Casa en venta en Miraflores Del Palo, Málaga

ESTE MES LOS GASTOS DE REGISTRO CORRERAN A CARGO DE LA AGENCIA.~Se ofrece una exclusiva villa de lujo en la zona de Pinares de San Antón en Málaga, con una superficie de 480 metros cuadrados de vivienda en una parcela de unos 1.000 metros cuadrados. Esta magnífica propiedad ha sido reformada con exquisito gusto y ofrece un ambiente moderno y sofisticado en un entorno privilegiado.~~La villa cuenta con cinco amplias habitaciones dobles, el dormitorio principal cuenta con baño en suit, un amplio vestidor, terraza acristalada para dedicarla a despacho, zona de lectura y otra habitación donde puede dormir cerca el peque de la casa, ademas 3 baños completos, y un aseo, lo que la convierte en el hogar perfecto para una familia grande o aquellos que buscan espacio adicional para invitados. ~Los detalles interiores incluyen carpintería interior de lacado blanco y suelo de tarima, que aportan elegancia y luminosidad a cada estancia. Las ventanas, con carpintería exterior de aluminio y doble acristalamiento tipo climalit, garantizan un excelente aislamiento y eficiencia energética.~~Entre las comodidades adicionales se encuentran el aire acondicionado, los armarios empotrados, la barbacoa, la calefacción, la chimenea y la lavandería, que hacen de esta villa un hogar cómodo y funcional para vivir todo el año. El jardín cuidadosamente diseñado y la piscina propia ofrecen un oasis de tranquilidad y relax al aire libre.~~La propiedad también cuenta con un sótano, ideal para utilizar como trastero, lavandería, cuarto de juegos o incluso un apartamento. La terraza acristalada es perfecta para disfrutar de las vistas despejadas y panorámicas al mar en cualquier época del año. Además, la villa dispone de videoportero y está ubicada en una urbanización con vigilancia las 24 horas, garantizando la seguridad y la tranquilidad de sus residentes.~~La exclusiva zona de Pinares de San Antón ofrece un entorno natural privilegiado, con acceso a autobuses, colegios, montañas y todas las comodidades de una urbanización de lujo. El garaje y el parking incluidos son una comodidad adicional para aquellos con vehículos. En resumen, esta villa de lujo en Málaga es una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida excepcional en una ubicación envidiable con vistas al mar y todas las comodidades imaginables.~También podemos contemplar el alquiler con opción a compra, consultar para más información~VEN A VISITARLA!!~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio.~Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~~~~~~;

Viviendas de obra nueva concebidas para disfrutar de la amplitud, la luz natural y una relación constante con el entorno. Cada espacio ha sido diseñado para fluir con naturalidad, ofreciendo estancias generosas distribuidas en varias plantas, donde el confort y la funcionalidad se combinan con un diseño elegante y actual.~~Las terrazas privadas con vistas al mar convierten el Mediterráneo en parte del día a día, aportando una sensación de calma y bienestar difícil de igualar. Aquí, la luz y el paisaje acompañan cada momento, desde el primer café de la mañana hasta el atardecer.~~Los acabados reflejan un alto nivel de calidad, con materiales seleccionados de primeras marcas como Porcelanosa, que aportan sofisticación, durabilidad y estilo. El diseño contemporáneo se equilibra con materiales nobles para crear un ambiente acogedor, pensado para quienes valoran el detalle y buscan un hogar que transmita calidad en cada rincón.~~Estas viviendas están especialmente pensadas para familias que desean crecer y disfrutar juntas, ofreciendo privacidad, comodidad y espacios versátiles que se adaptan a cada etapa de la vida.~~Además, incorporan sistemas de aerotermia y energía fotovoltaica, permitiendo alcanzar un ahorro energético de hasta el 60 %, una apuesta clara por la eficiencia, el confort y la sostenibilidad. Porque vivir bien también significa consumir mejor.~~No es solo una vivienda, es una forma de vivir. Un hogar donde cada día comienza con la luz del mar y termina en un espacio diseñado para la tranquilidad, el equilibrio y el bienestar. Y sí, una vez aquí, cuesta imaginarse en otro lugar.;

Grupo Esperanto presenta en exclusiva este maravilloso chalet independiente en perfecto estado, con vistas panorámicas a la bahía de Málaga y al campo de Golf. ~Precio negociable. Se estudiarán todas las ofertas razonables. Colaboramos con otras agencias que tengan compradores bien cualificados. ~Parcela de 899 m2 y 348 m2 construidos (según catastro) , de los cuales aproximadamente 225 m2 corresponden a la vivienda (salón de aproximadamente 45m2 y cocina de 22 m2), y el resto lo componen las diferentes estancias de esta espaciosa vivienda, con 5 dormitorios y 3 baños completos, destacando también los garajes con 83 m2 en total (con capacidad para 5 vehículos), y los tres porches cubiertos ubicados en las distintas fachadas de la casa, con al menos 30 m2 cada uno. Zona de césped en la piscina, terrazas soladas, jardineras, trastero y cenador con barbacoa.~Construida en el año 1.991, SE MANTIENE EN UN ESTADO IMPECABLE , gracias al esmerado cuidado y al constante proceso de mejora que le dedican los propietarios. Desde su construcción hasta hoy le han realizado una serie de ampliaciones y reformas que hacen de esta vivienda un hogar con todo lujo de detalles, pensados expresamente para disfrutar de la mayor comodidad en cada uno de sus espacios.~Es necesario destacar la ultima gran mejora, como son la instalación de placas solares fotovoltaicas que han conseguido reducir el consumo eléctrico a cantidades irrisorias, además se podría usar para la recarga de vehículos eléctricos. ~La vivienda se distribuye en dos plantas, en la planta inferior encontramos salón con chimenea, recibidor, aseo, cocina-comedor, despensa, cuarto de lavandería, bodega rustica y dos porches cubiertos. En la planta superior encontramos el dormitorio principal con baño privado, dos habitaciones doble y otras dos habitaciones individuales, además de otro baño completo. En la zona exterior dispone de una gran piscina (totalmente renovada recientemente), trastero para las herramientas del jardín, baño con ducha junto a la piscina, sala de motores y la que seguramente se convertirá en su zona favorita, un BAR completo, con barbacoa de obra en el cenador cubierto con vistas a la bahía de Málaga. También es importante destacar, que los ventanales de mayor tamaño, cuentan con cristales de seguridad antivandálico. Y que las estancias principales cuentan con aire acondicionado. El sistema de riego del jardín es automático. ~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado. Los honorarios de agencia al comprador 2%+iva. PIDA CITA Y CONOZCA PERSONALMENTE ESA INCREIBLE OPORTUNIDAD DE RESIDIR EN MÁLGA CON VISTAS AL MAR. Puede hablar directamente con el agente responsable de la venta llamando al 6.7.5 .6.8.3. 0.8.6~~;

En una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Málaga Este, se encuentra este chalet independiente sobre amplia parcela, una propiedad que destaca no solo por su ubicación y privacidad, sino por el potencial real de ampliación y desarrollo que ofrece, algo cada vez más difícil de encontrar en El Cerrado de Calderón.~~Una vivienda ideal para quienes buscan algo más que una casa terminada: espacio, suelo y opciones de futuro en una ubicación prime.~~Cerrado de Calderón es una de las zonas residenciales más exclusivas de Málaga. Ubicado a solo 10 minutos del centro y con rápido acceso a la autovía, ofrece tranquilidad, privacidad y un entorno natural único sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~La zona cuenta con colegios de prestigio (Lycée Français, British School, León XIII, entre otros), supermercados, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, se encuentra a pocos minutos de las playas de Pedregalejo y El Palo, conocidas por su ambiente familiar y su excelente gastronomía.~~Es un lugar perfecto para familias que buscan calidad de vida, seguridad y exclusividad, con un ambiente residencial consolidado y una alta revalorización inmobiliaria.~~Chalet situado en Cerrado de Calderón, en Calle Senda del Parque 25. Una vivienda única que destaca por su acceso desde dos calles, gran privacidad, excelente orientación y una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Málaga Este.~~Existe una parte de la parcela actualmente en bruto, situada junto a la vivienda, que permite diseñar un jardín paisajístico, zona chill out, huerto o ampliación, adaptando el espacio exterior al gusto y necesidades del comprador.~Una de las grandes oportunidades de esta propiedad es la planta que conecta directamente con la zona de piscina y jardín, actualmente a medio reformar. Este espacio estaba proyectado para convertirse en un apartamento independiente, ideal como apartamento de invitados, zona para familiares, alquiler independiente, despacho profesional o espacio privado adicional dentro de la vivienda.~El doble acceso a esta vivienda es un elemento muy poco habitual en la zona y aporta un importante plus de valor urbanístico y funcional.~~📐 364 m² construidos | 256 m² útiles | Parcela 835 m²~🛏 4 dormitorios | 🛁 3 baños | 🚗 Garaje~~La vivienda, luminosa y bien distribuida, cuenta con:~~Salón-comedor con salida directa a terraza.~Cocina independiente, equipada y con gran capacidad de almacenaje.~4 amplios dormitorios, todos exteriores y con vistas agradables.~3 baños completos de estilo actual.~~En el exterior se disfruta de un entorno perfecto para el día a día:~ Piscina privada rodeada de solárium.~ Jardín con césped artificial de alta calidad.~ Varias terrazas y zonas de estar al aire libre.~~ Esta propiedad es ideal para:~- familias que buscan espacio y posibilidad de crecer.~- compradores que quieren diseñar su hogar a medida.~- para perfiles que entienden el valor del suelo y del potencial constructivo en zona prime.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, informamos que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de Notaría, Registrales y todos aquellos gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios están incluidos.~Contamos con un departamento jurídico que le asesorará en todo el proceso de compra. ~\n\n;

El Arte de Vivir en El Limonar: Sofisticación y Privacidad en el Corazón de Málaga~~En la zona más noble y codiciada de Málaga, donde la discreción se encuentra con la exclusividad, se erige esta majestuosa residencia de 450 m2. Ubicada en el corazón de El Limonar, esta propiedad no es solo un hogar; es una declaración de intenciones para quienes demandan lo extraordinario.~La propiedad cautiva por su elegancia atemporal. El salón, bañado por la luz del Mediterráneo gracias a su orientación Sur-Este, se proyecta como el epicentro de una vida social distinguida. ~Su cocina de dimensiones generosas, ha sido concebida para responder a los más altos estándares de funcionalidad y diseño.~Con una configuración de 5 dormitorios y 2 estancias adicionales, la residencia ofrece la flexibilidad necesaria para albergar un despacho, gimnasio o lo que imagines. La suite principal y la espectacular buhardilla con terraza privada representan el refugio perfecto, elevando el concepto de descanso a un nuevo nivel.~El exterior es un tributo al clima malagueño. Una terraza privada y una piscina invitan al relax absoluto. La propiedad se completa con un garaje privado con capacidad para dos vehículos grandes o tres pequeños, un activo indispensable en esta exclusiva ubicación.~Ubicación estratégica a minutos de los colegios internacionales más prestigiosos y de la costa, vivir aquí significa pertenecer al legado histórico y señorial de El Limonar.~~En las fotografías de incluyen imágenes generadas por IA de cómo se pueden ver algunas estancias amuebladas. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted, gracias.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (84.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ • Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ • Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).~ • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~ • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

ELIGE TU PROYECTO ENTRE VARIAS ALTERNATIVAS DE VILLAS !!!~~Las Villas se ubican en una zona excepcionalmente bien comunicada, junto a la los nuevos viales que conecta el Camino de los Almendrales con la autovía o la rotonda en la confluencia de las urbanizaciones de El Mayorazgo y Pinos del Limonar además de otras importantes vías de comunicación, lo que posibilita acceder en escasos minutos a cualquier punto de la ciudad.~ ~ ~ Nota informativa: No están incluidos en el precio publicitado los gastos de notaria y registro, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para propiedades de segunda mano o si es obra nueva, IVA y AJD.~ ~ Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual, la oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.~ ~ Somos la agencia que buscas en la Costa del Sol, con mas de 15 años de experiencia en el sector, nuestros clientes nos avalan, confía en nosotros y encontraremos la casa de tus sueños.~ ~ Especialistas en obra nueva, tenemos promociones por todo el ámbito Malagueño.~ ~ Encuentranos en las redes sociales y visita nuestra web www.nurhomes.es.~ ~ Para más información y un trato personalizado, contáctanos.~ ~ The Villas are located in an exceptionally well-connected area, next to the new roads that connect the Camino de los Almendrales with the highway or the roundabout at the confluence of the El Mayorazgo and Pinos del Limonar urbanizations, as well as other important communication routes. , which makes it possible to access any point in the city in a few minutes.~ ~ ~ Informative note: Notary and registry expenses, taxes subject to transmission such as the ITP for second-hand properties or if it is new construction, VAT and AJD are not included in the advertised price.~ ~ The exposed data is merely informative and has no contractual value, the offer is subject to errors, changes in price, availability and/or withdrawal from the market without prior notice.~ ~ We are the agency you are looking for on the Costa del Sol, with more than 15 years of experience in the sector, our clients guarantee us, trust us and we will find the house of your dreams.~ ~ Specialists in new construction, we have promotions throughout the Malaga area.~ ~ Find us on social networks and visit our website www.nurhomes.es.~ ~ For more information and personalized treatment, contact us.~;