Piso en venta en calle Alfareria, Sevilla, Sevilla

Este acogedor y coqueto apartamento de 59 m2 construidos, está ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad con todos los servicios necesarios, perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad. ~~Se distribuye en un amplio salón/comedor con vistas al precioso patio interior de la urbanización, cocina sin amueblar, baño totalmente equipado y dormitorio doble. ~~Su magnífica orientación le hará disfrutar de las iluminaciones perfectas en cada momento del día.~~Las calidades del inmueble son magnificas, tales como suelos de mármol, ventanas de pvc con doble acristalamiento, climatización fría/Calor centralizada, armarios empotrados en todas las estancias y un largo etc. de mejoras. ~~Su privilegiada ubicación le permitirá acceder tanto a cualquier punto de Sevilla y a las rondas de la capital SE-30, SE-40, A-49 en muy poco tiempo. Rodeado de todos lo servicios necesarios, como parques, comercios, colegios, supermercados y centros comerciales de primer nivel y ni que decir tiene a cinco minutos andando del centro de la ciudad.~~PVP. - 250.000,00.-€. Honorarios de Agencia, gastos de notaría, registro e impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~;

IGG Inmobiliaria les presenta este piso en la zona de Triana.~~Si estaba buscando vivir en una de las mejores zonas de Triana este es su momentos.~~Con una excelente ubicación le presentamos este piso en una segunda plantra con ascesnor, cuenta con 63m2 de construccion .~~Tiene 2 habitaciines una de matrimonio y otra sencilla muy luminosas ambas. Cuarto de baño exteriror, salon comedor muy luminoso y cocina independiente y equipada.~~NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD~~En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los honorarios Inmobiliarios DEL 2 % mas IVA , ni los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. - - - - - - - - - -~~La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados. - - - - - - - -~;

Presentamos esta encantadora vivienda recién reformada, situada en el emblemático barrio de Triana, en Sevilla. Rodeada de tradición, cultura y la mejor oferta gastronómica, esta propiedad combina el encanto histórico del entorno con un diseño moderno y funcional, ofreciendo un hogar acogedor, luminoso y listo para entrar a vivir.~~Distribución de la vivienda:~• 3 habitaciones espaciosas y versátiles, ideales para adaptarse a necesidades personales o familiares~• 1 baño completo, con acabados de calidad, diseño elegante y distribución funcional~• Cocina equipada, moderna y práctica, perfecta para disfrutar de momentos en compañía~• Salón amplio e integrado, muy luminoso, que potencia el confort y el estilo del hogar~• Balcón exterior con vistas a una calle peatonal, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del ambiente trianero~~Puntos fuertes de la vivienda:~• Reforma integral reciente, lista para estrenar~• Acabados actuales que combinan estética y funcionalidad~• Espacios bien distribuidos, luminosos y acogedores~• Balcón exterior que aporta luz y conexión con el entorno~• Ubicación privilegiada en una de las zonas más solicitadas de Sevilla~~Ventajas de la zona:~• Situado en pleno barrio de Triana, con todos los servicios, tiendas, restaurantes y bares de tapas a mano~• Cercanía a espacios culturales, plazas emblemáticas y con ambiente vibrante~• Posibilidad de disfrutar de la Semana Santa y la esencia sevillana desde casa~• Zona consolidada, segura y muy valorada tanto para residencia como inversión~~Una oportunidad llave en mano en Triana (Sevilla):~Un piso moderno, luminoso y reformado, con 3 habitaciones, 1 baño y balcón exterior, pensado para quienes buscan vivir o invertir en una de las áreas más emblemáticas y demandadas de Sevilla, con carácter, historia y una ubicación inmejorable.;

OJO !! Al inmueble no se le puede hacer el cambio de uso a vivienda por no tener más densidad el edificio para obtener la cédula de habitabilidad, aunque la comunidad si admitiría una vivienda para uso habitual, en el edificio existen más oficinas hechas a vivienda habitual. La propiedad consta de 92m2 construidos, siete estancias simples y un aseo para reformar. El inmueble se encuentra en una ubicación excelente en el centro de Sevilla, al lado del Mercado del Barranco y para entrar y salir por la SE 30 con vehículo cómodamente en pleno centro de Sevilla. La propiedad consta de hall de entrada, aseo, con un total de 7 estancias y dos puertas de acceso al inmueble. El edificio dispone de ascensor, azotea transitable y vigilancia con conserje en el hall de entrada del edificio, de lunes a domingo las 24h. El inmueble se encuentra en una zona rodeada de todo tipo de administraciones públicas y privadas, bancos, supermercados, tiendas de moda, los mejores restaurantes, centro comercial, mercado de ocio el Barranco, colegios privados y públicos, escuelas de idiomas, estación de bus Plaza de Armas, centro comercial, etc.. En la misma acera del inmueble tiene muy buenas conexiones con estación de bus Plaza de Armas, parada de taxi, parada de bus, 2 minutos andando para llegar al barrio de Triana, metro a pocos minutos andando para desplazarse a cualquier punto de Sevilla y carril bici. La propiedad se encuentra junto a la Ribera del Río Guadalquivir donde podrá dar agradables paseos, hacer deporte, montar en bici, etc.. Con unas vistas espectaculares !!!. PRECIO NEGOCIABLE Para la venta: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. *pueden variar los metros entre nota simple y catastro ;

Imagina diseñar tu propia casa en Triana, zona Santa Cecilia, un enclave donde la paz de una plaza se une con el bullicio de los comercios de toda la vida. Este piso, situado en 1ª planta y con 3 dormitorios, te ofrece el lienzo en blanco perfecto en el corazón de Sevilla.~La vivienda se distribuye de forma funcional con un recibidor que da paso a un salón con gran entrada de luz natural, cocina, baño y tres habitaciones perfectas para una familia o para crear tu propio estudio. Aunque se encuentra en una finca sin ascensor, la tranquilidad de su orientación y la cercanía a todo tipo de servicios hacen que cada escalón merezca la pena y sobre todo porque es un primero.~Te invitamos a fijar una visita y poder descubrir en persona esta vivienda.~Impuestos y gastos inherentes a la compra no incluidos en el precio, como Impuesto de Transmisión Patrimonial, notaría, registro, honorarios de agencia y posibles gastos financieros, en su caso. D.I.A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.~;

PISO BAJO DE 60 m2 EN NERVION, NUEVO, CON DOS DORMITORIOS, UN BAÑO, COCINA TIPO AMERICANA, AMUEBLADA Y CON ELECTRODOMESTICOS, SUELO GRES, ALUMINIO CLIMALIT, AIRE ACONDICIONADO CON F/C, ZONAS COMUNES, JARDINES, APARCAMIENTO EN SUPERFICIE, LISTO PARA ENTRAR..;