Casa en venta en SAN JOSÉ DE LA RINCONADA

Se vende magnífica casa pareada situada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de San José de La Rinconada, perfectamente comunicada y a tan solo unos minutos de Sevilla.~~La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón, cocina independiente totalmente funcional, cuatro cómodas habitaciones y dos baños completos, ideal para familias que buscan espacio y confort.~~Además, dispone de patio privado, cochera y una fantástica azotea transitable con múltiples posibilidades: zona chill out, reuniones familiares, espacio de ocio o incluso solárium.~~Ubicada en un entorno privilegiado, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día:~✔ Colegios~✔ Centro de salud~✔ Hospitales cercanos~✔ Zonas infantiles~✔ Supermercados~✔ Centros comerciales~✔ Excelente conexión y comunicaciones~~Una vivienda perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Sevilla y a todas las comodidades.~~📞 No deje pasar esta oportunidad. Contacte para más información o concertar una visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~~1.- Valor de Referencia de Catastro y~~2.- Precio de venta.~~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~~Si necesita Financiación, su banco le informará;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Saúl Garre / 6 6 1 0 2 5 2 7 4 / sgpozo@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Magnífica casa adosada con terraza.~ ~Presentamos esta impecable vivienda adosada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de La Algaba, tiene un excelente estado de conservación y una distribución óptima diseñada para la vida familiar. ~~El acceso principal a la vivienda se realiza a través de un recibidor que conecta a las estancias de esta planta. El salón-comedor es un espacio amplio, rectangular y muy luminoso, contigua al salón se ubica una confortable cocina independiente, con excelente capacidad de almacenaje y un baño espacioso.~~La zona posterior de la planta baja está dedicada al desahogo y el disfrute exterior. Cuenta con un amplio cuarto lavadero independiente, perfecto para la organización de la colada, almacenaje adicional y un patio privado contiguo, al aire libre, ideal para reuniones familiares o área de juegos.~A través de una escalera se accede a la planta superior, donde un pasillo distribuidor organiza el acceso a las estancias de descanso. Esta zona cuenta con tres dormitorios de excelentes dimensiones, amplios armarios de gran capacidad y un cuarto de baño completo, que da servicio cómodo a toda la planta.~~El principal atractivo de este nivel se encuentra en el dormitorio principal, el cual goza de acceso directo y privado a una magnífica terraza exterior. Este espacio ofrece vistas despejadas al entorno y una entrada de luz natural excepcional a la habitación.~~La propiedad cuenta con plaza de garaje en el mismo inmueble y una fantástica conexión con Sevilla capital.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~* Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).~* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.~;

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con una reforma reciente, amplios espacios y una distribución muy práctica, esta fantástica casa adosada en Brenes puede ser justo lo que necesitas. Además, se encuentra a tan solo 20 minutos de Sevilla capital, permitiéndote disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad. ☀️~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, patio, azotea y una excelente distribución en tres plantas, pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad a toda la familia.~~En la planta baja encontramos un amplio dormitorio, un luminoso salón, la cocina independiente completamente alicatada y un agradable patio privado. En este patio hay un práctico trastero y una escalera con acceso directo a la segunda planta, aportando un extra de comodidad e independencia.~~La primera planta alberga la zona de descanso con el resto de dormitorios y un baño completo, ofreciendo un espacio ideal para familias numerosas, teletrabajo o zona de invitados.~~Entre sus principales características destacan:~~✅ Vivienda recién reformada.~✅ 4 amplios dormitorios.~✅ 2 baños completos.~✅ Cocina independiente.~✅ Preinstalación de aire acondicionado centralizado.~✅ Suelo porcelánico imitación madera, elegante y de fácil mantenimiento.~✅ Patio privado con trastero.~✅ Escalera exterior desde el patio con acceso directo a la segunda planta.~✅ Azotea privada con múltiples posibilidades.~~Una vivienda perfecta para quienes buscan amplitud, una reforma actual y espacios exteriores para disfrutar en cualquier época del año. Su excelente ubicación en Brenes, con todos los servicios a pocos minutos y una rápida conexión con Sevilla, la convierten en una oportunidad que merece la pena visitar. 🔑~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

Casa de dos plantas mas azotea de 115 m2 construidos y 70m2 de parcela. Distribuida en planta baja con recibidor, salon comedor (con posibilidad de convertir una parte en garaje), baño, un dormitorio, cocina independiente y patio techado. Planta alta que consta de dos dormitorios y baño completo. Azotea privada con posibilidad de cerrarla y convertirla en dormitorio. Rodeado de todo tipo de comercios y servicios, bien comunicado con la ciudad por transporte urbano. A escaso metros de la Gran Plaza. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación ***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***.;

Esta encantadora vivienda de dos plantas más azotea te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de la vida en familia.~~Primera planta: Un amplio y luminoso salón, ideal para relajarte o recibir a tus amigos, equipado con aire acondicionado para tu comodidad. La cocina independiente está completamente equipada y lista para que prepares tus platos favoritos. Además, cuenta con un aseo y un práctico hueco de escalera que puedes aprovechar como espacio de almacenamiento. No te olvides del acogedor salón comedor y del amplio patio, que incluye un trastero para mayor comodidad.~~Segunda planta: Aquí encontrarás el dormitorio principal, que cuenta con un cuarto de baño completo y una terraza privada perfecta para disfrutar de las vistas. También hay dos dormitorios adicionales, uno de ellos con su propia terraza, y un cuarto de baño completo con bañera, cuenta con armarios empotrados.~~Azotea: La azotea es transitable y está equipada con placas solares para el agua, lo que te permitirá disfrutar de un hogar más sostenible.~~~La vivienda se queda semi-amueblada. ~~¡No pierdas la oportunidad de visitarla y hacerla tuya!~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;