Piso en venta en Noreña - Turruñuelos, Córdoba

Imagina vivir en una urbanización de lujo entregada en 2024, rodeado de zonas verdes, con piscina y todos los servicios a tu alcance. Este exclusivo bajo exterior de 123 m2 combina amplitud, diseño y confort en una de las zonas más demandadas, zona El Patriarca.~~La vivienda cuenta con un salón luminoso con salida a terraza privada de grandes dimensiones y haciendo esquina, 3 habitaciones espaciosas con armarios empotrados y 2 baños completos que aportan comodidad y funcionalidad. Además, incluye plaza de garaje y trastero en el precio.~~Construida con materiales de última generación, dispone de aerotermia y suelo radiante, que garantizan eficiencia energética y el máximo bienestar en todas las estaciones.~~La urbanización ofrece todo lo que necesitas para disfrutar: piscina, jardines, accesos adaptados y ascensor en un entorno moderno, seguro y familiar.~~📍 Su ubicación, te permite tener colegios, comercios y servicios esenciales a pocos minutos de casa.~~Un hogar pensado para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y confort en una ubicación privilegiada.~~¡Contacta con nosotros para más información o visita!~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad de nuestros clientes propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada.~La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos.~Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.;

Presentamos esta magnífica planta baja ubicada en la codiciada zona de Turruñuelos- Arruzafa. . Con un precio atractivo de 495.000 euros y una superficie construida de 123 m2 y 90 m2 de jardín privado, este inmueble seminuevo es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. La propiedad cuenta con dos acogedoras habitaciones (una doble) y dos baños completos que brindan funcionalidad a su diseño interior.~La cocina se queda equipada.~DISPONE DE 8000M2 DE ZONAS COMUNES AJARDINADAS , ZONA INFANTIL, GARAJE Y TRASTERO.~Destacándose por ser todo exterior, los residentes disfrutarán de abundante luz natural durante el día. Además, se complementa con atractivas áreas comunes como piscina comunitaria perfecta para relajarse o compartir momentos especiales junto a familiares y amigos.~~La urbanización está rodeada de árboles que aportan frescura al entorno e incluye accesos cómodos.Para familias con niños pequeños o adolescentes, contarás cerca colegios reconocidos así como zonas infantiles recreativas ideales donde tus hijos podrán jugar seguros mientras tú te relajas.~~No pierdas la oportunidad única de adquirir esta joya inmobiliaria: combina ubicación privilegiada acompañada por todas las comodidades modernas necesarias! Contáctanos hoy mismo para programar tu visita.~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. ~Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo~;

Piso en planta baja con jardín privado en residencial con piscina, garaje y trastero~~Magnífica vivienda en planta baja con jardín privado, prácticamente a estrenar, situada en un exclusivo residencial privado que destaca por su diseño moderno y cuidado entorno comunitario.~~Con 119,97 m2 construidos, esta propiedad combina la comodidad de un piso con las ventajas de disfrutar de espacio exterior propio.~~Jardín privado: tu espacio exterior todo el año~~- El gran protagonista es su espectacular jardín privado, diseñado para aprovechar cada metro:~~- Zona de terraza perfecta para comidas y reuniones al aire libre~~- Iluminación exterior que crea un ambiente cálido al anochecer~~- Césped artificial de bajo mantenimiento~~- Conexión directa desde el salón~~- Un auténtico desahogo exterior que aporta amplitud y calidad de vida.~~Distribución cómoda y luminosa~~La vivienda se distribuye en:~~- Elegante hall de entrada~~- Amplio salón-comedor muy luminoso con salida directa al jardín~~- 3 dormitorios dobles con armarios empotrados totalmente vestidos~~- 2 baños completos (uno en suite con ventilación y luz natural)~~- Cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, con acceso a terraza auxiliar~~Calidades y eficiencia energética~~- Sistema de aerotermia~~- Calefacción por suelo radiante~~- Ventilación cruzada~~- Ventanas con doble acristalamiento~~- Carpintería lacada en acabado actual~~Todo ello garantiza máximo confort térmico y eficiencia durante todo el año.~~Residencial privado con zonas comunes~~Además del jardín privado, la vivienda forma parte de un residencial con:~~- Piscina comunitaria~~- Amplias zonas verdes~~- Parque infantil~~Un entorno seguro, tranquilo y muy demandado.~~Incluye en el precio plaza de garaje y trastero, un valor añadido imprescindible.~~Una vivienda moderna, luminosa y lista para entrar a vivir que ofrece jardín privado + zonas comunes, una combinación difícil de encontrar.~~📞 Llámanos y agenda tu visita. Este tipo de pisos en planta baja con jardín en residencial exclusivo tienen alta demanda.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;

¡Obra nueva a ESTRENAR en CÓRDOBA Capital! Entrega aproximada Enero 2026.~~Dispone de 2 cómodos dormitorios con armarios empotrados, 2 cuartos de baño, salón comedor con cocina y TERRAZA de 43 m2 construdios donde tiene la opción de poner una piscina. Plaza de garaje y trastero incluidos.~~Promoción de viviendas en un residencial emplazado en una excelente ubicación dentro de CÓRDOBA CAPITAL.~Cuenta con piscina comunitaria.~~Ubicado en LA ZONA DE LA ARRUZAFA, zona muy consolidada de la capital. La promoción ofrece un modo de vida moderno y muy buen contacto con el resto de la ciudad, dónde podrás disfrutar de todos los servicios necesarios: centros educativos, sanitarios, deportivos, centros comerciales y líneas de bus.~~Primeras calidades con ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble vidrio tipo “Climalit”, armarios empotrados revestidos, Persianas motorizadas en puertas al exterior de salones y cocinas. ~~Las viviendas se han construido con un diseño de arquitectura moderno.~~Venta sujeta al 7% de ITP (no al 10% de IVA). PRECIO DE VENTA DIRECTO.~~Las imágenes pueden no corresponderse con el inmueble en venta. Ver el plano para mayor detalle.~~NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.~El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las mejores urbanizaciones de Córdoba, que combina comodidad, amplitud y exclusividad.~~✨ Características principales:~~3 amplias habitaciones~~2 baños completos~~Gran patio privado ideal para disfrutar al aire libre~~Totalmente exterior, muy luminoso~~Urbanización de lujo con zonas comunes cuidadas~~Un hogar perfecto para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno privilegiado.~~📍 Ubicación excelente, con todos los servicios a tu alcance y la tranquilidad de una urbanización privada. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre la elegancia y el confort de esta excepcional planta baja de nueva construcción (2024) situada en la prestigiosa zona de Turruñuelos, una de las áreas más modernas, tranquilas y demandadas de Córdoba. Esta vivienda combina diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad, ofreciendo un estilo de vida actual, cómodo y lleno de luz 🌞.~~Con una superficie construida de 123 m2, esta propiedad ha sido pensada para quienes desean disfrutar de la calidad, el confort y la tranquilidad que solo una vivienda nueva puede ofrecer.~~El salón comedor 🛋️ es el corazón del hogar, amplio y acogedor, ideal para compartir momentos familiares o recibir invitados en un ambiente cálido y relajado. Las tres habitaciones dobles 🛏️, todas con armarios empotrados, destacan por su amplitud y luminosidad, ofreciendo confort y privacidad en cada rincón. Además, la vivienda cuenta con dos baños completos 🚿🛁, modernos, funcionales y equipados con materiales de alta calidad para ofrecer una experiencia de comodidad diaria.~~La cocina independiente amueblada 🍽️ se convierte en un espacio versátil y práctico, perfecto para quienes disfrutan cocinando y valoran la independencia respecto al resto de la vivienda. Desde aquí se accede a una magnífica terraza-patio exterior 🌿, un espacio perfecto para desayunar al aire libre, organizar reuniones con amigos o simplemente disfrutar de un rato de tranquilidad bajo el sol cordobés.~~Dentro del residencial cerrado y seguro 🔒, podrás disfrutar de una zona comunitaria con piscina 💦, jardines bien mantenidos y zonas de descanso, ideales para relajarte o pasar tiempo con los tuyos. Este entorno ofrece la combinación perfecta entre vida urbana y tranquilidad residencial.~~El inmueble incluye además plaza de parking privada 🚗 y trastero 📦, elementos esenciales que aportan comodidad y valor añadido al día a día. Su orientación noreste 🌅 garantiza luminosidad natural durante toda la jornada, manteniendo un ambiente fresco y agradable.~~En cuanto a calidades, la vivienda cuenta con suelo de gres porcelánico, carpintería interior lacada en blanco, carpintería exterior de climalit y edificio con ascensor, lo que asegura confort, durabilidad y estilo moderno en cada detalle.~~La ubicación es simplemente inmejorable 📍: situada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba, estarás rodeado de centros comerciales 🛍️, colegios 👩‍🏫, parques 🌳 y zonas infantiles 🎈, así como de autobuses cercanos 🚌 que facilitan el acceso rápido al centro y a cualquier punto de la ciudad. Todo lo que necesitas está a pocos minutos, haciendo de esta vivienda una opción perfecta para familias, parejas o profesionales que buscan comodidad y calidad de vida.~~No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en tu nuevo hogar y disfrutar del equilibrio perfecto entre elegancia, tranquilidad y comodidad.~~👉 Contacta con nosotros hoy mismo al 957 390 514 o visita www.tucasacordoba.com para más información o concertar tu visita. ¡Ven a conocerla y enamórate de tu próxima casa! 💫🔑~~#TuCasaCórdoba #Turruñuelos #ObraNuevaCórdoba #PlantaBajaConTerraza #ViviendaConPiscina #PisoEnVenta #InversiónSegura #CalidadDeVida #CórdobaViviendas~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;