Piso en venta en Avenida De Las Ciencias, Sevilla

PISO EN SEVILLA ESTE, EXTERIOR, MUY LUMINOSO, 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, COCINA CON LAVADERO, SALÓN TERRAZA, GARAJE EN SÓTANO, PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO.;

Fabuloso ático de 3 dormitorios con solárium privado en Sevilla Este Magnífica vivienda ubicada en pleno corazón de la Avenida de las Ciencias, con un salón-comedor amplio y luminoso gracias a un gran ventanal que inunda el espacio de luz natural. La cocina es espaciosa y totalmente equipada, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y de espacios bien distribuidos. La vivienda cuenta con tres dormitorios amplios, un aseo y un baño completo con placa de ducha, ofreciendo confort y funcionalidad en todas las estancias. Su gran valor añadido es el solárium de cerca de 80 m² de uso privativo, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones con familiares y amigos o momentos de relax bajo el sol de Sevilla. El edificio se encuentra en una ubicación excelente, con zonas verdes, área de juegos para niños y todos los servicios necesarios al alcance, como supermercados, colegios como el Colegio Público Emilio Lemos y el Colegio Miraflores, parques y centros médicos. Una propiedad que combina amplitud, luz, ubicación privilegiada y un espacio exterior exclusivo, ideal para familias que buscan confort y calidad de vida en Sevilla Este. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

;

~Presentamos una excelente oportunidad en Sevilla Este, un luminoso y amplio piso de 99 m2, ideal para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida. Esta propiedad destaca por su salón, que cuenta con acceso directo a una acogedora terraza.~~La vivienda dispone de tres habitaciones, siendo la principal en suite, lo que proporciona un espacio de privacidad y confort. Además, incluye un baño completo que da servicio al resto de las estancias, garantizando funcionalidad para toda la familia. La cocina, completamente amueblada.~~Ubicada en una urbanización compuesta por seis bloques, esta propiedad ofrece múltiples beneficios, como garaje subterráneo, zonas infantiles y una piscina comunitaria, ideales para el esparcimiento y la diversión de los más pequeños. La ubicación es inmejorable, rodeada de servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público, lo que facilita un estilo de vida práctico y cómodo.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Vivienda situada en sexta planta con ascensor, completamente exterior y muy luminosa, en un edificio con pocos vecinos que aporta tranquilidad y privacidad. Dispone de dos dormitorios y dos baños completos, además de un salón amplio también exterior que ofrece una agradable sensación de amplitud. La cocina está totalmente amueblada y cuenta con lavadero independiente. El inmueble tiene aire acondicionado centralizado y ventanas nuevas con mosquiteras, lo que mejora el confort y la eficiencia. La cuota de comunidad es de 100 euros mensuales. La urbanización ofrece piscina y parque interior, ideales para disfrutar en familia sin salir de casa. En el entorno encontrarás colegios, supermercados, comercios y servicios diarios a menos de 500 metros, además de paradas de autobús cercanas que facilitan la conexión con el resto de la ciudad. Una opción muy completa por zona, servicios y calidad de vida. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

Piso en venta en Sevilla Este, zona Emilio Lemos. Actualmente se encuentra alquilada.La vivienda tiene un bonito recibidor. A su izquierda encontramos la cocina totalmente equipada. El salón, luminoso, con una pequeña terraza y con vistas al residencial. En el pasillo encontramos dos habitaciones y un baño. Al fondo, la habitación principal, con baño y armario. El precio de compraventa incluye dos plazas de garaje. No dudes en llamarnos y estaremos encantados de hacer una visita. DATOS ECONÓMICOS SEGÚN LEY 10/2025 (28/12/2025)PRECIO TOTAL DE COMPRAVENTA, ( LA QUE SE FIJA EN EL ANUNCIO)GASTOS TRANSMISIÓN (SEGÚN LEY, POR TANTO SEGÚN CIRCUNSTANCIAS PARTICULARES PARA EL COMPRADOR +/-10 DEL TOTAL)HONORARIOS INMOBILIARIA ( SI EL TRATO ES DIRECTO COMPRADOR-SERMONGESTIONES- VENDEDOR) los abonará la parte VENDEDORA. Si interviene otro intermediario del COMPRADOR tratará con éste sus honorarios.;