Casa en venta en Puerto Rico, Mogán

Ubicado en el corazón de Tauro, este chalet adosado de tres plantas combina confort, funcionalidad y un entorno natural inigualable. Situado en una urbanización residencial privada, la vivienda destaca por su luminosidad y su orientación hacia el Atlántico.~Esta propiedad representa una oportunidad excelente para quienes buscan tranquilidad, amplitud y vistas privilegiadas en una de las zonas más exclusivas del sur de Gran Canaria. ~~La propiedad cuenta con una plaza de garaje privada a la que se accede directamente desde la calle, facilitando la entrada y salida del vehículo sin complicaciones. Junto al aparcamiento, se dispone de un trastero, ideal para el almacenamiento de material deportivo, equipamiento de playa o enseres domésticos, manteniendo el orden en las zonas principales de la vivienda.~~La planta principal es el centro de la vida social. Cuenta con un salón-comedor espacioso por donde se accede a una magnífica terraza privada de cuarenta metros cuadrados, con ducha integrada, ideal para disfrutar de cenas al aire libre y de las puesta del sol. Además dispone de un moderno aseo en la misma planta. ~Al cruzar el umbral de la puerta principal, la propiedad nos recibe con un diseño inteligente a distintos niveles que separa sutilmente los ambientes, una cocina moderna y funcional, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama (horno, microondas, placa eléctrica y lavavajillas). Su disposición está pensada para los amantes de la gastronomía que buscan comodidad y estilo. Zona de lavandería, anexa a la cocina, la vivienda cuenta con una solana independiente equipada con lavadora, un desahogo esencial que permite mantener el orden y la organización en el día a día.~La planta superior está dedicada al descanso y la privacidad, destacando por su luminosidad y su conexión , un dormitorio principal con balcón; esta planta alberga un dormitorio que cuenta con su propio balcón privado. Es el lugar perfecto para despertar disfrutando de una panorámica privilegiada que combina la serenidad de la montaña con la inmensidad del mar. Para dar servicio a esta planta, se dispone de un baño completo e independiente, equipado con acabados de calidad que garantizan funcionalidad y confort.~Situado a un nivel distinto, encontramos un segundo dormitorio equipado con dos camas individuales. Esta estancia es especialmente luminosa gracias a sus amplios ventanales, que ofrecen una vista directa y relajante a la piscina y al cuidado paisaje del complejo residencial. Ideal para invitados o como dormitorio juvenil. ~~* Cuota comunitaria: 133€/mes con suministros no incluidos~~🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~~;

Best House ofrece esto Maravilloso dúplex adosado en Loma Dos Arguineguín.~~La casa está situada en la zona tranquila de Loma Dos, a poca distancia de la playa y del centro. Debido a la orientación suroeste disfruta del sol desde la mañana hasta la tarde.~~En el primer piso hay un dormitorio con armario empotrado, baño, cocina/sala de estar que tiene potencial para ampliarse. El jardín es espacioso y tiene muchas oportunidades, en el fondo del jardín puedes disfrutar la vista al mar.~~Arriba hay dos dormitorios y un baño, con azotea desde donde se puede ver el mar.;

Estamos encantados de poder ofrecerle este moderno y elegante dúplex amueblado en una excelente ubicación en Playa del Cura.~~Se encuentra en un complejo tranquilo y muy bien cuidado con amplios jardines tropicales, una gran piscina comunitaria recientemente renovada y una piscina para niños, a tan solo unos pasos de la playa.~~La casa está ubicada en esquina y tiene la ventaja de no tener vecinos directos de pared a pared. Da la sensación de una casa unifamiliar.~~Este Duplex completamente reformado y totalmente equipado cuenta en su entrada con una terraza que invita a disfrutar tranquilamente de desayunos, comidas con familiares y amigos, o simplemente a relajarse.~~Se distribuye en 2 plantas;~la planta inferior consta de una sala de estar espaciosa con una cocina contigua moderna, de alta calidad y totalmente equipada. Desde allí se accede a un práctico trastero.~Una hermosa escalera de madera con barandilla de acero inoxidable conduce a la planta superior, donde hay dos dormitorios dobles, cada uno con balcón.~También hay un baño moderno con ventana, una gran ducha a ras de suelo y una lavadora.~~Esta propiedad puede utilizarse tanto para vivir como para alquilar de forma privada como una buena inversión.~~La proximidad a varias playas, al campo de golf de Anfi Tauro y al pueblo de Puerto Rico con el popular centro comercial Mogan Mall, las buenas conexiones de transporte y tráfico y por supuesto el fantástico clima de la zona hacen que esta propiedad sea muy atractiva para alquileres turísticos.~~Ubicación tranquila, pero cerca de paradas de autobús en todas direcciones, taxis, autopista, centros comerciales con supermercados, farmacias, restaurantes, bares, tiendas y gasolineras.~~*Visita al inmueble*: Todas aquellas personas interesadas en visitar el inmueble deberán presentar un documento identificativo válido como DNI, NIE o pasaporte antes de la visita. Además, deberá firmar un formulario de visitante al ingresar a la propiedad.~~MÁS INFORMACIÓN:~- La utilización del inmueble estará siempre sujeta a la legislación aplicable.~- El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa tales como el impuesto de transmisiones patrimoniales (6,5% o 1% en la primera transmisión más el IGIC correspondiente en este último caso), registro de la propiedad y honorarios de notaría y corretaje.~- La información de la propiedad puede contener errores y cambios involuntarios.;

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El dúplex se encuentra en el centro de Arguineguín, muy cerca del centro comercial La Marea, del supermercado Spar en la calle principal y de todo tipo de tiendas, bancos, farmacias, restaurantes, cafeterías, etc. La propiedad se encuentra a 5 minutos de pie de la playa recién renovada en la plaza del mercadillo y de la playa de la ciudad de Arguineguín. Encontrarás playas a lo largo de toda la costa: Playa Costa Alegre, Patalavaca, Anfi del Mar, etc. Excelentes conexiones de autobús y taxi.~~La propiedad se encuentra en el primer complejo a la derecha al entrar en Arguineguín (desde Maspalomas). Hay una ferretería en la planta baja. La propiedad se encuentra en la penúltima planta y se accede por la parte trasera del complejo, ya sea a través de la rampa/escaleras que sube junto al CC La Marea o bajando un tramo de escaleras desde la calle superior. Acceso directo.~~Contenido:~~El dúplex ha sido parcialmente renovado en un estilo moderno.~~Paredes blancas recién pintadas y suelo de porcelanato beige brillante. Iluminación LED en el techo.~~Planta principal: Salón y cocina de solución abierta, aseo y amplia terraza.~~Planta baja: Amplio dormitorio y baño.~~Luminosa planta principal con ventanas en la entrada, cocina, pasillo y baño, así como puertas de terraza en la parte delantera. Marco de aluminio gris plata que no requiere mantenimiento.~~Cocina nueva en blanco alto brillo con encimera de composite. Frigorífico con congelador y placa vitrocerámica. La cocina se puede ampliar según sea necesario y, por supuesto, se pueden instalar más electrodomésticos si uno lo desea. Extractor en la pared exterior.~~Sofá y mueble de TV completamente nuevos.~~El aseo también ha sido parcialmente renovado y cuenta con placas de pared blancas en diseño de mármol. Mueble de baño y espejo nuevos. Iluminación LED. Termo. Desagüe para lavadora. Enchufes.~~Enorme terraza orientada al sur con fantásticas vistas al mar. Sol todo el día. La zona exterior está cubierta de césped artificial. Preciosa zona de ducha con paredes y suelos de imitación madera marrón oscuro. Salida de agua junto a ella. Sillas modernas y maceteros con palmeras exóticas. Iluminación exterior moderna. Preciosas vistas al mar, además de vistas parciales de la playa recientemente renovada junto a la plaza del mercadillo. Barandillas de cristal en la parte delantera.~Escalera interior que baja a la planta inferior, donde se encuentra el espacioso dormitorio y un baño.~~El dormitorio es luminoso y espacioso, con varias ventanas que dan a un patio abierto. Está amueblado con una cama doble nueva con un bonito cabecero de madera y dos mesitas de noche blancas. Amplio espacio de almacenamiento bajo la escalera (o quizás un acogedor rincón de juegos para niños).~~Baño reformado del mismo estilo que el de la planta superior, con paneles de pared inspirados en mármol, muebles de baño modernos y espejo encima. Iluminación LED. Nuevo grifo de ducha de color negro con cabezal de ducha Raindance y ducha de mano ajustable. Plato de ducha.~~~Enchufes extras en toda la casa.~~Línea telefónica instalada. El comprador debe firmar su propia suscripción.~~Alarma. (El comprador debe firmar su propio contrato).~~El dúplex se vende con el mobiliario de las fotos, excepto algunos elementos decorativos que pertenecen al agente inmobiliario.~~Gastos comunes muy bajos.~~~Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano, notario, registro y honorario de abogado. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio. El comprador recibirá una descripción detallada. La propiedad se vende "ad corpus". La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.;

*CASA ADOSADA DE 4 PLANTAS CON SUPERFICIE CONSTRUIDA REAL DE 161 M2*~~Oportunidad única de inversión en el corazón de Arguineguín.~~Se ofrece propiedad unifamiliar a reformar situada en Mogán, a tan solo dos calles de la Playa de Arguineguín, y muy próxima al puerto y Playa de Las Marañuelas.~~Ubicada en una de las zonas con más encanto e historia del municipio, conocida tradicionalmente como el antiguo pueblo de pescadores, esta propiedad destaca por su gran potencial de revalorización. El entorno se encuentra en pleno proceso de mejora urbana, con la próxima peatonalización de las calles superiores (Plaza de Las Marañuelas) y, en la parte inferior, una zona consolidada de restaurantes, comercios y actividad turística.~~La vivienda ofrece múltiples posibilidades de reforma y redistribución, ideal tanto para vivienda habitual, segunda residencia, como para proyecto de inversión (alquiler residencial o vacacional, sujeto a normativa).~~Una ubicación privilegiada donde se combinan mar, tradición, servicios y proyección futura, en uno de los núcleos más demandados del sur de Gran Canaria.~~PVP: 299.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación. ~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ San Nicolás, 16, local 2, esq. Avda. Primero de Mayo, 1, 35002 Las Palmas de G. C. ~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~;