Edificio en venta en Altabix, Elche

Edificio en Elche zona CENTRO,. 107 M2 de superficie de vivienda por planta, 100 m2 de terraza y 107 m2 de lOCAL COMERCIAL EN TOTAL 424 M2~Extras: luz, autobuses, céntrico, centros médicos, cerca de universidad, colegios, parques, supermercados, zonas infantiles. EL SOLAR TIENE APROXIMADAMENTE UNOS 7 Metros de fachada y 15 metros de fondo.-~;

Edificio en Elche zona CENTRO,. 215 M2 de superficie de vivienda, 100 m2 de terraza y 107 m2 de lOCAL COMERCIAL EN TOTAL 424 M2~Extras: luz, autobuses, céntrico, centros médicos, cerca de universidad, colegios, parques, supermercados, zonas infantiles. EL SOLAR TIENE APROXIMADAMENTE UNOS 7 Metros de fachada y 18 metros de fondo.-~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;

Mediterranean Inmobiliaria os presenta una oportunidad para inversionistas.~~A la venta un edificio completo de 3 alturas.~Planta baja + 3 alturas.~Totalmente legalizado y con los pisos independientes, cada uno con su escritura.~Ideal para quien busque obtener la licencia turística gracias a contar con toda la finca en propiedad.~O para desarrollar pisos modernos haciéndoles pequeñas reformas.~~El edificio se levanta sobre una parcela de 116 m2~Consta de una planta baja y 3 pisos en altura.~~Los pisos son de gran tamaño, con 107 m2 construidos cada uno.~Todos disponen de terraza, cocina independiente, 3 habitaciones y 2 baños.~~La planta baja ahora mismo es una vivienda más, con cocina y baño.~Pero como local comercial puede hacer las veces de vivienda, de local o de amplia cochera. También con 107m2~~El edificio tiene preparado de obra el hueco del ascensor para su instalación.~Y se encuentra en prefecto estado de conservación, con una solida construcción en perfecto estado.~~No dudes en consultarnos.~;

Los Frutales, Torrevieja, a escasos 350 metros de la playa. Estamos hablando de un local de 340 m2 con una parcela privativa de 800 m2. La oportunidad aquí es la escasez de viviendas en planta baja con piscina comunitaria y jardín tan cerca del mar son el producto más buscado tanto por el turista europeo como por el comprador que busca accesibilidad.~~A continuación, el desglose financiero del proyecto:~~1. Estructura de la Inversión~~Adquisición del activo: 750.000 €~Reforma Integral (8 unidades): 238.000 € (340 m2 x 700 €/m2)~Gastos adicionales (Impuestos, Licencias, Notaría - est. 12% s/compra): 90.000. €~Inversión Total Estimada: 1.082.800 €~2. Escenario A: Venta por Unidades (Promoción)~~Dividiremos el activo en 8 apartamentos de aprox. 42 m2 con acceso directo a las zonas comunes y piscina. En la zona de Los Frutales, el precio medio de obra nueva o reforma integral para este tipo de producto se sitúa en torno a los 2.620 €/m2.~~Precio de venta estimado por unidad: 165.000 € (ajustado por valor de parcela/piscina).~Ingresos Totales por Ventas: 1.320.000 €~Beneficio Neto Estimado: 242.000 €~Rentabilidad sobre la Inversión (ROI): 22,4% en un ciclo de 12-18 meses.~3. Escenario B: Explotación Vacacional (Cash-Flow)~~Torrevieja es un mercado de altísima rotación. Un apartamento reformado cerca de la playa en esta zona genera entre 400 € y 600 € por semana en temporada alta.~~Concepto~~Estimación Anual (8 unidades)~~Ingresos Brutos (Ocupación 65%)~~115.000 € / año~~Gastos Op. (Mantenimiento, Gestión, Suministros)~~34.500 € (30%)~~Flujo de Caja Neto (NOI)~~80.500 € / año~~Rentabilidad Neta Anual (Yield): 7,46%~Nota: Esta rentabilidad es muy superior a la media del mercado tradicional (4-5%) debido a la eficiencia del espacio y el valor añadido de la piscina y la cercanía a la playa.~Conclusión ~~Estamos ante una oportunidad de "compra al por mayor" para vender "al por menor". La ubicación en Los Frutales garantiza la salida del producto. Se puede hacer una explotación híbrida: vender 4 unidades para recuperar el capital inicial y mantener las otras 4 en explotación para generar rentas pasivas crecientes.~~~;

Presentamos este edificio completo situado en pleno centro de Torrevieja, rodeado de comercios, servicios y todos los espacios necesarios para el día a día. ~La propiedad cuenta con 466 m2 construidos sobre una parcela de 168 m2 y se distribuye de la siguiente manera: ~Planta baja de 160 m2 destinada a local comercial.Primera planta de 152 m2 destinada a vivienda.Segunda planta de 144 m2 destinada a vivienda.Construcción de 10 m2 registrada catastralmente en la planta superior. ~El edificio conserva su distribución original y necesita una reforma completa. La combinación de un local comercial independiente y dos amplias plantas residenciales lo convierte en una propiedad especialmente interesante para inversores que buscan adquirir un edificio completo en una ubicación céntrica de Torrevieja. ~Debido a sus dimensiones y a las características de su distribución, recomendamos realizar una visita presencial para conocer todos sus espacios y apreciar correctamente la amplitud y el potencial de la propiedad, ya que las fotografías no permiten mostrar completamente el conjunto del inmueble. ~Los planos son orientativos y no contractuales. Las imágenes de reforma han sido generadas con inteligencia artificial para mostrar una posible propuesta de renovación; no representan el estado actual del inmueble ni constituyen un proyecto arquitectónico. ~Para obtener más información o concertar una visita, contacta con nuestro equipo. ;

Presentamos este edificio completo situado en pleno centro de Torrevieja, rodeado de comercios, servicios y todos los espacios necesarios para el día a día. ~La propiedad cuenta con 466 m2 construidos sobre una parcela de 168 m2 y se distribuye de la siguiente manera: ~Planta baja de 160 m2 destinada a local comercial.Primera planta de 152 m2 destinada a vivienda.Segunda planta de 144 m2 destinada a vivienda.Construcción de 10 m2 registrada catastralmente en la planta superior. ~El edificio conserva su distribución original y necesita una reforma completa. La combinación de un local comercial independiente y dos amplias plantas residenciales lo convierte en una propiedad especialmente interesante para inversores que buscan adquirir un edificio completo en una ubicación céntrica de Torrevieja. ~Debido a sus dimensiones y a las características de su distribución, recomendamos realizar una visita presencial para conocer todos sus espacios y apreciar correctamente la amplitud y el potencial de la propiedad, ya que las fotografías no permiten mostrar completamente el conjunto del inmueble. ~Los planos son orientativos y no contractuales. Las imágenes de reforma han sido generadas con inteligencia artificial para mostrar una posible propuesta de renovación; no representan el estado actual del inmueble ni constituyen un proyecto arquitectónico. ~Para obtener más información o concertar una visita, contacta con nuestro equipo. ;