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500.000 €

520.000 € 4%

Superficie

61 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

2

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

Consumo

EmisionesE

Descripción del Piso

Piso en venta en calle Cl Escosura, Madrid, Madrid
INVERSIÓN INMOBILIARIA DE ALTO RENDIMIENTO EN MADRID CENTRO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LISTA PARA GENERAR INGRESOS
Activo completamente operativo en zona de máxima demanda estudiantil

RENTABILIDAD GARANTIZADA

Cifras clave de inversión:

RENTABILIDAD
Inversión total: 540.000€ (incluyendo impuestos y notaría)
Beneficio neto anual:
26.400€ - 1.268€ = 25.132€
Rentabilidad Bruta:
26.400€ ÷ 540.000€ = 4,89%
Rentabilidad Neta:
25.132€ ÷ 540.000€ = 4,65%

Desglose financiero transparente:
INGRESOS ANUALES: 28.800€

Alquiler por habitaciones: 26.400€ (2.200€/mes)
Servicio de limpieza: 2.400€

GASTOS ANUALES: 4.512€, comunidad, IBI, servicios y gestión profesional incluidos
Margen operativo: 84% (gastos solo el 16% de ingresos)

VENTAJAS COMPETITIVAS DEL ACTIVO
✓ Inversión llave en mano

- Cero inversión adicional – Totalmente reformado y equipado
- Generación inmediata de ingresos – Operativo desde el primer día
- 4 habitaciones totalmente amuebladas con equipamiento nuevo
- 2 baños completos, climatización integral, electrodomésticos nuevos

✓ Configuración óptima para máxima rentabilidad

- Última planta con luminosidad excepcional
- Todas las estancias exteriores (habitaciones, baños, cocina)
- Portal señorial, videoportero, edificio premium de 6 plantas

✓ Mercado objetivo estable y predecible

- Demanda constante: Zona universitaria (ICADE, IE, CEU)
- Contratos anuales renovables – Flujo de caja predecible
- Menor morosidad – Pagos respaldados por familias
- CERO inquiokupación
- Arapiles registró +20,7% de subida en alquileres en 2024

PROYECCIÓN DE REVALORIZACIÓN

Potencial de crecimiento a 10 años: escenario conservador (3-5% anual):

Revalorización del inmueble a 10 años: +40-50% → Valor estimado: 000€
Ingresos netos acumulados: 250.000€
Retorno total proyectado: 450.000-500.000€

✓ Factores de revalorización:

- Ubicación en Chamberí-Arapiles, distrito consolidado y prestigioso
- Oferta limitada en Madrid centro
- Demanda sostenida nacional e internacional
- Histórico de revalorización del 3-5% anual en la zona

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CALLE ESCOSURA, ARAPILES
¿Por qué Arapiles es una apuesta segura?:

- Barrio residencial señorial consolidado
- Excelente conectividad y servicios
- Alta demanda estudiantil y profesional
- Arquitectura de calidad, ambiente tranquilo y seguro

✓ Demanda universitaria garantizada:

- Proximidad a principales universidades (ICADE, IE, CEU, Complutense, Politécnica)
- Población estudiantil estable y creciente en Madrid
- Mercado de alquiler estudiantil menos sensible a ciclos económicos

GESTIÓN SIN PREOCUPACIONES
✓ Servicio de gestión profesional disponible con REMAX BUILDING

- Gestión de inquilinos, cobros y mantenimiento
- Resolución de incidencias
- Búsqueda de nuevos arrendatarios
✓ Usted solo recibe los ingresos netos mensuales

Costes de gestión ya incluidos en el análisis de rentabilidad

ACTÚE AHORA
Activo excepcional en ubicación prime con demanda probada. Ideal para inversores que buscan:

- Rentabilidad inmediata sin inversión adicional
- Flujo de caja estable y predecible
- Revalorización de capital a medio-largo plazo
- Gestión profesional sin complicaciones

Oportunidad única en zona de máxima demanda estudiantil y potencial de crecimiento sostenido.

Si lo desea para que sea su vivienda y no necesita el alquiler en pocos meses se van los inquilinos, y permite hacer una reforma que podría quedar como un piso de dos habitaciones y salón con cocina integrada.

Características

Conservación

Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

Si

Calefacción

---

Energia Solar

---

Año de construcción

1940

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

RE/MAX Building

Más información

  • Seguridad: No
  • Alarma: No

Fecha de publicación 14 de enero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

CL ESCOSURA 28015 Madrid Spain

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