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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

288 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en Embajadores, Madrid
^**^OPORTUNIDAD ÚNICA: EN VENTA LOCAL Y PISO COMUNICADOS EN EL BARRIO DE LAS LETRAS DE MADRID^**^~~En pleno corazón del Barrio de las Letras, en la emblemática calle León, se presenta una oportunidad singular: un conjunto exclusivo que une un local comercial y un piso a reformar, comunicados por un ascensor interno que conecta ambos niveles y multiplica las posibilidades de uso.~~El local, con 150 m2 útiles distribuidos en dos plantas, combina funcionalidad y presencia. La planta calle, con 95 m2, cuenta con una amplia zona de exposición, techos altos que aportan amplitud y carácter, oficina con montacargas, aseo y espacio de almacenamiento. La planta sótano, de 55 m2, ofrece un espacio versátil actualmente destinado a taller o zona de trabajo, adaptable a distintos usos. La calefacción por gas natural garantiza confort y eficiencia durante todo el año.~~El piso, situado en la primera planta y conectado directamente con el local, suma 123 m2 construidos con distribución actual en varias estancias intercomunicadas, dos balcones al exterior y techos altos que potencian la luz natural y la sensación de amplitud. Incluye cocina independiente, baño completo y trastero, ofreciendo una base perfecta para crear una vivienda a medida, ya sea residencia habitual o proyecto de inversión con alto potencial.~~Esta combinación de local y piso, en una de las calles con más personalidad del centro de Madrid, permite desarrollar proyectos únicos donde la vida comercial y residencial se integran sin perder la autenticidad del Barrio de las Letras. La zona ofrece un entorno vibrante con actividad cultural, gastronomía, comercios de autor y excelentes comunicaciones, garantizando visibilidad, dinamismo y calidad de vida en un mismo espacio.~~**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

Si

Piscina

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Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Remax Jumbo

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 21 de enero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28014 Madrid MADRID Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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