Casa en venta en Arguineguín, Mogán

*CASA ADOSADA DE 4 PLANTAS CON SUPERFICIE CONSTRUIDA REAL DE 161 M2*~~Oportunidad única de inversión en el corazón de Arguineguín.~~Se ofrece propiedad unifamiliar a reformar situada en Mogán, a tan solo dos calles de la Playa de Arguineguín, y muy próxima al puerto y Playa de Las Marañuelas.~~Ubicada en una de las zonas con más encanto e historia del municipio, conocida tradicionalmente como el antiguo pueblo de pescadores, esta propiedad destaca por su gran potencial de revalorización. El entorno se encuentra en pleno proceso de mejora urbana, con la próxima peatonalización de las calles superiores (Plaza de Las Marañuelas) y, en la parte inferior, una zona consolidada de restaurantes, comercios y actividad turística.~~La vivienda ofrece múltiples posibilidades de reforma y redistribución, ideal tanto para vivienda habitual, segunda residencia, como para proyecto de inversión (alquiler residencial o vacacional, sujeto a normativa).~~Una ubicación privilegiada donde se combinan mar, tradición, servicios y proyección futura, en uno de los núcleos más demandados del sur de Gran Canaria.~~Información: El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

Descubre esta acogedora vivienda adosada situada en una de las zonas más tranquilas y seguras de Puerto Rico. Ubicada al final de una calle sin salida, ofrece máxima privacidad y paz, sin renunciar a la cercanía a la playa, campos de golf y todos los servicios del sur de Gran Canaria.~~La vivienda se distribuye en dos plantas:~~🔹 Planta de entrada~Tres dormitorios luminosos y un baño completo, con acceso directo desde la calle, cómodo y práctico para el día a día.~~🔹 Planta inferior~Un amplio y luminoso salón con cocina abierta, una gran estancia polivalente (ideal como dormitorio principal, despacho o sala de ocio), un segundo baño completo.~~🌿 Exterior único~Espectacular terraza-jardín privada de más de 90 m2, orientada al sol de la tarde: el lugar perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse o compartir momentos en familia.~~🚗 Extras que marcan la diferencia~Plaza de parking justo en la entrada a la vivienda y espacio de almacenamiento adicional.~~Una casa pensada para disfrutar del clima, la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece el sur de la isla.~Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~;

En el camping de Pasito Blanco se encuentra una propiedad singular que destaca por su amplitud, orientación y aprovechamiento del espacio. Se trata de dos parcelas unidas que suman una superficie total de 153 m2. La propiedad conserva una caravana fija en muy buen estado, equipada con tres dormitorios, un baño completo y una zona de estar. Además, se ha utilizado el espacio inferior de la caravana como zona de almacenaje, lo que aporta una solución práctica sin ocupar superficie útil.~~Una de las características más llamativas de esta propiedad es el techo de machimbrado que cubre toda la parcela. Este elemento no solo proporciona sombra durante todo el día, sino que también añade calidez y personalidad al conjunto. Pensando en la vida al aire libre, se ha habilitado una cocina exterior y un segundo baño completamente funcional.~~También se ha construido un dormitorio independiente con baño en suite, separado del resto de la estructura, lo que permite disfrutar de mayor privacidad, ya sea para uso propio o para alojar a visitas.~~El acceso es cómodo gracias a un garaje con capacidad para dos vehículos, desde el cual se puede subir directamente a la propiedad por una escalera interior. La ubicación en esquina y su orientación sur garantizan luz natural y una agradable ventilación durante todo el día. Además, el espacio exterior es generoso, ideal para relajarse, comer al aire libre o simplemente disfrutar del clima del sur de Gran Canaria.~~Como parte del camping, los propietarios pueden disfrutar del uso de la piscina comunitaria y cuentan con un pequeño supermercado dentro del recinto. La zona está muy bien conectada, con fácil acceso a Meloneras, Pasito Blanco, campos de golf, comercios y una amplia oferta gastronómica.~~###Distribución~La parcela tiene una caravana fija con 3 dormitorios, baño y salón. Además tiene una cocina independiente, un baño, y un dormitorio con baño en suite. Garaje en planta baja.~Superficie aproximada: caravana fija de 20 m2, baño y cocina exterior de 9 m2 + dormitorio y baño de 16 m2. Garaje de 42 m2. Parcela de 153 m2.~~###Aviso legal~Parcela rústica de 153 m2. Dispone de caravana y otros elementos no inscritos ni reconocidos oficialmente como construcciones.~~No consta ninguna edificación registral ni urbanísticamente legalizada. Debido a su naturaleza rústica, no es hipotecable y cualquier uso o modificación podría requerir autorización.~~Se recomienda al interesado verificar la situación urbanística con un técnico o ante el Ayuntamiento.~~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese. ~;

¡Oportunidad única en el complejo Guayana! Este precioso bungalow de esquina con dos dormitorios y dos baños se encuentra en una de las mejores ubicaciones del complejo. Disfruta de vistas al mar, mucha luz natural y total privacidad, a pocos pasos de la piscina y del aparcamiento.~El complejo cuenta con una piscina renovada y accesos cerrados, ofreciendo seguridad y tranquilidad. Además, la playa está a solo 1 km, y hay tiendas, restaurantes y servicios muy cerca.~~Perfecto para quienes buscan un hogar acogedor en un entorno tranquilo, ya sea para vivir todo el año o como casa de vacaciones.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compra, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), honorarios notariales, registro de la propiedad y gastos administrativos. En total, se debe estimar entre un 8% y un 10% del precio de la propiedad. Podemos proporcionar un cálculo detallado para cualquier propiedad de interés.;

Estamos encantados de poder ofrecerle este moderno y elegante dúplex amueblado en una excelente ubicación en Playa del Cura.~~Se encuentra en un complejo tranquilo y muy bien cuidado con amplios jardines tropicales, una gran piscina comunitaria recientemente renovada y una piscina para niños, a tan solo unos pasos de la playa.~~La casa está ubicada en esquina y tiene la ventaja de no tener vecinos directos de pared a pared. Da la sensación de una casa unifamiliar.~~Este Duplex completamente reformado y totalmente equipado cuenta en su entrada con una terraza que invita a disfrutar tranquilamente de desayunos, comidas con familiares y amigos, o simplemente a relajarse.~~Se distribuye en 2 plantas;~la planta inferior consta de una sala de estar espaciosa con una cocina contigua moderna, de alta calidad y totalmente equipada. Desde allí se accede a un práctico trastero.~Una hermosa escalera de madera con barandilla de acero inoxidable conduce a la planta superior, donde hay dos dormitorios dobles, cada uno con balcón.~También hay un baño moderno con ventana, una gran ducha a ras de suelo y una lavadora.~~Esta propiedad puede utilizarse tanto para vivir como para alquilar de forma privada como una buena inversión.~~La proximidad a varias playas, al campo de golf de Anfi Tauro y al pueblo de Puerto Rico con el popular centro comercial Mogan Mall, las buenas conexiones de transporte y tráfico y por supuesto el fantástico clima de la zona hacen que esta propiedad sea muy atractiva para alquileres turísticos.~~Ubicación tranquila, pero cerca de paradas de autobús en todas direcciones, taxis, autopista, centros comerciales con supermercados, farmacias, restaurantes, bares, tiendas y gasolineras.~~*Visita al inmueble*: Todas aquellas personas interesadas en visitar el inmueble deberán presentar un documento identificativo válido como DNI, NIE o pasaporte antes de la visita. Además, deberá firmar un formulario de visitante al ingresar a la propiedad.~~MÁS INFORMACIÓN:~- La utilización del inmueble estará siempre sujeta a la legislación aplicable.~- El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa tales como el impuesto de transmisiones patrimoniales (6,5% o 1% en la primera transmisión más el IGIC correspondiente en este último caso), registro de la propiedad y honorarios de notaría y corretaje.~- La información de la propiedad puede contener errores y cambios involuntarios.;

Ubicado en el corazón de Tauro, este chalet adosado de tres plantas combina confort, funcionalidad y un entorno natural inigualable. Situado en una urbanización residencial privada, la vivienda destaca por su luminosidad y su orientación hacia el Atlántico.~Esta propiedad representa una oportunidad excelente para quienes buscan tranquilidad, amplitud y vistas privilegiadas en una de las zonas más exclusivas del sur de Gran Canaria. ~~La propiedad cuenta con una plaza de garaje privada a la que se accede directamente desde la calle, facilitando la entrada y salida del vehículo sin complicaciones. Junto al aparcamiento, se dispone de un trastero, ideal para el almacenamiento de material deportivo, equipamiento de playa o enseres domésticos, manteniendo el orden en las zonas principales de la vivienda.~~La planta principal es el centro de la vida social. Cuenta con un salón-comedor espacioso por donde se accede a una magnífica terraza privada de cuarenta metros cuadrados, con ducha integrada, ideal para disfrutar de cenas al aire libre y de las puesta del sol. Además dispone de un moderno aseo en la misma planta. ~Al cruzar el umbral de la puerta principal, la propiedad nos recibe con un diseño inteligente a distintos niveles que separa sutilmente los ambientes, una cocina moderna y funcional, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama (horno, microondas, placa eléctrica y lavavajillas). Su disposición está pensada para los amantes de la gastronomía que buscan comodidad y estilo. Zona de lavandería, anexa a la cocina, la vivienda cuenta con una solana independiente equipada con lavadora, un desahogo esencial que permite mantener el orden y la organización en el día a día.~La planta superior está dedicada al descanso y la privacidad, destacando por su luminosidad y su conexión , un dormitorio principal con balcón; esta planta alberga un dormitorio que cuenta con su propio balcón privado. Es el lugar perfecto para despertar disfrutando de una panorámica privilegiada que combina la serenidad de la montaña con la inmensidad del mar. Para dar servicio a esta planta, se dispone de un baño completo e independiente, equipado con acabados de calidad que garantizan funcionalidad y confort.~Situado a un nivel distinto, encontramos un segundo dormitorio equipado con dos camas individuales. Esta estancia es especialmente luminosa gracias a sus amplios ventanales, que ofrecen una vista directa y relajante a la piscina y al cuidado paisaje del complejo residencial. Ideal para invitados o como dormitorio juvenil. ~~* Cuota comunitaria: 133€/mes con suministros no incluidos~~🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~~;