Piso en venta en El Patriarca, Córdoba

Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las mejores urbanizaciones de Córdoba, que combina comodidad, amplitud y exclusividad.~~✨ Características principales:~~3 amplias habitaciones~~2 baños completos~~Gran patio privado ideal para disfrutar al aire libre~~Totalmente exterior, muy luminoso~~Urbanización de lujo con zonas comunes cuidadas~~Un hogar perfecto para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno privilegiado.~~📍 Ubicación excelente, con todos los servicios a tu alcance y la tranquilidad de una urbanización privada. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Obra nueva a ESTRENAR en CÓRDOBA Capital! Entrega aproximada Enero 2026.~~Dispone de 2 cómodos dormitorios con armarios empotrados, 2 cuartos de baño, salón comedor con cocina y TERRAZA de 43 m2 construdios donde tiene la opción de poner una piscina. Plaza de garaje y trastero incluidos.~~Promoción de viviendas en un residencial emplazado en una excelente ubicación dentro de CÓRDOBA CAPITAL.~Cuenta con piscina comunitaria.~~Ubicado en LA ZONA DE LA ARRUZAFA, zona muy consolidada de la capital. La promoción ofrece un modo de vida moderno y muy buen contacto con el resto de la ciudad, dónde podrás disfrutar de todos los servicios necesarios: centros educativos, sanitarios, deportivos, centros comerciales y líneas de bus.~~Primeras calidades con ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble vidrio tipo “Climalit”, armarios empotrados revestidos, Persianas motorizadas en puertas al exterior de salones y cocinas. ~~Las viviendas se han construido con un diseño de arquitectura moderno.~~Venta sujeta al 7% de ITP (no al 10% de IVA). PRECIO DE VENTA DIRECTO.~~Las imágenes pueden no corresponderse con el inmueble en venta. Ver el plano para mayor detalle.~~NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.~El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Exclusiva vivienda en Patriarca homes, 146 metros de confort y elegancia construida en 2024.Descubre esta magnífica propiedad en Patriarca Homes, una de las urbanizaciones más demandadas por su tranquilidad, calidad y excelentes zonas comunes.- 146 metros perfectamente distribuidos, que ofrecen amplitud y luminosidad en cada estancia con calidades de lujo-Amplio salón ideal para reuniones familiares y momentos de relax.-Moderna cocina funcional y bien equipada.-3 dormitorios espaciosos.-Plaza de garaje incluida.La urbanización cuenta con cuidadas zonas verdes y piscina, perfecta para disfrutar del buen tiempo en un entorno exclusivo y seguro.Una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una excelente ubicación.Contactanos para mas informacion o para concertar una visita.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. ¡ Tu nuevo hogar te espera!, también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

Descubre este espectacular piso ubicado en la deseada Zona Aruzafa, que combina comodidad y modernidad. 🏡 ~~Con 121 metros construidos de vivienda y un encantador jardín privado de 100 metros, esta propiedad es ideal para disfrutar al aire libre. 🌳 La distribución incluye 3 amplios dormitorios, 2 baños completos, una cocina funcional con acceso directo al jardín 🍽️ y un luminoso salón también conectado a este espacio exterior. ☀️~~Equipado con tecnologías innovadoras como suelo radiante 🔥, aerotermia 💨 y climatización eficiente ❄️🌞 además de contar con ventanales grandes que inundan el hogar de luz natural.~~Además se incluyen plaza de garaje 🚗y trastero 📦 sin coste adicional.~~Ubicado en planta baja orientada hacia el este-norte; disfruta del amplio patio-jardín perfecto para relajarse o compartir momentos inolvidables. ~~La urbanización ofrece impresionantes zonas comunes: ¡8,000 m2! donde podrás encontrar piscinas refrescantes🏊‍♂️ , área infantil 👶🏼🍭 , zona gourmet equipada para celebraciones 🎉🥘 así como espacios dedicados a actividades deportivas ⚽🤸‍♀️ .~~No pierdas la oportunidad de visitarlo; estamos aquí para responder cualquier consulta.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Imagina vivir en una urbanización de lujo entregada en 2024, rodeado de zonas verdes, con piscina y todos los servicios a tu alcance. Este exclusivo bajo exterior de 123 m2 combina amplitud, diseño y confort en una de las zonas más demandadas, zona El Patriarca.~~La vivienda cuenta con un salón luminoso con salida a terraza privada de grandes dimensiones y haciendo esquina, 3 habitaciones espaciosas con armarios empotrados y 2 baños completos que aportan comodidad y funcionalidad. Además, incluye plaza de garaje y trastero en el precio.~~Construida con materiales de última generación, dispone de aerotermia y suelo radiante, que garantizan eficiencia energética y el máximo bienestar en todas las estaciones.~~La urbanización ofrece todo lo que necesitas para disfrutar: piscina, jardines, accesos adaptados y ascensor en un entorno moderno, seguro y familiar.~~📍 Su ubicación, te permite tener colegios, comercios y servicios esenciales a pocos minutos de casa.~~Un hogar pensado para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y confort en una ubicación privilegiada.~~¡Contacta con nosotros para más información o visita!~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad de nuestros clientes propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada.~La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos.~Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.;

Imagina vivir en la zona con más proyección de Córdoba. Turruñuelos se convierte en tu nuevo hogar.~Presentamos una promoción única de viviendas dentro de una urbanización de diseño, con zonas comunes premium:~Piscina comunitaria para adultos, piscina infantil, zona de juegos para los más pequeños.~~No es solo un piso, es un estilo de vida. Un espacio donde la privacidad de tu hogar se combina con las ventajas de una comunidad. Descubre este modelo espectacular: 3 amplios dormitorios. 2 baños completos. Terraza privada de 118,45 m2 - .- Jardin privado de 67,6 m2.- Bodega de 54,7 m2.. Cochera y trastero ~~Tu oasis de paz.!!! tu oportunidad ahora. El futuro se construye en Marzo de 2026.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;