Piso en venta en Levante, Córdoba

🏡✨ ¡Oportunidad en la zona de Levante!~~Se vende piso situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad 📍, rodeado de todo tipo de comercios 🛍️, supermercados 🏪, colegios 🎓 y con excelente conexión de transporte 🚍.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor 🛗 y dispone de 3 habitaciones 🛏️ y 1 cuarto de baño 🛁. Todas sus estancias dan a dos patios interiores, lo que aporta tranquilidad 🤫 y un ambiente más relajado, ideal para descansar.~~El inmueble necesita reforma integral 🔨, lo que lo convierte en una oportunidad perfecta para diseñarlo completamente a tu gusto 🎨 o como inversión con gran potencial de rentabilidad 📈.~~💡 Si buscas un piso bien ubicado para crear tu hogar ideal o invertir en una zona consolidada, ¡este es para ti!. En la comunidad está incluida el agua.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Dúplex en venta en el barrio de Levante, una zona consolidada y muy bien comunicada de Córdoba, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y con espacios exteriores.~~Situada en primera planta, esta vivienda destaca por su distribución funcional y por contar con una buhardilla y terraza privada, aportando un valor añadido poco habitual.~~Distribución y espacios~~Planta principal~Salón acogedor y luminoso~Cocina con mobiliario, práctica y bien distribuida~~Planta superior~2 dormitorios amplios y luminosos~Baño completo con bañera~~Última planta~Espaciosa buhardilla con múltiples posibilidades de uso: despacho, sala de ocio, zona de trabajo o dormitorio adicional~Terraza privada de aproximadamente 10 m2, ideal para disfrutar del exterior y momentos de relax~~Calidades y equipamiento~~Aire acondicionado centralizado~Vivienda exterior~Excelente entrada de luz natural~Buena distribución~~Ubicación:~~Situada en el barrio de Levante, con todos los servicios cercanos, comercios, transporte público y buena conexión con el resto de la ciudad.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

PISO A LA VENTA JUNTO A CARLOS III~~Este magnífico piso reformado que cuenta con una ubicación privilegiada, justo al lado de la Avenida Carlos III no te dejará indiferente. Ofrece un amplio espacio distribuido en tres luminosos dormitorios y un baño completo, ideal para disfrutar del confort y bienestar familiar. La cocina está completamente amueblada, lista para ser utilizada desde el primer día. Los cierres de aluminio aportan eficiencia energética y aislamiento acústico.~~Destacamos su excelente distribución interior que optimiza cada rincón del hogar, junto con acabados modernos como suelo de gres elegante. Además recibirá el máximo confort gracias a sus dos splits de aire acondicionado estratégicamente ubicados.~~Con armario empotrado en uno de los dormitorios y ventanas exteriores que permiten la entrada abundante luz natural, ~también es importante mencionar las cercanas opciones comerciales así como líneas principales del transporte público. ~~¡No pierda esta oportunidad única! ~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~~;

Presentamos esta interesante oportunidad de adquirir una vivienda en la consolidada zona de El Cairo (Levante), en Córdoba, un entorno muy valorado por su excelente ubicación, su ambiente tranquilo y su cercanía a todo tipo de servicios 🏡✨~~El inmueble cuenta con 75 m2 construidos y destaca por su orientación este, lo que le proporciona una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día. Se trata de una vivienda completamente exterior, ubicada en un pasaje y con vistas a una calle peatonal, lo que aporta un extra de tranquilidad, menor ruido y mayor luminosidad.~~En cuanto a su distribución, originalmente disponía de tres dormitorios, aunque actualmente se ha adaptado a dos dormitorios y una práctica salita adicional, lo que permite múltiples opciones: desde recuperar el tercer dormitorio hasta mantener un espacio extra como zona de descanso, despacho o sala de estar. Dispone además de un baño completo y una cocina amueblada y equipada, lista para su uso 🍽️~~La vivienda se encuentra en una finca con ascensor, un valor añadido importante, ya que este llega hasta la azotea del edificio, donde se ubica un trastero privado, perfecto para almacenamiento extra y organización del hogar.~~Entre sus características más destacadas encontramos:~✔️ Vivienda exterior~✔️ Ubicación en pasaje con vistas a calle peatonal~✔️ Orientación este (muy luminosa)~✔️ Ascensor con acceso hasta la azotea~✔️ Trastero privado en azotea~✔️ Split de aire acondicionado en el salón ❄️~✔️ Termo eléctrico para agua caliente~✔️ Buena distribución con posibilidades de reforma~~El inmueble necesita reforma, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para diseñar la vivienda a tu gusto como para inversión, con gran potencial de revalorización 💡~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos: rodeado de zonas verdes 🌳, cercano a colegios, comercios, servicios esenciales y perfectamente comunicado mediante transporte público, lo que facilita el acceso a otras zonas de la ciudad.~~💰 Gastos de comunidad: 35€/mes (agua aparte)~~Una vivienda con muchas posibilidades en una zona en crecimiento, ideal tanto para vivir como para invertir.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros en el 744 745 027. Para más información o concertar una visita. ¡Ven a descubrir todo su potencial!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del~cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero~pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e~Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido:~mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento~decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Presentamos esta fantástica vivienda tipo dúplex situada en el demandado barrio de Levante, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente distribución.~~Ubicada en primera planta, la vivienda se distribuye en dos alturas más buhardilla. En la planta principal encontramos un acogedor salón muy luminoso junto a una cocina completamente amueblada, diseñada para disfrutar de la comodidad y funcionalidad en el día a día.~~La planta superior alberga dos amplios y luminosos dormitorios, además de un cuarto de baño completo equipado con bañera, ofreciendo un ambiente cómodo y privado para toda la familia.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de una práctica buhardilla en segunda planta, un espacio versátil perfecto como despacho, zona de ocio, dormitorio auxiliar o rincón de desconexión. Junto a ella, encontramos una estupenda terraza privada de aproximadamente diez metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o agradables momentos de relax.~~Entre sus calidades destacan el aire acondicionado centralizado, su excelente distribución y su condición de vivienda exterior, con amplios ventanales que aportan abundante luz natural durante todo el día.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa a los clientes que tienen a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en nuestras oficinas. Asimismo, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según Ley, tales como impuestos, gastos notariales y registrales.~~El mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos mostrados en las imágenes no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa. El precio puede ser modificado sin previo aviso y no tiene carácter contractual.~CLAUSULA DE TRANSPARENCIA:~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (establecidos según ley), los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación;~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~*Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: el importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta + 21 % de I.V.A., con un mínimo de 3.630 € (i.v.a. incluido)., dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.~~~;

DÚPLEX CON TERRAZA INDEPENDIENTE~~Presentamos esta vivienda tipo dúplex ubicada en el atractivo barrio de Levante, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad.~~Se encuentra en primera planta.~La planta baja de la vivienda alberga un salón acogedor junto a una cocina con mobiliario, que permite disfrutar del arte culinario en casa. En la planta alta se encuentran dos luminosos dormitorios acompañados por un cuarto de baño equipado con bañera, garantizando comodidad y privacidad.~~Una destacada característica es su buhardilla, ubicada en segunda planta, perfecta para crear ese espacio adicional que siempre has deseado: oficina, sala de juegos o simplemente un rincón personal donde desconectar. Además, junto a esta buhardilla, la vivienda cuenta con una encantadora terraza propia de diez metros cuadrados; este oasis al aire libre es perfecto para reuniones familiares o momentos tranquilos disfrutando del sol.~~La propiedad incluye aire acondicionado centralizado asegurando frescura durante los calurosos meses veraniegos mientras su buena distribución garantiza una circulación fluida entre espacios. Esta vivienda exterior destaca no solo por su ubicación privilegiada sino también por sus amplios ventanales que inundan cada estancia de luz natural durante todo el día.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;