Piso en venta en calle De Meléndez Valdés, Madrid

Pis Pas Inmobiliaria te ofrece la oportunidad de adquirir un encantador piso ubicado en el corazón del barrio de Gaztambide, dentro del distrito Chamberí. Esta vivienda cuenta con una superficie construida de 44 m2 en un bloque vecinal de cinco plantas y un cómodo ascensor para facilitar el acceso. ~~Al ingresar al inmueble, serás recibido por un acogedor rellano que se conecta directamente con una funcional cocina y un baño completo equipado con plato ducha. El salón destaca por su distribución cuadrada e incluye aire acondicionado mediante split, ofreciendo comodidad durante todo el año; desde aquí accedes a las dos habitaciones que completan esta propiedad ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primer hogar. ~~La localización es inmejorable: a tan solo tres minutos caminando encontrarás la estación de metro Argüelles y si prefieres disfrutar al aire libre, el Parque del Oeste está situado a trece minutos andando. Además, gozarás de excelentes conexiones gracias a diversas líneas autobús disponibles cerca así como múltiples servicios locales incluyendo supermercados y bares típicos madrileños. Este sector combina perfectamente residencias familiares junto espacios culturales muy animados haciendo este barrio vibrante sin perder encanto ni tranquilidad.~~Pis-Pas Inmobiliaria, inscrita con el Nº 000941/24 en el Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIN) de la Comunidad de Madrid.;

Redpiso ofrece una gran oportunidad de inversión. Apartamento de lujo de Obra Nueva a estrenar en la Calle Donoso Cortés, en el Barrio de Arapiles, en el distrito de Chamberí, uno de los distritos más emblemáticos de la capital de España. Vivienda muy luminosa exterior, con orientación sur y luz natural todo el día. Diseñada al detalle, gracias a un magnífico proyecto de diseño con lo último en equipamiento y con grandes calidades. Entrada independiente desde la calle con altos techos. El cuarto de baño revestido con gres porcelánico LEVEL MARFIL de gran formato 120x60, así como todo el pavimento de la vivienda. Hornacinas en el baño con luz indirecta mediante iluminación led y candilejas en el techo con iluminación led completan la distinción de esta gran vivienda. Obra nueva, totalmente amueblada (opcionalmente). Cuenta con salón-comedor con cocina integrada en salón, dormitorio y baño completo con doble lavabo, ducha y jacuzzi, en un edificio moderno con portero físico y jardín interior comunitario. Cuenta con calefacción individual, aire acondicionado, armarios empotrados, persianas eléctricas, y electrodomésticos: Frigorífico combi integrado, lavavajillas integrado, lavadora/secadora, placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, fregadero, grifo extraíble. Esta fantástica vivienda se encuentra ubicada en una zona privilegiada de Madrid. Rodeada de servicios como centros de salud, hospitales, colegios, universidades, una amplia variedad de comercios, El Corte Inglés, el Mercado de Vallehermoso, Teatros del Canal, etcétera. Todo ello a pocos minutos de zonas gastronómicas importantes y una excelente comunicación mediante metro, autobuses y taxis. ;

✓ Totalmente reformado ✓ Última planta – Máxima luminosidad natural durante todo el día ✓ 4 habitaciones exteriores equipadas para estudiantes (cama 90cm, armario, escritorio, sillón, mesilla) ✓ 2 baños completos – Configuración ideal para compartir ✓ Totalmente amueblado y equipado – Electrodomésticos nuevos, menaje completo, ropa de cama y toallas a estrenar ✓ Climatización integral – Aire acondicionado y calefacción central ✓ Todas las estancias exteriores – Habitaciones, baños y cocina con ventana ✓ Zona inmejorable, muy cerca de ICADE, IE, CEU, etc. EDIFICIO DE CALIDAD Portal señorial con acabados en mármol Videoportero y portería física Edificio de 6 plantas perfectamente mantenido Zona comedor independiente junto a cocina funcional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calle Escosura, zona con alta demanda de estudiantes, excelente conectividad y servicios. VENTAJAS COMPETITIVAS Inversión lista para generar ingresos – Sin necesidad de reformas ni equipamiento Mercado objetivo estable – Demanda constante de alquiler estudiantil Gestión profesional disponible – Olvídese de incidencias, cobros y mantenimiento Activo revalorizable – Propiedad en Madrid centro con potencial de apreciación Análisis de rentabilidad Piso situado en la calle Escosura, 19 de Madrid 1. Cálculo de la rentabilidad Inversión total inicial: Precio del piso: 500.000€ Gastos de compra (8%): 40.000€ Inversión total: 540.000€ Ingresos anuales: Alquiler: 2.200€ × 12 = 26.400€ Limpieza cobrada: 200€ × 12 = 2.400€ Total ingresos: 28.800€ Gastos anuales: Comunidad: 89€ × 12 = 1.068€ IBI: 1.200€ WiFi: 19€ × 12 = 228€ Limpieza: 80€ × 12 = 960€ Gestión inmobiliaria: 88€ × 12 = 1.056€ Total gastos: 4.512€ Rentabilidad: Beneficio neto anual: 28.800€ - 4.512€ = 24.288€ Rentabilidad bruta: 4,89% (26.400€ / 540.000€) Rentabilidad neta: 4,50% (24.288€ / 540.000€) 2. Madrid barrio revalorización 2024 2025 ¿Por qué comprar un piso para estudiantes? Ventajas principales: Demanda constante y predecible Madrid tiene una enorme población universitaria (UCM, UAM, Politécnica, Carlos III, etc.) La demanda no depende tanto de ciclos económicos Rotación de inquilinos más manejable Contratos anuales renovables (curso académico) Sabes cuándo buscar nuevos inquilinos Menos problemas de morosidad (suelen pagar los padres) Mayor rentabilidad Los estudiantes suelen pagar más por habitación que lo que pagaría una familia por todo el piso Tu caso: 2.200€/mes es muy buena renta para 500.000€ Menor desgaste emocional Son inquilinos temporales, menos conflictos a largo plazo Más fácil actualizar precios cada año Riesgos: Mayor desgaste del inmueble Necesidad de más mantenimiento Posibles períodos de vacío entre cursos ¿Cómo se revalorizará con el tiempo? La vivienda en Madrid ha mostrado un crecimiento histórico sólido: Crecimiento esperado: Entre 3-5% anual de media en zonas consolidadas como Chamberí Factores clave: Oferta limitada en el centro Demanda sostenida (nacional e internacional) Arapiles experimentó subidas de alquiler del +20,7% interanual en 2024 Prestigio del distrito de Chamberí Proyección conservadora a 10 años: Revalorización: 40-50% → el piso valdría 000€ Ingresos acumulados por alquiler: 250.000€ (netos) Retorno total estimado: 450.000-500.000€ (casi duplicar la inversión) 3. Ventajas específicas de Arapiles (Chamberí) Arapiles, ubicado en el distrito de Chamberí en Madrid, es un barrio muy valorado y con características atractivas tanto para vivir como para invertir en vivienda: Ambiente y Calidad de Vida: Es conocido por ser un barrio residencial consolidado, tranquilo, con ambiente señorial y una arquitectura que combina edificios clásicos rehabilitados con propiedades modernas. Ofrece una alta calidad de vida. Servicios y Comercios: Cuenta con una gran oferta de comercios locales, tiendas de.;

TECNOCASA inmobiliaria de Madrid - Chamberí - Arapiles - VENDE Piso en Calle Escosura. Ubicada en una de las mejores zonas de Chamberí, ARAPILES, rodeado de todo tipos de servicios y comercios locales. Muy bien comunicado, estando a menos de 10 minutos de las paradas de metro de Canal, Islas Filipinas y Quevedo, a demás de todas las paradas de autobús disponibles en el barrio. Presentamos esta luminosa vivienda en la planta baja de un edificio con orientación este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Está totalmente reformada a estrenar con últimas calidades y dispone de salón comedor, cocina abierta y totalmente equipada, 1 dormitorio independiente con ventanas a un pequeño patio de uso privativo, 1 baño totalmente reformado con plato de ducha. Consta de zona independiente de lavandería. Tiene acceso tanto desde la finca como desde el exterior. Disponemos de nuestro propio departamento financiero. Podemos conseguirle hasta el 100% de financiación de su vivienda. Para solicitar una visita o más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En Tecnocasa ofrecemos un servicio personalizado de gestión inmobiliaria aportando una experiencia de más de 30 años en la zona. No dude en comprobarlo con una valoración gratuita y sin compromiso de su vivienda. ¡VEN A VISITARLO! ;

ACOGEDOR APARTAMENTO EN ARGÜELLES Hay un rincón en el corazón de Argüelles, en la calle Martín de los Heros, tranquilo y acogedor, donde quizás podrías empezar a vivir. Nuestro apartamento, se distribuye en un recibidor con armario empotrado, cocina independiente abierta al salón, salón con un ventanal a la calle y el dormitorio tiene un ventanal al exterior, cuenta con un amplio armario empotrado y un cuarto de baño completo en suite. Al tratarse de una primera planta, aún siendo su uso residencial el futuro comprador podría usarlo como oficina, despacho, etc.. . El edificio, moderno, dispone de ascensores, portería y acceso adaptado para personas de movilidad reducida. Ubicado en pleno centro del barrio de Argüelles, a escasos minutos andando de la parada de Metro de Ventura Rodríguez y Argüelles y diferentes líneas de autobuses. Paralela a la calle de Princesa y a minutos de la Plaza de España, el parque del Oeste y el Templo de Debod. Rodeado de Universidades CEU, ICADE-ICAI. Ideal como tu primera vivienda o porque no, para invertir. Si buscas un lugar donde vivir, que entre en tus posibilidades económicas, en el centro de Madrid, con todas las ventajas que esto supone, pero cerca de parques y jardines por donde pasear, ven a verlo. Llámame y te lo enseñare encantada.;

BARRIO DE MALASAÑA.~Si quieres ser de los primeros en conocer nuestros pisos en alquiler o venta antes que se publiquen en los portales, síguen en Instagram: @servifincasmadrid.~~Aparatmento con aire acondicionado de 49 m2 distribuidos en un salón-comedor, una habitación doble, un baño (completo con bañera), cocina independiente y amueblada, suelo de parquet.~~Armarios empotrados, calefacción y trastero . Situado en una buena finca de 1976, con 2 ascensores y portero físico, en uno de los barrios más céntricos de Madrid.~~Cerca del meto Noviciado y Tribunal y a pocos minutos de andando de la Puerta del Sol y la Gran Via.~~¿Quieres conocerlo? ¡Llámanos hoy!;