Piso en venta en El Patriarca, Córdoba

Piso en planta baja con jardín privado en residencial con piscina, garaje y trastero~~Magnífica vivienda en planta baja con jardín privado, prácticamente a estrenar, situada en un exclusivo residencial privado que destaca por su diseño moderno y cuidado entorno comunitario.~~Con 119,97 m2 construidos, esta propiedad combina la comodidad de un piso con las ventajas de disfrutar de espacio exterior propio.~~Jardín privado: tu espacio exterior todo el año~~- El gran protagonista es su espectacular jardín privado, diseñado para aprovechar cada metro:~~- Zona de terraza perfecta para comidas y reuniones al aire libre~~- Iluminación exterior que crea un ambiente cálido al anochecer~~- Césped artificial de bajo mantenimiento~~- Conexión directa desde el salón~~- Un auténtico desahogo exterior que aporta amplitud y calidad de vida.~~Distribución cómoda y luminosa~~La vivienda se distribuye en:~~- Elegante hall de entrada~~- Amplio salón-comedor muy luminoso con salida directa al jardín~~- 3 dormitorios dobles con armarios empotrados totalmente vestidos~~- 2 baños completos (uno en suite con ventilación y luz natural)~~- Cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, con acceso a terraza auxiliar~~Calidades y eficiencia energética~~- Sistema de aerotermia~~- Calefacción por suelo radiante~~- Ventilación cruzada~~- Ventanas con doble acristalamiento~~- Carpintería lacada en acabado actual~~Todo ello garantiza máximo confort térmico y eficiencia durante todo el año.~~Residencial privado con zonas comunes~~Además del jardín privado, la vivienda forma parte de un residencial con:~~- Piscina comunitaria~~- Amplias zonas verdes~~- Parque infantil~~Un entorno seguro, tranquilo y muy demandado.~~Incluye en el precio plaza de garaje y trastero, un valor añadido imprescindible.~~Una vivienda moderna, luminosa y lista para entrar a vivir que ofrece jardín privado + zonas comunes, una combinación difícil de encontrar.~~📞 Llámanos y agenda tu visita. Este tipo de pisos en planta baja con jardín en residencial exclusivo tienen alta demanda.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;

Exclusiva vivienda en Patriarca homes, 146 metros de confort y elegancia construida en 2024.Descubre esta magnífica propiedad en Patriarca Homes, una de las urbanizaciones más demandadas por su tranquilidad, calidad y excelentes zonas comunes.- 146 metros perfectamente distribuidos, que ofrecen amplitud y luminosidad en cada estancia con calidades de lujo-Amplio salón ideal para reuniones familiares y momentos de relax.-Moderna cocina funcional y bien equipada.-3 dormitorios espaciosos.-Plaza de garaje incluida.La urbanización cuenta con cuidadas zonas verdes y piscina, perfecta para disfrutar del buen tiempo en un entorno exclusivo y seguro.Una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una excelente ubicación.Contactanos para mas informacion o para concertar una visita.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. ¡ Tu nuevo hogar te espera!, también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

Descubre este espectacular piso ubicado en la deseada Zona Aruzafa, que combina comodidad y modernidad. 🏡 ~~Con 121 metros construidos de vivienda y un encantador jardín privado de 100 metros, esta propiedad es ideal para disfrutar al aire libre. 🌳 La distribución incluye 3 amplios dormitorios, 2 baños completos, una cocina funcional con acceso directo al jardín 🍽️ y un luminoso salón también conectado a este espacio exterior. ☀️~~Equipado con tecnologías innovadoras como suelo radiante 🔥, aerotermia 💨 y climatización eficiente ❄️🌞 además de contar con ventanales grandes que inundan el hogar de luz natural.~~Además se incluyen plaza de garaje 🚗y trastero 📦 sin coste adicional.~~Ubicado en planta baja orientada hacia el este-norte; disfruta del amplio patio-jardín perfecto para relajarse o compartir momentos inolvidables. ~~La urbanización ofrece impresionantes zonas comunes: ¡8,000 m2! donde podrás encontrar piscinas refrescantes🏊‍♂️ , área infantil 👶🏼🍭 , zona gourmet equipada para celebraciones 🎉🥘 así como espacios dedicados a actividades deportivas ⚽🤸‍♀️ .~~No pierdas la oportunidad de visitarlo; estamos aquí para responder cualquier consulta.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Imagina vivir en una urbanización de lujo entregada en 2024, rodeado de zonas verdes, con piscina y todos los servicios a tu alcance. Este exclusivo bajo exterior de 123 m2 combina amplitud, diseño y confort en una de las zonas más demandadas, zona El Patriarca.~~La vivienda cuenta con un salón luminoso con salida a terraza privada de grandes dimensiones y haciendo esquina, 3 habitaciones espaciosas con armarios empotrados y 2 baños completos que aportan comodidad y funcionalidad. Además, incluye plaza de garaje y trastero en el precio.~~Construida con materiales de última generación, dispone de aerotermia y suelo radiante, que garantizan eficiencia energética y el máximo bienestar en todas las estaciones.~~La urbanización ofrece todo lo que necesitas para disfrutar: piscina, jardines, accesos adaptados y ascensor en un entorno moderno, seguro y familiar.~~📍 Su ubicación, te permite tener colegios, comercios y servicios esenciales a pocos minutos de casa.~~Un hogar pensado para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y confort en una ubicación privilegiada.~~¡Contacta con nosotros para más información o visita!~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad de nuestros clientes propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada.~La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos.~Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.;

Imagina vivir en la zona con más proyección de Córdoba. Turruñuelos se convierte en tu nuevo hogar.~Presentamos una promoción única de viviendas dentro de una urbanización de diseño, con zonas comunes premium:~Piscina comunitaria para adultos, piscina infantil, zona de juegos para los más pequeños.~~No es solo un piso, es un estilo de vida. Un espacio donde la privacidad de tu hogar se combina con las ventajas de una comunidad. Descubre este modelo espectacular: 3 amplios dormitorios. 2 baños completos. Terraza privada de 118,45 m2 - .- Jardin privado de 67,6 m2.- Bodega de 54,7 m2.. Cochera y trastero ~~Tu oasis de paz.!!! tu oportunidad ahora. El futuro se construye en Marzo de 2026.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Esta vivienda es ideal para quienes buscan un lugar luminoso, cómodo y con espacios amplios. Su orientación noreste asegura luz natural durante la mañana, y su ubicación en un entorno residencial ofrece amplias zonas comunes, como jardines, áreas recreativas y una piscina. La distribución interna de la casa incluye tres habitaciones luminosas con vistas al jardín privado, dos baños (uno en suite), un salón independiente con acceso directo al jardín y una cocina equipada con el mismo acceso exterior.~~Además, el amplio sótano acabado de alta calidad y el jardín privado de 93 m2 con césped natural y huerto, añaden valor y funcionalidad. Con sistemas de climatización avanzados, como aire centralizado y suelo radiante, así como un sistema de riego automatizado, esta vivienda ofrece comodidad durante todo el año. También cuenta con plaza de garaje y trastero amplio, lo que proporciona un gran almacenamiento adicional.~Características:~- Consumo: B 22,77 kWg/año ~- Emisiones: A~- construcción 2020~- Terraza y jardín.~- Dos sistemas de calefacción: suelo radiante por aerotermia y calefacción central.~- Sótano son 59,78 m2 construidos y 50,30 m2 útiles. ~~~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;