Terreno en venta en Castilla Y Leon, La Adrada

LA CASA DEL LAGO – CHALET EXCLUSIVO CON ACCESO DIRECTO AL PANTANO DEL BURGUILLO Y VISTAS ÚNICAS~Si buscas una propiedad verdaderamente especial, donde la naturaleza sea protagonista y cada día termine con un atardecer inolvidable, esta vivienda te va a sorprender.~Ubicado sobre una espectacular parcela de más de 3.000 m2, este chalet ofrece acceso directo al Pantano del Burguillo, un privilegio al alcance de muy pocas propiedades. Un entorno natural incomparable que combina privacidad, tranquilidad y una conexión total con el paisaje.~La vivienda principal, con más de 240 m2 construidos, se complementa con una acogedora casa de invitados independiente, ideal para recibir familia o amigos con total comodidad. Además, dispone de garaje de gran tamaño y una práctica bodega subterránea que aporta carácter y funcionalidad.~En el exterior, la propiedad se convierte en un auténtico refugio: piscina privada con zona de solárium, porche cubierto perfecto para largas veladas de verano, área de barbacoa, amplios jardines consolidados y huerto propio. Todo ello acompañado de unas vistas abiertas al pantano que hacen de cada rincón un lugar único.~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, destacando uno con acceso independiente, y tres baños completos. El salón principal, cálido y acogedor gracias a su chimenea, se abre a un luminoso comedor y a una cocina totalmente equipada, diseñada para el día a día y el disfrute.~Rodeada de pinos y vegetación, la casa transmite una sensación constante de calma y bienestar. Dispone de calefacción por gasoil, agua corriente en toda la parcela y placas solares, lo que garantiza confort y eficiencia durante todo el año.~Situada a menos de una hora de Madrid, esta propiedad no solo es una vivienda, sino un estilo de vida. El entorno ofrece múltiples posibilidades de ocio como kayak, vela o paddle surf, además de rutas de senderismo y ciclismo en plena naturaleza.~Una oportunidad única para quienes valoran la exclusividad, la privacidad y el contacto directo con el entorno natural.~Te encantará desde el primer momento. Ven a descubrirla.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~NM.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 690.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla y León que, actualmente es el 8 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Castilla y León.~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

EN VENTA: FINCA RÚSTICA DE 32 HECTÁREAS EN BELVÍS DE LA JARA (TOLEDO)!!~~Una joya natural con vivienda turística registrada, ideal para vivir, invertir o emprender en turismo rural. Si busca una finca en plena naturaleza, con encanto, autonomía energética y potencial turístico la ha encontrado!! Le ofrecemos esta impresionante propiedad de 32 hectáreas en el corazón de Belvís de la Jara, a tan solo 30 minutos de Talavera de la Reina.~~VIVIENDA PRINCIPAL CON LICENCIA TURÍSTICA~La finca cuenta con una acogedora casa de 120 m2, legalizada como vivienda turística, lo que permite rentabilizarla como alojamiento rural desde el primer día. La casa, construida con materiales rústicos y rodeada de naturaleza, incluye: ~~2 amplios dormitorios.~Baño completo.~Cocina americana integrada en un salón-comedor muy luminoso.~Chimenea de obra que aporta calor y carácter.~Aire acondicionado con bomba de calor, ideal para todas las estaciones.~Sistema de placas solares que garantiza autonomía energética.~Posibilidad de ampliación (se entrega con plano de ampliación).~~OTRAS EDIFICACIONES EN LA FINCA~~La propiedad dispone además de varias construcciones auxiliares que amplían su funcionalidad:~~Tres almacenes: uno de ellos puede transformarse fácilmente en vivienda para guardés o alojamiento adicional, caseta técnica con pozo mecánico y generador eléctrico y espacio techado para maquinaria o almacenamiento y capilla privada, perfecta para celebraciones íntimas y momentos especiales.~~ENTORNO NATURAL EXCEPCIONAL~Ubicada en una zona de suaves colinas, monte bajo y valle, la finca alberga 3.000 olivos que se encuentran en plena producción, aportando valor constante a la explotación, también tiene almendros, jaras, madroños y vegetación autóctona. Dispone de caminos de acceso habilitados que permiten recorrer toda la finca con facilidad, incluso con vehículos.~~ZONAS DE OCIO Y CONFORT~Pensada tanto para el disfrute personal como para el turismo rural, la finca ofrece: piscina privada con sistema de llenado automático desde el pozo, barbacoa de obra, ideal para eventos y comidas al aire libre, espacios amplios y naturales para actividades al aire libre: rutas de senderismo, recogida de aceituna, picnic, huerto, caza mayor, etc.~~IDEAL PARA:~Emprendedores del turismo rural o ecológico.~Familias que buscan una segunda residencia con encanto.~Inversores que desean una finca productiva y con licencia legal.~~Contáctenos ahora para más información, fotografías detalladas y concertar una visita.~No deje pasar esta oportunidad de adquirir una finca única, lista para disfrutar y rentabilizar desde el primer momento.~~;

Agencia inmobiliaria de MÓSTOLES zona AVENIDA DOS DE MAYO - PLAZA DEL PRADILLO - AVENIDA DE LA CONSTITUCION -PARQUE ZARAUZ -PARQUE FATIMA -CORONA VERDE - MOSTOLES CENTRAL. -Oficina Tecnocasa: EN VENTA: SOLAR EDIFICABLE en CALLE COLON con 260 metros cuadrados con 676 metros edificables. Zona con todos los servicios cercanos, Metro, Renfe, así como líneas de autobús urbanas e interurbanas prácticamente en la misma puerta, además de colegios, centro de salud, hospital, comercios y supermercados. -Altura edificable: 4 plantas (B+3) + bajo cubierta -Fondo edificable: 12m -Edificabilidad sobre rasante: 676m2 aproximadamente Estimamos que la distribución del edificio que se podría promover en la parcela sería la siguiente: Planta semisótano: garaje con capacidad para 6 plazas como máximo. Planta baja con portal, rampa y 1 vivienda de 75m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios con patio trasero privado. El resto de patio de parcela no ocupado por el patio privado sería de uso común. Planta primera con 2 viviendas de 80m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios Planta segunda con 2 viviendas de 80m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios Planta tercera + bajo cubierta: 2 viviendas dúplex de 100m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios con terrazas solárium delantera y trasera y 1 vivienda de 50m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 1 dormitorio. ;

ABA Expertos Inmobiliarios presenta una oportunidad técnica sin precedentes en la zona noroeste de Madrid. No es solo una parcela; es un proyecto optimizado donde el ahorro comienza antes de la primera piedra.~~📐 GEOMETRÍA QUE AHORRA COSTES~Encontrar una parcela en venta en Las Rozas es posible, pero encontrar un terreno llano en Las Rozas de casi 1.000 m2 y forma totalmente cuadrada es una anomalía positiva del mercado.~~Eficiencia Arquitectónica: Su morfología cuadrada permite aprovechar hasta el último centímetro de edificabilidad sin las pérdidas de espacio que generan las parcelas irregulares.~~Ahorro Directo: Al ser un terreno 100% llano, eliminará de su presupuesto de obra las costosas partidas de muros de contención y grandes movimientos de tierras.~~EL POTENCIAL: SU MANSIÓN A MEDIDA~Con una generosa edificabilidad de 0,4 m2/m2, este suelo finalista en Las Rozas permite proyectar un chalet independiente de lujo de hasta 360 m2 sobre rasante.~~Distribución: Planta Baja + Planta Primera + Bajo Cubierta.~~Espacios Extra: Diseñe un sótano para gimnasio o garaje privado y una piscina de diseño sin sacrificar la amplitud de su jardín perimetral.~~VALOR TÉCNICO INCLUIDO (Sin tiempos de espera)~Este activo destaca por ser una "compra inteligente". Olvídese de meses de trámites iniciales; la parcela se entrega con el trabajo duro ya hecho:~~Estudio Topográfico ya realizado: Obligatorio y listo para su arquitecto.~~Suministros a pie de finca: Agua, luz, gas y telecomunicaciones disponibles en calle consolidada.~~Licencia Agilizada: Al ser suelo urbano consolidado, los plazos se acortan drásticamente.~~UBICACIÓN: PRIVACIDAD Y CONEXIÓN~Ubicada en un entorno residencial de prestigio, disfrutará de la máxima privacidad a pocos minutos del pulso de Európolis y Las Rozas Village. Acceso inmediato a la A-6, los mejores colegios internacionales de Madrid y centros de salud de primer nivel.~~💶 OPCIONES DE ADQUISICIÓN~OPCIÓN A (Parcela + Estudios): 498.000 €. Para quienes ya tienen su propia visión arquitectónica.~~OPCIÓN B (Parcela + Proyecto): Consultar. La vía rápida: incluimos un proyecto redactado para que empiece a construir de inmediato, ahorrando miles de euros en honorarios y meses de diseño.~~CLAVES PARA EL COMPRADOR INTELIGENTE~¿Edificabilidad máxima? 360 m2 sobre rasante más el potencial de un sótano no computable.~~¿Estado del terreno? Totalmente urbano y llano. El ahorro en cimentación es el factor diferencial de esta propiedad frente a otras en la sierra.~~¿Plazos? Con los estudios geotécnicos ya en mano, está a un paso de solicitar su licencia de obra.~~¿Listo para visitarla? Contacta ahora con ABA Expertos Inmobiliarios. Teléfono o WhatsApp para info y cita.~~Nota: La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no vinculante.;

SOLAR URBANO RESIDENCIAL EN EL CENTRO DE LEGANÉS | 980 m2 EDIFICABLES~Oportunidad de inversión y promoción en una de las ubicaciones más céntricas y consolidadas de Leganés.~Solar urbano de 240 m2 de superficie, con 14 metros de fachada y 980 m2 de superficie edificable, ubicado a tan solo 3 minutos andando de la estación central de Renfe/Cercanías y Metro de Leganés, con conexión mediante transporte público con Madrid y otros municipios de la zona sur, su ubicación combina la tranquilidad y servicios del casco antiguo con una excelente conexión de transporte.~Su excelente ubicación, en pleno casco antiguo, permite disfrutar de una amplia oferta de servicios y comunicaciones, con centro de salud, Hospital Universitario Severo Ochoa, Universidad Carlos III, comercios, restauración y servicios de proximidad en su entorno.~CARACTERÍSTICAS DEL SOLAR~• Superficie de parcela: 240 m2~• Superficie edificable: 980 m2~• Fachada: 14 metros~• Profundidad edificable: 12 metros desde la fachada principal~• Acceso: vía urbana~• Solar urbano con posibilidad de desarrollo según las condiciones urbanísticas aplicables.~• 2 plantas bajo rasante~• 3 plantas sobre rasante + bajo cubierta (pendiente de confirmar según documentación urbanística)~Por sus características y ubicación, se trata de un activo especialmente interesante para promotores, inversores y patrimonialistas que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada, con excelentes comunicaciones y elevada proximidad a servicios.~DOCUMENTACIÓN Y PROYECTO~• Solar libre de cargas~• Proyecto básico y Estudio Geotécnico~• Impuesto: IVA(21%)~Una oportunidad para desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica del centro de Leganés.~Para ampliar información sobre el activo, documentación urbanística y proyecto, !!CONTACTENOS!!~~;

Solar urbano libre de edificación de 205 m2 registrales (218 m2 catastrales), resultado de la agrupación de dos fincas colindantes, con frente de 14,8 metros a la calle principal del Casco Histórico de Villaverde Alto. Sin cargas hipotecarias.~~PARÁMETROS URBANÍSTICOS~~- Normativa: APE 17.12 · Casco Histórico de Villaverde (PGOUM Madrid 1997)~- Clasificación de usos: Nivel b (usos ampliados)~- Plantas permitidas: 3 (Planta Baja + 2 plantas)~- Edificabilidad total estimada: 568 m2 sobre rasante~- Coeficiente edificabilidad calculado: 2,60 m2t/m2s~- Uso cualificado: Residencial~- Tipología: Manzana cerrada / entre medianeras~~¿CUÁNTAS VIVIENDAS SE PUEDEN CONSTRUIR?~Con 568 m2 edificables distribuidos en 3 plantas de 189 m2 cada una:~- Opción A — Todo residencial: hasta 12–14 apartamentos de 40 m2 (4-5 unidades por planta)~- Opción B — Mixto (recomendada): local comercial en planta baja (160 m2 útiles) + 8 a 10 apartamentos de 40 m2 en plantas primera y segunda~- Opción C — Terciario + residencial: planta baja comercial + planta primera para oficinas (el Nivel b lo permite expresamente) + planta segunda residencial~~¿POR QUÉ LA PLANTA BAJA COMERCIAL ES ESTRATÉGICA?~~La clasificación en Nivel b del APE 17.12 permite uso comercial y de hostelería de hasta 500 m2 en planta baja, el doble que en otras parcelas del entorno clasificadas en Nivel a. A esto se suma:~~- Ubicación inmediata al Centro Cultural de Arte y Música de Villaverde, equipamiento de referencia del sur de Madrid con afluencia constante de público.~- Eje peatonal principal del Casco Histórico, con alto tránsito de viandantes y comercio consolidado.~- Frente de fachada de 14,8 metros, poco habitual en el tejido histórico de la zona.~- Escasa oferta de locales de nueva construcción en Villaverde Alto, lo que garantiza demanda sostenida y rentas competitivas.~~DATOS REGISTRALES~- Finca nº 7267 · 70 m2 · Registro de la Propiedad de Madrid nº 16~- Finca nº 4626 · 135 m2 · Registro de la Propiedad de Madrid nº 16~- Sin cargas hipotecarias activas~- Pendiente agrupación registral de ambas fincas (gestión previa a la firma)~~ACCESIBILIDAD~- Metro Línea 3 — Villaverde Alto · Cercanías Madrid · EMT múltiples líneas~~IDEAL PARA promotoras residenciales, inversores build-to-rent, proyectos de coliving o desarrollos mixtos residencial-comercial en zona de alta demanda y escasa obra nueva.~~Edificabilidad calculada conforme a normativa APE 17.12 art. 11. Cifras orientativas sujetas a confirmación mediante Cédula Urbanística del Ayuntamiento de Madrid.~;