Edificio en venta en Centro, Zamora

**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALIJA DEL INFANTADO** Se vende amplio restaurante totalmente personalizado, construido con primeras calidades y actualmente en funcionamiento, por jubilación. Dispone de bar, comedor, escenario, zona DJ, sala VIP, portón separador, espectacular jardín, cristalera con motivos musicales y sistemas de calefacción, iluminación y sonido. **EN LA PLANTA SUPERIOR SE ENCUENTRA REALIZADA LA INSTALACIÓN PREVIA PARA UNA VIVIENDA CON 2 HABITACIONES Y 1 BAÑO.** Solo faltan las paredes y acabados. **EL PROPIETARIO OFRECE ASUMIR EL COSTE DE FINALIZAR LA OBRA Y DEJAR LA VIVIENDA TERMINADA Y LISTA PARA VIVIR SI SE COMPRA EL RESTAURANTE.** Zona transitada y con poca competencia. **El propietario ofrece además facilidades de pago.** ¡Contacta ahora y concierta tu visita!;

Se presenta una excelente oportunidad de inversión: hostal-restaurante con vivienda anexa, listo para retomar su actividad de inmediato y con gran potencial de crecimiento. El restaurante, núcleo del negocio, ofrece un espacio acogedor y funcional, con amplia cocina y acceso directo a un patio exterior ideal para ampliar el servicio en temporada y mejorar la experiencia del cliente. El hostal cuenta con 14 habitaciones con baño privado, tres de ellas con terraza, lo que aporta un valor añadido y mayor atractivo frente a la competencia. La propiedad incluye además una vivienda independiente con cocina, salón luminoso con terraza, tres habitaciones y baño completo, facilitando la gestión y la vida personal. Ubicado en un entorno tranquilo pero bien comunicado, cerca de León y Valencia de Don Juan, permite atraer tanto turismo como clientela local. El negocio ha funcionado con buenos resultados hasta hace poco, con clientela consolidada, lo que facilita su continuidad sin grandes inversiones. En definitiva, una propiedad versátil y rentable, ideal para continuar un proyecto ya en marcha. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Agencia inmobiliaria de LEÓN barrio SAN MAMÉS - Oficina Tecnocasa de LEÓN. TECNOCASA VENDE CHALET EN NAVATEJERA: La vivienda que se encuentra reformada, cuenta con una gran amplitud en todas las estancias; además de gozar de una gran luminosidad debido a su orientación. Ésta se distribuye de la siguiente forma: * PLANTA BAJA: Compuesta por dos plazas de garaje, un salón con cocina, aseo, patio y un local. Además de sus correspondientes zonas de almacenaje. * PLANTA PRIMERA: Dividida en 3 habitaciones, salón, cocina y dos baños, uno con plato de ducha y otro con bañera. * PLANTA SEGUNDA: Aquí nos encontramos con un dúplex, formado por 3 habitaciones abajo y 2 arriba, cocina, 2 salones y 2 baños con bañera. La ubicación es ideal ya que se encuentra en una calle privilegiada dentro del municipio, muy próxima tanto al hospital como a la universidad, al igual que a los principales servicios de Navatejera y a escasos minutos del centro de León. TECNOCASA: 'MÁS DE 30 AÑOS REALIZANDO SUEÑOS. FINANCIACIÓN DE HASTA EL 100%'. TECNOCASA, Red Inmobiliaria líder en el sector con más de 30 años de experiencia, presente en más de 11 países, con más de 1.000 oficinas a nivel nacional, además de una sólida presencia en León. Le ofrecemos: * Financiación de hasta el 100%. * Valoración gratuita de su vivienda. * Gestión integral de la compraventa. * Asesoramiento hipotecario personalizado con Kíron, sin compromiso. Contacte con Tecnocasa San Mamés para concertar una visita y recibir información personalizada. Una oportunidad única para vivir en León con todas las comodidades. ;

EXPEDIENTE Nº~COMPRATUCASA INMOBILIARIA PONE EN VENTA ESTE EDIFICIO EN LA LOCALIDAD DE COCA,SEGOVIA~SOLAR DE 298 METROS~800 METROS EDIFICADOS PERO NO TERMINADOS~PREPARADO PARA 6 PISOS Y DOS LOCALES~OPERACION SUJETA A IVA~PARA MAS INFORMACION Y VISITA MARQUE EL 921422672 O EL 689048978~TAMBIEN LES INFORMAREMOS POR CORREO EN EL .- inmo@compratucasa.info~PERSONALMENTE EN NUESTRAS OFICINAS DE SEGOVIA,SITAS EN LA CALLE DEL ESCULTOR MARINAS Nº10,LOCAL DE LA "INMOBILIARIA COMPRATUCASA"~PARA MAS INMUEBLES VISITE NUESTRA WEB.- www.compratucasa.info;

EXPEDIENTE Nº 4948~COMPRATUCASA INMOBILIARIA PONE EN VENTA ESTE EDIFICIO PARA TERMINAR EN EL PUEBLO DE LA HIGUERA,A 9 KILOMETROS,14 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CAPITAL,SEGOVIA~EL EDIFICO ESTA AL 35% DE SU CONSTRUCCION,CON LICENCIA DE OBRAS AUTORIZADA,8 APARTAMENTOS/ESTUDIOS.~VALOR DE TERMINACION DE LA OBRA APROX. 130.000€~SOLAR DE 178 METROS,514 METROS CONSTRUIDOS,416 METROS UTILES,SEGUN PROYECTO~.- PLANTA SOTANO DE 34 METROS~.- PLANTA CALLE DE 172 METROS CON TRES APARTAMENTOS/ESTUDIOS~.- PLANTA PRIMERA CON 194 METROS CON TRES APARTAMENTOS/ESTUDIOS~.- PLANTA BAJO CUBIERTA CON 147 METROS CON DOS PARATMENTOS/ESTUDIOS~~PARA MAS INFORMACION Y VISITAS MARQUE EL 921422672 O EL 689048978~TAMBIEN LES INFORMAREMOS POR CORREO.- inmo@compratucasa.info~PERSONALMENTE EN NUESTRAS OFICINAS DE SEGOVIA,SITAS EN LA CALLE DE ESCULTOR MARINAS Nº10,LOCAL DE LA INMOBILIARIA "COMPRATUCASA"~PARA MAS INMUEBLES VISITE NUESTRA WEB.- www.compratucasa.info;

EDIFICIO COMPLETO O SOLAR ESTRATÉGICO EN LA MEJOR UBICACIÓN COMERCIAL DE SAN CLAUDIO~UN SOLO ACTIVO. DOS GRANDES ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN: REHABILITAR EL CONJUNTO O DESARROLLAR EL SOLAR.~LLAMA A LOLO MIRANDA **674``520**137^^~~En San Claudio, en una de las ubicaciones con mayor visibilidad comercial del entorno de Oviedo, se presenta una oportunidad especialmente interesante para inversores, promotores y constructores.~El activo está compuesto por dos viviendas, dos bajos comerciales y tres pequeños locales anexos, formando un conjunto inmobiliario con distintas posibilidades de explotación, rehabilitación y desarrollo.~Las viviendas se sitúan en las plantas superiores. Una dispone de tres habitaciones, cocina y baño; la segunda cuenta con cuatro habitaciones, salón, cocina, baño y espacio auxiliar. Ambas tienen balcón exterior.~En planta baja se encuentran dos locales comerciales con potencial para distintos usos compatibles con la normativa: comercio, almacén, taller, despacho, garaje u otras actividades. Se incluyen además tres pequeños locales anexos al edificio, con interés comercial por su ubicación.~~El inmueble se encuentra actualmente sin suministro de agua ni electricidad, aunque el tejado presenta buen estado de conservación.~~El principal atractivo de la propiedad está en su doble estrategia de inversión.~Por un lado, puede plantearse la rehabilitación del conjunto y la explotación independiente de viviendas y locales, mediante venta o alquiler.~Por otro, existe la posibilidad de estudiar la demolición del edificio y el aprovechamiento del solar para desarrollar una nueva promoción inmobiliaria, siempre sujeta a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.~~La ubicación es uno de sus mayores valores. El inmueble ocupa una posición especialmente visible dentro de San Claudio, con interés tanto residencial como comercial.~~Se ha iniciado consulta urbanística para conocer con precisión las posibilidades edificatorias del solar, incluida la eventual opción de aumentar el número de plantas respecto a la construcción actual.~Un solo activo con diferentes vías de rentabilidad: rehabilitar, transformar, explotar o desarrollar desde cero.~Una oportunidad pensada para profesionales capaces de identificar el valor de una buena ubicación y el potencial de un inmueble con varias estrategias de inversión.~~LEGIS PROPERTIES ofrece asesoramiento profesional durante todo el proceso de compraventa.~Precio: 300.000€~ITP: 24.000€~Notaría y Registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo de la parte vendedora.~~ ~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;