Casa en venta en Los Gallos, Chiclana de la Frontera

¿Buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a la playa? Este encantador chalet en la prestigiosa urbanización Los Gallos (Chiclana) es la oportunidad que esperabas. Lo que hace especial a esta propiedad: - Ubicación privilegiada: A solo 3km de la orilla del mar, ideal para paseos diarios por la playa. - Espacios para disfrutar: Parcela de 500 m2 perfecta para el clima de la Costa de la Luz. - Lista para ti: Estado impecable ("para entrar a vivir"). Olvídate de reformas y empieza a disfrutar desde el primer día. Distribución inteligente: La vivienda de 150 m2 útiles cuenta con 3 dormitorios (dos dobles y uno sencillo), diseñados para ofrecer descanso y privacidad, además de 2 baños completos totalmente equipados. Todo a un paso: Vivirás en un entorno residencial tranquilo pero con la comodidad de tenerlo todo cerca: centro de salud a 100 metros, supermercados, restauración y zonas deportivas. De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

OPORTUNIDAD CHALET A LA VENTA, todo en planta baja, zona Los Gallos.~Tiene 4 dormitorios y tres baños. Gran salón comedor, cocina, Piscina privada con aseo y vestuario, pistas de tenis y zona exterior con comedor techada y cerrada, jardín, amplia zona de aparcamiento.~~SON DOS PARCELAS DE 500 M2 CADA UNA, EN UNA DE ELLAS ESTA LA VIVIENDA Y EN LA OTRA PARCELA LA PISCINA~~Zona rodeada de servicios, comercios y supermercados.~Fácil acceso a la autovía, a la carretera al centro de Chiclana y a la Playa.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. MEJOR VISITAR.. !!;

CHALET URBANO EN LOS GALLOS CON TODOS LOS SERVICIOS Descubre esta acogedora casa situada en el municipio de Chiclana de la Frontera, La vivienda cuenta con una superficie de 138 m² y unos 500 m² de parcela , distribuidos en una sola planta, reformada el año pasado. La propiedad dispone de tres amplios dormitorios y un baño. Además, el entorno natural que rodea la vivienda invita a disfrutar de actividades al aire libre y a desconectar del ritmo urbano, con una gran piscina. HIPOTECABLE ;

Chalet en venta en la urbanización Los Gallos, Chiclana de la Frontera~~Ponemos a la venta este chalet independiente ubicado en la tranquila urbanización de Los Gallos, una de las zonas residenciales más demandadas de Chiclana de la Frontera, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutarlo como segunda residencia.~~La vivienda cuenta con 80 m2 construidos sobre una parcela de 500 m2, ofreciendo un amplio espacio exterior con privacidad. Se distribuye en dos dormitorios dobles y un dormitorio individual, dos cuartos de baño completos y estancias cómodas y bien aprovechadas. El inmueble se encuentra en buen estado y listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.~~En el exterior, la parcela dispone de piscina privada, perfecta para disfrutar del buen clima durante gran parte del año, además de espacio suficiente para zonas de descanso y ocio al aire libre.~~La vivienda se sitúa a aproximadamente 5 km de la playa, combinando tranquilidad y cercanía al entorno costero. Su ubicación es muy cómoda, con centro de salud a unos 100 metros, supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios en las inmediaciones, además de buena conexión con el centro de Chiclana y principales vías de acceso.~~Información legal:~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~[Si usted está interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~~Así mismo, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, un servicio de calidad y un trato fácil y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.;

Precioso Chalet ubicado en una de las zonas mas tranquilas de Chiclana en Los Gallos: El chalet se encuentra ubicado en suelo urbano, A solo 3 km de la playa de La Barrosa, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, servicios y cercanía al mar.~La parcela donde se asienta cuenta con 500 metros2 con una superficie construida de 180 m2 Tiene un precioso jardín con una bonita piscina El chalet tiene un amplio salón-comedor con grandes ventanales orientados al jardín y una acogedora chimenea que aporta carácter y calidez.~La vivienda cuenta con dos cocinas: una interior totalmente equipada y otra con salida al patio trasero, luminosa y funcional, ideal como zona de apoyo para reuniones o celebraciones. Dispone de cuatro dormitorios con armarios empotrados, entre los que destaca el principal, que incorpora un cómodo baño-vestidor en suite. Además, encontrarás otro baño completo con placa de ducha y un aseo exterior junto a la zona de piscina.~En la parte trasera, una preciosa terraza acristalada se convierte en el espacio perfecto para relajarse o disfrutar de almuerzos con vistas a la piscina. Este espacio, con su zona de estar y comedor soleado, se integra con una impresionante piscina privada. Como complemento, la propiedad cuenta con trastero, lavadero y un práctico garaje cerrado. Este chalet cuenta con placas fotovoltaicas, aire acondicionado y calefacción en dos dormitorios, y en el porche acristalado, una bomba de aire frío/calor de 5,5 frigorías.~ Los muebles que aparecen en la foto no están incluido en el precio, solo se queda la cocina con muebles, sin electrodomésticos. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio del Inmueble: 437.000€~Honorarios de agencia :( 3% ) +IVA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

¿Buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a la playa? Este encantador chalet en la prestigiosa urbanización Los Gallos (Chiclana) es la oportunidad que esperabas.~~Lo que hace especial a esta propiedad:~- Ubicación privilegiada: A solo 3km de la orilla del mar, ideal para paseos diarios por la playa.~- Espacios para disfrutar: Parcela de 500 m2 con piscina privada, perfecta para el clima de la Costa de la Luz.~- Lista para ti: Estado impecable ("para entrar a vivir"). Olvídate de reformas y empieza a disfrutar desde el primer día.~~Distribución inteligente: La vivienda de 80 m2 útiles cuenta con 3 dormitorios (dos dobles y uno sencillo), diseñados para ofrecer descanso y privacidad, además de 2 baños completos totalmente equipados.~~Todo a un paso: Vivirás en un entorno residencial tranquilo pero con la comodidad de tenerlo todo cerca: centro de salud a 100 metros, supermercados, restauración y zonas deportivas.~~Precio: 450.000€~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;