en la prestigiosa urbanización Els Olivars, en Pau, situada en una amplia parcela de 3 000 m² que garantiza privacidad y un entorno natural excepcional. La propiedad, distribuida en dos plantas, ofrece una superficie construida total de 316 m². Destaca por sus espectaculares vistas panorámicas de la bahía de Roses, la llanura del Empordà y las montañas, ofreciendo un paisaje único durante todo el año. La vivienda se encuentra actualmente construida en aproximadamente un 80 % y se vende en su estado actual, sin terminar. Queda por finalizar, en particular, el revestimiento exterior (monocapa), el acondicionamiento del jardín con rampas, las vallas exteriores, la instalación eléctrica (preinstalación realizada), así como los sanitarios, la grifería, la carpintería interior, las puertas y los armarios. La propiedad cuenta también con una piscina exterior 12,00m x 3,50 m y una terraza. Su diseño moderno está pensado para integrar todas las comodidades contemporáneas y ofrecer una vivienda funcional, luminosa y de alta calidad. Esta exento de CEE Y CEDULA Una excelente oportunidad para crear una casa a medida en una de las zonas más cotizadas del Alt Empordà. #ref:28.6473;

Esta propiedad es una auténtica obra maestra. Una casa única, completamente reformada, que fusiona a la perfección el encanto tradicional de la piedra con un diseño contemporáneo pensado para quienes buscan algo más que una vivienda: un estilo de vida.~Ubicada en Palau-saverdera, uno de los pueblos más demandados del Alt Empordà, esta joya arquitectónica destaca por su carácter, su autenticidad y la calidad excepcional de cada detalle.~~Desde el momento en que entras, la casa te envuelve con una sensación de calidez y elegancia. La zona de día se articula alrededor de un salón acogedor con chimenea, ideal para crear momentos inolvidables en cualquier época del año. La cocina abierta, moderna y funcional, se integra de forma natural con el comedor gracias a un diseño inteligente que aporta amplitud, luz y fluidez a los espacios, manteniendo al mismo tiempo una agradable sensación de privacidad.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y un total de 3 baños, todos diseñados con materiales de gran calidad, cuidando al máximo el confort y el estilo. Cada estancia transmite personalidad y equilibrio, convirtiendo el descanso en un verdadero placer.~~En el exterior, la magia se multiplica. El jardín privado y las dos terrazas ofrecen un escenario extraordinario para disfrutar del clima mediterráneo: desayunos con luz natural, tardes de calma o veladas con vistas que simplemente no tienen comparación. Desde aquí, el Alt Empordà se despliega en todo su esplendor: el mar, el golfo de Roses, los campos y la montaña al fondo. Un paisaje que cambia con cada estación y que convierte cada día en algo especial.~~Gracias a su reforma integral, realizada con un respeto absoluto por la esencia original y con un protagonismo exquisito de la piedra, esta casa es una pieza verdaderamente exclusiva. No existe otra igual en Palau-saverdera ni en todo el Empordà. Es una oportunidad rara, privilegiada y difícil de repetir para quienes buscan una propiedad con alma, carácter y un encanto imposible de copiar.~~En definitiva, una vivienda para quien sabe apreciar lo extraordinario. Si buscas algo único, esta casa te está esperando.~~Vivienda en construcción, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética. Estos documentos estarán disponibles a la finalización de la obra.~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Situado en Palau-Saverdera, a 5 minutos en coche de las playas , y situado en una parcela de 3511 m2 muy bien arbolada, y vallada.~~En el corazón del pueblo, a dos minutos a pie de todas las tiendas, y rodeada de naturaleza, esta exclusiva propiedad le seducirá por su idílica ubicación.~~Esta villa de 298 m2 tiene un patio privado para varios vehículos en el lado de la calle y un trastero con una bonita superficie.~~La casa principal se compone de una hermosa sala de estar espaciosa y luminosa con una cocina americana totalmente equipada, una terraza / comedor, dos dormitorios en suite y un garaje.~~Esta propiedad también tiene un apartamento independiente con su sala de estar, una cocina americana, un dormitorio y un baño.~~En el exterior se puede disfrutar de una preciosa piscina con diferentes terrazas, zona ajardinada, estanque etc...~~Desde la terraza se puede admirar la bahía de Roses, así como el parque natural.~~La casa está totalmente reformada, y cuenta con servicios de calidad!~~Ideal para los amantes de la naturaleza...~~Extras: Pérgola, aire acondicionado reversible, estufa de leña~;