Casa en venta

🏡 *Exclusivo chalet independiente ubicado en el prestigioso Camino de las Mimosas (Somió), Gijón.* Esta impresionante propiedad cuenta con una construcción de 220 m2 y se asienta sobre una parcela que ronda los 800 m2, ofreciendo un amplio espacio tanto interior como exterior.~~Al superar el portón automático, nos encontramos con un jardín que nos recibe al aire libre para poder disfrutar del cielo, el sol y las vistas al mar.~~Después de dejar el coche en el garaje interior, accedemos a una amplia sala diáfana que actualmente hace las veces de sala de reuniones, ideal para la comodidad familiar o recibir invitados. En esta planta, también nos encontramos con una habitación y un baño, ofreciéndonos múltiples posibilidades debido a los espacios y distribución.~~La planta superior se distribuye en tres habitaciones luminosas y dos baños modernos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal. Desde la cocina y el salón, podemos acceder a la terraza exterior, donde destacan sus espectaculares vistas al mar que brindan un ambiente relajante y agradable desde cualquier rincón del hogar.~~A solo 250 metros de la playa, disfrutarás del privilegio de vivir cerca del mar mientras te beneficias también del entorno exclusivo que ofrece Somió, considerado uno de los mejores barrios no solo en Gijón sino en toda Asturias.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario.~~Entre dichos gastos se encuentran, a título orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP, aplicable según el tipo vigente en el Principado de Asturias, con carácter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.~~También serán por cuenta de la parte compradora los gastos de notaría, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoría derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral.~~La información facilitada tiene carácter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder según las circunstancias personales de cada comprador y de la operación concreta.;

�Somio es una zona residencial conocida por sus chalets, áreas verdes y su proximidad al mar, además de ser considerada una del las Zonas más prestigiosas� en la preciosa ciudad de Gijón,�La excelente ubicación de esta casa, al encontrarse lado Urbanizacion el Pisón, asegura una conexión rápida y sencilla con el resto de la ciudad con �paradas de autobús cercanas.El chalet se distribuye en dos plantas principales más un sótano :La Planta sótano está totalmente habilitado como espacio social, con una amplia zona de estar y bodega ,zona de lavandería �y una gran despensa que aporta aún más capacidad de almacenamiento � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ��La Planta Baja dispone de �un Hall distribuidor con armario empotrado, Amplio salón dividido en dos ambientes, cocina, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos,.Sorprende por su amplitud y luminosidad gracias a sus grandes ventanales, cuenta además con una práctica salida lateral al exterior , un gran dormitorio �y baño en suite, lo que aporta comodidad y funcionalidad al día a día.�Y en la Planta Primera nos encontramos con �el dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios adicionales y un baño completo. y una estancia con sauna. . � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ��Un jardín cuidado al detalle, perfecto para reuniones, celebraciones o simplemente para desconectar en total intimidad además de �caseta de aperos , zona de barbacoa ,sauna , porche cerrado y bodega. � � � �La finca, completamente cerrada, ofrece seguridad y privacidad, factores esenciales para crear un ambiente familiar donde todos puedan sentirse seguros y protegidos.�Permítase el lujo de vivir en un entorno inigualable y disfrutar de todas las ventajas que esta impresionante propiedad tiene para ofrecerle.�Le aseguramos que se enamorará de su diseño funcional y acogedor.Gastos e impuestos no incluidos en el precio.�Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. �El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.�;

En pleno corazón de Oviedo, a escasos 550 metros de la estación de Renfe y a solo 600 metros de la emblemática calle Uría, se encuentra esta propiedad única, una vivienda difícil de encontrar por sus características, ubicación y nivel de reforma. Se trata de una elegante casa unifamiliar distribuida en tres plantas, completamente reformada con un cuidado excepcional por el detalle, donde cada espacio ha sido diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida. La vivienda dispone de ascensor con acceso a todas las plantas, aportando un plus de comodidad y accesibilidad que marca la diferencia. Cuenta con cinco amplias habitaciones, una de ellas en planta baja, lo que supone una ventaja importante en caso de necesitar una distribución cómoda en una sola planta o adaptada a diferentes momentos de la vida. Dispone además de cuatro baños completos, incluyendo uno en planta baja, pensados para ofrecer practicidad y confort tanto en el día a día como en ocasiones especiales. La zona principal de la vivienda combina una cocina independiente, un acogedor comedor y un salón amplio y luminoso, creando un entorno perfecto tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Uno de los espacios más especiales de esta propiedad es su magnífica terraza, orientada al sur, un auténtico privilegio en el centro de la ciudad. Un lugar donde disfrutar del sol durante todo el día, crear diferentes ambientes o simplemente desconectar en un entorno privado y exclusivo. La propiedad se completa con un garaje de más de 60 m², una dimensión poco habitual que permite albergar varios vehículos y contar con un amplio espacio adicional de almacenaje. Una vivienda que no solo destaca por lo que ofrece, sino por lo difícil que resulta encontrar algo similar en esta ubicación. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar especial o una inversión de alto valor en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 700.000€ + 62.000€ (gastos) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en caso de contratación de servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJ;

ÁTICO DÚPLEX CON GRAN TERRAZA DE 70 M2 Y PRECIOSAS VISTAS AL PARQUE SAN FRANCISO Y AL NARANCO EN EL CENTRO DE OVIEDO.~~En una de las ubicaciones más codiciadas del centro de Oviedo, se alza esta extraordinaria propiedad que redefine el concepto de vivienda urbana de alto nivel. Este exclusivo ático dúplex, de 292 m2, representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión privilegiada con la ciudad.~~Distribuido en dos elegantes plantas, cada espacio ha sido concebido para ofrecer confort y distinción.~~La planta principal acoge las zonas de día, con un imponente salón-comedor bañado por luz natural, una acogedora sala de estar y una cocina independiente equipada, acompañada de cuarto de lavado y zona de servicio con dormitorio y baño. En esta misma planta se encuentra otro dormitorio adicional y un baño completo.~~Desde esta planta se accede a una espectacular terraza de aproximadamente 70 m2, auténtico corazón de la vivienda. Su orientación oeste permite disfrutar de inolvidables atardeceres, y vistas panorámicas al centro de Oviedo, creando un entorno de absoluta serenidad en pleno centro urbano.Con vistas abiertas al Monte Naranco y al emblemático Parque de San Francisco, ~~La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios y dos baños completos, ofreciendo un espacio íntimo y perfectamente diferenciado. A ella se accede por elegantes escaleras de madera de roble.~~La propiedad destaca por su carácter y elegancia atemporal, reflejados en elementos como su magnífica escalera de madera noble, suelos de tarima, vidrieras decorativas y carpintería interior de alta calidad. La abundante luz natural, junto con su doble acceso independiente, refuerzan la sensación de exclusividad y funcionalidad.~~Ubicada en una sexta planta con ascensor, la vivienda dispone además de dos trasteros situados en la última planta y plaza de garaje en el mismo edificio. Plaza amplia y de fácil acceso. Cuenta con calefacción centralizada con consumos individual de gas ciudad.~~Construido en 1973 y en buen estado de conservación, este ático dúplex ofrece una base excepcional para una residencia sofisticada en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad, con todos los servicios, comercios y propuestas gastronómicas a escasos pasos.~~Una propiedad singular, destinada a quienes valoran la amplitud, la luz y el privilegio de vivir Oviedo desde las alturas. Necesita modernizarse.~~;

Villa independiente recién completada en venta en Sierra Cortina Resort en Finestrat. La propiedad está lista para entrar a vivir y goza de orientación sureste con vistas frontales al mar y vistas a una zona verde protegida. Superficie construida de 198 metros cuadrados en una parcela privada de 479 metros cuadrados. La villa ofrece tres dormitorios, tres baños, salón, cocina abierta, lavadero y varias terrazas. El exterior incluye una piscina privada, terraza embaldosada, jardín paisajístico con césped natural, palmeras y cipreses con riego automático, así como una plaza de parking cubierta. Construida con acabados de alta calidad moderna que incluyen suelos de porcelana de gran formato, azulejos de baño de porcelana hasta el techo, carpintería exterior de aluminio anodizado con ruptura de puente térmico y puertas interiores lacadas en blanco. Cocina con electrodomésticos integrados y aire acondicionado frío y caliente por conductos. El agua caliente se produce mediante un sistema aerotérmico y la propiedad tiene una calificación de eficiencia energética A. Excelente ubicación con acceso a la autopista, centro comercial y supermercados a dos minutos. Playas a cinco minutos, hospitales y escuelas internacionales a diez minutos y el Aeropuerto de Alicante a aproximadamente treinta y cinco minutos. Ideal para vivir permanentemente, uso vacacional o inversión.;

113. ALFA LEÓN INMOBILIARIA presenta EN EXCLUSIVA una gran oportunidad para inversores: un amplio chalet con dos viviendas y una magnífica finca de 5761 m² que incluye varias naves en régimen de alquiler. El chalet cuenta con una planta primera de 268 m², dividida en 2 viviendas, ideal para adaptarse a diversas necesidades habitacionales. Una de las viviendas dispone de una terraza de cerca de 60m². La planta baja, predominantemente destinada a almacén, abarca 430 m², lo que brinda oportunidades para uso logístico o de almacenamiento, generando así ingresos adicionales. Además, la finca alberga varias naves actualmente en alquiler, añadiendo una fuente constante de rentabilidad. Este inmueble no solo es una opción atractiva para quienes buscan un hogar, sino también una inversión sólida en propiedades que combinan espacio, funcionalidad y la posibilidad de generar ingresos a corto y largo plazo. Ubicado entre las localidades de Trobajo del Camino y San Andrés del Rabanedo, en un entorno tranquilo, cercano al polideportivo y piscinas municipales, ofrece un gran potencial tanto residencial como comercial. No pierda la oportunidad de explorar este interesante proyecto. Para más información y visitas, contacte con ALFA LEÓN INMOBILIARIA y descubra todo el potencial que esta propiedad puede ofrecer. ¡Invierta en su futuro hoy mismo!;