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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

119 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoC

EmisionesC

Descripción del Local

Local en venta en Puerta Del Angel, Madrid
Si buscas un local con alta visibilidad, ubicación estratégica y gran potencial de rentabilidad, esta es una oportunidad que difícilmente se repite. Situado en Paseo de Extremadura, una de las arterias comerciales con más movimiento de Madrid, este espacio combina 122 m2 de superficie, doble acceso y una distribución versátil que lo convierte en una inversión ideal tanto para negocio como para proyecto inmobiliario.~~Desde el primer momento destaca por su excelente presencia comercial, con dos amplios escaparates a pie de calle que garantizan máxima exposición y captación de clientes en una zona con alto tránsito peatonal y rodado. Un local pensado para negocios que necesitan visibilidad, posicionamiento y flujo constante de público.~~Características principales~~Superficie total: 122 m2~~Planta calle – 62 m2~Espacio amplio y diáfano con techos altos, perfecto para tienda, showroom, oficina comercial, clínica, estudio profesional o negocio de atención al público. Su configuración permite múltiples opciones de distribución según las necesidades de cada actividad.~~Sótano – 60 m2 con ventilación natural~Espacio funcional y muy versátil ideal como almacén, zona de trabajo, archivo, taller o ampliación del negocio. Además, ofrece la posibilidad de utilizarse o alquilarse de forma independiente como almacén, lo que añade valor y potencial de rentabilidad.~~Accesos que marcan la diferencia~~Una de las grandes ventajas de este local es su triple acceso, algo poco habitual y muy valorado:~~Entrada directa desde la calle para clientes y actividad comercial.~~Acceso desde el portal del edificio al local, aportando comodidad y privacidad.~~Acceso independiente desde el portal al sótano, ideal para logística, almacenaje o incluso explotación separada del espacio.~~Potencial de inversión~~Según estudios previos, el inmueble presenta posibilidad de proyecto de cambio de uso, lo que abre la puerta a transformaciones como vivienda tipo loft, inversión residencial o desarrollo de trasteros, una de las opciones con mayor demanda actualmente en Madrid.~~Ubicación estratégica~~Ubicado en Paseo de Extremadura, una zona consolidada con comercio activo, servicios, transporte público y excelente conexión con la A-5 y M-30.~Cuenta además con metro, autobuses y gran tránsito diario, factores clave para el éxito de cualquier negocio o inversión.~~Un local con ubicación, visibilidad y posibilidades reales de rentabilidad.~~Las oportunidades en esta zona son escasas y muy demandadas. Si estás buscando abrir tu negocio en Madrid o realizar una inversión con potencial, este espacio merece una visita.~~📞 Contacta ahora para más información o concertar una visita.~Estaremos encantados de enseñarte todo el potencial de este local.~~NOTA IMPORTANTE – Información al consumidor conforme a la Ley 10/2025~~Algunas imágenes pueden incluir Home Staging Virtual para mostrar el potencial del espacio.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro o gestoría).~~La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual.~~Anunciante: INMOALIA SEGOVIA GESTIONES INMOBILIARIAS S.L.~~Publicación realizada bajo criterios de veracidad y transparencia.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

Sureste

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1935

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Realty-plus

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 07 de febrero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28011 Madrid MADRID Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

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