Casa en venta en MORÓN DE LA FRONTERA

PRECIO DE VENTA: (360.000€+GASTOS)~Oportunidad única con múltiples posibilidades.~Se vende amplia propiedad actualmente acondicionada como tienda de muebles, con gran potencial para transformarse en vivienda, inversión o negocio con residencia incorporada. La planta principal cuenta con un espacioso local diáfano, ideal para mantener actividad comercial o realizar un cambio de uso y crear una espectacular vivienda tipo loft o varias estancias según necesidades.~En la planta superior encontramos una zona destinada a vivienda, perfecta como residencia habitual, apartamento independiente o espacio adicional para ampliar el proyecto.~La propiedad destaca por sus grandes dimensiones, luminosidad y versatilidad, ofreciendo infinitas opciones tanto para particulares como para inversores. Ideal para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo inmueble o desarrollar un proyecto con personalidad propia. Ubicada en una zona con buena accesibilidad y todos los servicios cercanos.~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con muchísimo potencial.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

NEGOCIO ALOJAMIENTO RURAL EN MARCHA. Ingreso anual demostrado (Booking) de 27.000€ netos anuales. Precio y forma de pago negociables. Descubra esta propiedad excepcional en Algodonales (Cádiz) que redefine el concepto de alojamiento rural. Esta joya inmobiliaria no es sólo una casa, es un negocio consolidado con una puntuación cercana a la excelencia (9.8 en Booking) y un refugio de paz a los pies de la Sierra de Líjar. Distribución de ensueño: Con 275 m² construidos sobre una generosa parcela de 727 m², la propiedad destaca por su comodidad y accesibilidad, al estar distribuida íntegramente en una planta. ●Capacidad y Privacidad (Suite Concept): La casa cuenta con 4 amplios dormitorios tipo suite, cada uno con su propio baño privado, garantizando una intimidad absoluta para sus huéspedes o familiares. Una de estas suites incluye, además, una pequeña cocina propia, ideal para estancias largas o total independencia. ●Espacios Versátiles: Dispone de una quinta habitación más pequeña, perfecta como despacho o dormitorio adicional, y dos salones independientes que ofrecen ambientes diferenciados para el relax y la convivencia. ●Corazón del Hogar: Una cocina totalmente equipada y funcional que conecta con el alma de la casa. Un exterior diseñado para el disfrute: El área exterior es, sin duda, el mayor atractivo de la propiedad. Un espacio pensado para exprimir el clima privilegiado de la Sierra de Cádiz. ●Piscina de Autor: Una impresionante piscina de 10 x 5 metros (de cloración salina) que preside el jardín, rodeada de zonas de solárium y césped cuidado. ●Vistas y Conexión: Varias de las suites cuentan con su propia terraza privada con acceso directo y vistas a la piscina, permitiendo despertar con la luz de la sierra y el azul del agua. ●Ocio y Sabor: Un gran porche techado junto a la zona de barbacoa, ideal para cenas al aire libre. ●Recursos y Comodidad: La propiedad incluye un pozo propio, zona de lavandería independiente y una amplia cochera. Ubicación y Potencial de Inversión: situada a tan solo 5 minutos a pie del centro de Algodonales, una ubicación estratégica: ●Turismo Activo: Algodonales es la capital europea del parapente y un punto clave para el senderismo en la Sierra de Grazalema y la visita a Zahara de la Sierra. ●Negocio en Marcha: La propiedad ya funciona como Vivienda Rural con un éxito rotundo, lo que asegura una rentabilidad inmediata para el comprador que busque una inversión segura. Características Principales: ●Parcela: 727 m² ●Construidos: 275 m² ●Habitaciones: 4 suites + 1 habitación adicional. ●Baños: 4 completos (dentro de las habitaciones). ●Extras: Piscina 10x5, pozo, barbacoa, cochera, lavandería y terrazas privadas. ¿Busca un cambio de vida o una inversión inmobiliaria con éxito garantizado? Venga a conocer esta propiedad en el entorno más espectacular de Cádiz. Situada a tan solo 5 minutos a pie del centro de Algodonales, "La Güena Vida" disfruta de una ubicación estratégica: ●Turismo Activo: Algodonales es la capital europea del parapente y un punto clave para el senderismo en la Sierra de Grazalema y la visita a Zahara de la Sierra. ●Negocio en Marcha: La propiedad ya funciona como Vivienda Rural con un éxito rotundo, lo que asegura una rentabilidad inmediata para el comprador que busque una inversión segura. Características Principales: ●Parcela: 727 m² ●Construidos: 275 m² ●Habitaciones: 4 suites + 1 habitación adicional. ●Baños: 4 completos (dentro de las habitaciones). ●Extras: Piscina 10x5, pozo, barbacoa, cochera, lavandería y terrazas privadas. ¿Busca un cambio de vida o una inversión inmobiliaria con éxito garantizado? Venga a conocer "La Güena Vida", donde el encanto rústico se encuentra con el confort moderno en el entorno más espectacular de Cádiz;

🏡 Bonita casa situada en pleno corazón de Utrera, a escasos pasos del Ayuntamiento. Este inmueble histórico ha sido testigo del paso de generaciones y presenta un primer tramo datado en el año 1800. Su estructura cuenta con muros robustos y techos altos que aportan amplitud a sus estancias. ~🌳 Disfruta de un encantador patio central con pozo, además de otro trasero donde antiguamente estaban las cuadras y gallinero, elementos que enriquecen la propuesta residencial.~~El diseño permite doble acceso desde diferentes calles, lo cual brinda una excelente oportunidad para segregarse en varias propiedades si así se desea.~~Asentada sobre dos plantas completas con cocinas y baños independientes conectados por escaleras tanto del hall como del patio trasero; es ideal para grandes familias o inversores interesados en crear apartamentos o pequeños hoteles boutique. ~~Con su puerta trasera habilitada como garaje gracias al vado municipal 👷‍♂️ facilita aún más los desplazamientos diarios.~~Las cercanías ofrecen todo tipo de servicios: comercios locales 🛍️ , centros médicos 🏥 entre otros.~Utrera destaca no solo por ser cuna flamenca 🎶 sino también posee rico patrimonio cultural e impresionante repostería (¡no te olvides probar los mostachones!). Con buena conexión mediante autobuses 🚍y tren hacia Sevilla -serás capaz llegar a Santa Justa ¡en tan solo 25 minutos!~Esta propiedad representa una gran inversión esperando tu toque personal.~~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~;

Espaciosa, cuidada y lista para entrar a vivir, esta vivienda de aproximadamente 250 m² construidos, distribuida en tres plantas, ofrece amplitud, comodidad y múltiples posibilidades para adaptarse a las necesidades de cada familia. Se encuentra ubicada en una exclusiva urbanización privada de tan solo cuatro vecinos, en pleno corazón de Osuna. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, combinanado el encanto de la arquitectura tradicional y las calidades de una construcción moderna, por lo que permite comenzar a disfrutarla desde el primer día, sin necesidad de reforma alguna. El acceso se realiza a través de un patio comunitario de uso respetado y organizado, donde cada vecino dispone de su propio espacio y puede adaptarlo a sus necesidades. Es habitual encontrar pequeños rincones acondicionados con una mesa, sillón u otros elementos, creando un agradable espacio exterior de uso cotidiano. La planta baja se distribuye en:Hall de entrada,baño completo, amplio salón, cocina, una habitación, ideal como dormitorio, despacho, sala de estar o para aquellas personas que prefieran disponer de una estancia en planta baja. En la segunda planta, podemos encontrar, una habitación,un baño completo, una habitación tipo suite, con baño privado, que aporta un plus de intimidad y comodidad,terraza abierta tipo solárium, un espacio perfecto para disfrutar del exterior, tomar el sol, relajarse o crear una agradable zona de descanso. La vivienda culmina con una amplia buhardilla, un espacio versátil que puede convertirse en zona de ocio, despacho, dormitorio adicional, gimnasio, sala de juegos o cualquier otro uso que requiera la familia. Por sus dimensiones, distribución y número de estancias, es una propiedad especialmente interesante para: * Familias numerosas que necesiten espacio y dormitorios independientes. * Familias que quieran disponer de zonas diferenciadas para padres, hijos, invitados o teletrabajo. * Personas que busquen una vivienda con habitaciones y baño en planta baja, especialmente interesante para personas con movilidad reducida o con necesidades de accesibilidad, siempre teniendo en cuenta las necesidades concretas de cada persona. * Compradores que necesiten espacios polivalentes para despacho, hobbies, almacenamiento o zona de ocio. * Familias que valoren disponer de terraza-solárium y buhardilla, además de una vivienda amplia y funcional.Una vivienda con encanto, exclusividad y funcionalidad en una de las zonas más demandadas de la localidad. ;

Amplia vivienda ideal para familias numerosas en urbanización privada con vigilancia 24h, diseñada para disfrutar de la comodidad, la privacidad y la calidad de vida sin salir de casa.~~La vivienda cuenta con un gran salón-comedor con chimenea, cocina independiente totalmente equipada, 4 dormitorios (tres con armarios empotrados y principal con vestidor), baños completos y ascensor con acceso desde todas las plantas hasta el sótano. Todas las estancias disponen de calefacción y aire acondicionado.~~En el exterior destacan su amplio jardín con riego automático, piscina de agua salada, pérgola, barbacoa y baño completo, perfectos para reuniones y momentos en familia. Además, dispone de terraza acristalada y climatizada con vistas al jardín, garaje y buhardilla.~~Una vivienda totalmente adaptada, cómoda para el presente y preparada para el futuro, ubicada en un entorno tranquilo y exclusivo. Precio: 495.000 €.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

ay casas que se venden… y hay casas que se sienten.~Y esta villa en Mairena del Alcor pertenece, sin duda, al segundo grupo.~~Desde que cruzas la entrada, percibes que no es una vivienda cualquiera.~Es una pieza singular, cuidada, vivida y mimada con años de dedicación. Un refugio perfecto para quienes buscan espacio, privacidad y una calidad de vida que ya casi no existe.~~🔶 UNA PARCELA QUE MARCA LA DIFERENCIA~~La propiedad se despliega sobre un entorno verde y maduro, donde cada árbol, cada palmera y cada rincón han sido pensados para crear una atmósfera de calma absoluta.~~Disfrutas de:~• Zonas ajardinadas amplias, frescas y sombreadas.~• Árboles adultos que garantizan privacidad total.~• Senderos y espacios decorativos que aportan carácter.~• Un área de piscina amplia, despejada, lista para vivirla intensamente en verano.~~La sensación es la de estar en tu propio pequeño resort privado… sin renunciar a la cercanía al núcleo urbano.~~🏡 LA VILLA PRINCIPAL — CARÁCTER, ALTURA Y LUZ~~La vivienda principal sorprende por su elegancia, su distribución inteligente y, sobre todo, por su salón a doble altura, un espacio que impone y envuelve al mismo tiempo.~~✔ Techos superiores a 3 metros, que multiplican la luz y la amplitud.~✔ Grandes ventanales con rejería trabajada y vistas al jardín.~✔ Chimenea de pellet para un invierno cálido y eficiente.~✔ Zona de comedor conectada visualmente con el salón y el porche.~~Aquí no hablamos de un simple salón: hablamos del corazón de la casa.~~🛌 5 DORMITORIOS PARA VIVIR CON ESPACIO DE VERDAD~~La casa ofrece cinco dormitorios completos, perfectos para familias numerosas, visitas frecuentes o incluso para teletrabajar con independencia.~~Habitaciones luminosas, con ventilación cruzada, privacidad y una distribución que permite mantener zonas de descanso separadas de las áreas comunes.~~🚿 2 BAÑOS + 1 ASEO — CONFORT DIARIO SIN ESPERAS~~Dos cuartos de baño bien distribuidos, más un aseo práctico para invitados, dan servicio a toda la casa con total comodidad.~~🌞 DOS PORCHES QUE SON UNA EXTENSIÓN DE LA VIDA~~• Porche principal de 20 m2~• Porche secundario de 15 m2~~Ambos espacios son auténticas salas de estar al aire libre: desayunos tranquilos, sobremesas infinitas, noches de verano, reuniones con amigos…~Cuando tienes porches así, el exterior se convierte en parte natural de tu hogar.~~🏡 CASA DE INVITADOS — UN VALOR AÑADIDO INCREÍBLE~~Totalmente climatizada y con acceso independiente.~Ideal para:~• Visitas de familiares o amigos~• Alojamiento turístico de rentabilidad inmediata~• Zona de trabajo profesional~• Estudio independiente para adolescentes~• Un pequeño apartamento privado~~Este extra marca una diferencia enorme respecto a cualquier villa estándar.~~🚗 COCHERA CUBIERTA — COMODIDAD Y PROTECCIÓN~~Espacio para varios vehículos, accesible, amplio y perfectamente integrado en la parcela.~~🏊 UNA GRAN PISCINA PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO~~La joya del exterior.~Una piscina generosa, rodeada de verde, privacidad y sol durante prácticamente todo el día. Ideal para familias, celebraciones o simplemente para desconectar después del trabajo.~~💬 Mi opinión como profesional~~Esta villa es para quien busca algo auténtico, diferente y con alma.~Es para quien valora la independencia, el espacio y la tranquilidad.~Es para quien quiere una casa lista para disfrutar desde el primer día, sin reformas, sin incertidumbres y con un potencial enorme a largo plazo.~~Viviendas así no aparecen todos los días en Mairena del Alcor.~Cuando salen… se venden.~~Si quieres descubrirla en persona, estaré encantado de acompañarte en una visita privada.~~MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.;