Local en venta Sevilla

Descripción del Local

Local en venta Sevilla
Espectacular local comercial, situado en una de las zonas más demandadas de Sevilla, frente al estadio de fútbol del Sevilla FC, en el vibrante y dinámico barrio de Nervión. Su ubicación es inmejorable, con una gran visibilidad y afluencia de público, ideal para una amplia variedad de negocios que busquen destacarse en un entorno de alto tránsito. Actualmente es un restaurante que esta alquilado por 2.000€ ofreciendo una altísima rentabilidad.  El local consta de salida de humos y todas las licencias para un restaurante. Actualmente alquilado y funcionando. Características principales:
Precio de venta: 600.000 €
Alquiler actual: 2.000€/mes
Licencias: El local cuenta con todas las licencias necesarias en vigor, lo que permite comenzar la actividad comercial de manera inmediata, sin complicaciones.
Distribución: El restaurante cuenta con una distribución de planta baja, alta y sótano. Planta baja: (acceso principal): Espaciosa y de gran visibilidad, perfecta para la atención directa al cliente, ventas al público o exposición de productos. Esta planta cuenta con grandes ventanales, lo que garantiza una excelente iluminación natural y visibilidad desde la calle. Donde encontramos el corazón del local. Planta media: Ideal para oficinas, área de trabajo o uso comercial adicional. Ofrece una gran amplitud y la flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades, desde una zona de atención al público adicional hasta almacenamiento o espacios de oficina.
Sótano: Un espacio muy amplio, ideal para almacenes, archivo, o incluso para ampliación de servicios según las necesidades del negocio. Esta planta es perfecta para optimizar el espacio y organizar la logística interna del local.
Características adicionales:Terraza exterior: El local cuenta con una terraza en la que se pueden instalar mesas, lo que permite aprovechar el espacio exterior y crear una zona para clientes al aire libre. Esto es ideal para negocios de hostelería como cafeterías, bares o restaurantes, que buscan ofrecer una experiencia más completa y agradable en un entorno vibrante.
Visibilidad y afluencia de público: El local está situado frente al estadio de fútbol, una de las zonas de mayor tráfico y visibilidad de Sevilla, especialmente en los días de partido o eventos. Nervión es un barrio en constante crecimiento, con una mezcla de residencias, comercios y oficinas, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes.
Estado del local: en perfecto estado, actualmente alquilado.El local se encuentra en perfecto estado, listo para ser adaptado a cualquier tipo de actividad comercial. Su distribución funcional y su alta visibilidad lo hacen una inversión muy atractiva para empresas que busquen establecerse en una de las zonas más cotizadas de Sevilla.