Terreno en venta en Castilla Y Leon, La Adrada

Agencia inmobiliaria de MÓSTOLES zona AVENIDA DOS DE MAYO - PLAZA DEL PRADILLO - AVENIDA DE LA CONSTITUCION -PARQUE ZARAUZ -PARQUE FATIMA -CORONA VERDE - MOSTOLES CENTRAL. -Oficina Tecnocasa: EN VENTA: SOLAR EDIFICABLE en CALLE COLON con 260 metros cuadrados con 676 metros edificables. -Altura edificable: 4 plantas (B+3) + bajo cubierta -Fondo edificable: 12m -Edificabilidad sobre rasante: 676m2 aproximadamente Estimamos que la distribución del edificio que se podría promover en la parcela sería la siguiente: Planta semisótano: garaje con capacidad para 6 plazas como máximo. Planta baja con portal, rampa y 1 vivienda de 75m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios con patio trasero privado. El resto de patio de parcela no ocupado por el patio privado sería de uso común. Planta primera con 2 viviendas de 80m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios Planta segunda con 2 viviendas de 80m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios Planta tercera + bajo cubierta: 2 viviendas dúplex de 100m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios con terrazas solárium delantera y trasera y 1 vivienda de 50m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 1 dormitorio. Otro de sus grandes atractivos es su ubicación en pleno centro de Móstoles. Una zona consolidada que permite tener a pocos minutos andando comercios, bancos, farmacias, mercado tradicional, supermercados como Carrefour y Ahorramás, Centro de Salud, Parques infantiles y varios colegios e institutos en los alrededores, así como en el municipio, tres Hospitales y la Universidad Rey Juan Carlos y todo tipo de servicios, además de excelentes comunicaciones mediante Estación de Móstoles Central a escasos metros: Metro línea 12 (MetroSur) y Cercanías C-5, directo a Aluche, Embajadores y Atocha, paradas de autobús a pocos pasos: línea 521 y 523 directas a Madrid (Príncipe Pío), interurbanos a Alcorcón, Fuenlabrada, Villaviciosa de Odón, Arroyomolinos y Navalcarnero, búho N505 y líneas urbanas L1, L4 y L5 y acceso rápido en coche a la A-5, la M-50, la R-5 y la M-506. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo pudiendo estar sujeta a errores tipográficos. En el precio publicado en terrenos no incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso, (ITP, IVA o AJD, según corresponda), los gastos Notariales, Registro de la Propiedad, Gestoría (cuando proceda), tasación, financiación y demás gastos legalmente aplicables, salvo pacto en contrario. Ni, en su caso, los honorarios de intermediación inmobiliaria, el comprador tendrá un coste adicional de un 3% más IVA (21%) sobre el precio publicado, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta y será facturado al comprador. ;

SOLAR URBANO RESIDENCIAL EN EL CENTRO DE LEGANÉS | 980 m2 EDIFICABLES~Oportunidad de inversión y promoción en una de las ubicaciones más céntricas y consolidadas de Leganés.~Solar urbano de 240 m2 de superficie, con 14 metros de fachada y 980 m2 de superficie edificable, ubicado a tan solo 3 minutos andando de la estación central de Renfe/Cercanías y Metro de Leganés, con conexión mediante transporte público con Madrid y otros municipios de la zona sur, su ubicación combina la tranquilidad y servicios del casco antiguo con una excelente conexión de transporte.~Su excelente ubicación, en pleno casco antiguo, permite disfrutar de una amplia oferta de servicios y comunicaciones, con centro de salud, Hospital Universitario Severo Ochoa, Universidad Carlos III, comercios, restauración y servicios de proximidad en su entorno.~CARACTERÍSTICAS DEL SOLAR~• Superficie de parcela: 240 m2~• Superficie mínima de venta: 240 m2~• Superficie edificable: 980 m2~• Fachada: 14 metros~• Profundidad edificable: 12 metros desde la fachada principal~• Acceso: vía urbana~• Solar urbano con posibilidad de desarrollo según las condiciones urbanísticas aplicables.~• Edificabilidad: en planta baja, 1ª, 2ª y 3ª + Bajo Cubierta. 4 plantas edificables ~Por sus características y ubicación, se trata de un activo especialmente interesante para promotores, inversores y patrimonialistas que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada, con excelentes comunicaciones y elevada proximidad a servicios.~• Solar libre de cargas~• Proyecto básico y Estudio Geotécnico~• Impuesto: IVA(21%)~• Suministro de agua, electricidad, canalización / alcantarillado~Una oportunidad para desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica del centro de Leganés.~Para ampliar información sobre el activo, documentación urbanística y proyecto, !!CONTACTENOS!!~~;

Solar urbano libre de edificación de 205 m2 registrales (218 m2 catastrales), resultado de la agrupación de dos fincas colindantes, con frente de 14,8 metros a la calle principal del Casco Histórico de Villaverde Alto. Sin cargas hipotecarias.~~PARÁMETROS URBANÍSTICOS~~- Normativa: APE 17.12 · Casco Histórico de Villaverde (PGOUM Madrid 1997)~- Clasificación de usos: Nivel b (usos ampliados)~- Plantas permitidas: 3 (Planta Baja + 2 plantas)~- Edificabilidad total estimada: 568 m2 sobre rasante~- Coeficiente edificabilidad calculado: 2,60 m2t/m2s~- Uso cualificado: Residencial~- Tipología: Manzana cerrada / entre medianeras~~¿CUÁNTAS VIVIENDAS SE PUEDEN CONSTRUIR?~Con 568 m2 edificables distribuidos en 3 plantas de 189 m2 cada una:~- Opción A — Todo residencial: hasta 12–14 apartamentos de 40 m2 (4-5 unidades por planta)~- Opción B — Mixto (recomendada): local comercial en planta baja (160 m2 útiles) + 8 a 10 apartamentos de 40 m2 en plantas primera y segunda~- Opción C — Terciario + residencial: planta baja comercial + planta primera para oficinas (el Nivel b lo permite expresamente) + planta segunda residencial~~¿POR QUÉ LA PLANTA BAJA COMERCIAL ES ESTRATÉGICA?~~La clasificación en Nivel b del APE 17.12 permite uso comercial y de hostelería de hasta 500 m2 en planta baja, el doble que en otras parcelas del entorno clasificadas en Nivel a. A esto se suma:~~- Ubicación inmediata al Centro Cultural de Arte y Música de Villaverde, equipamiento de referencia del sur de Madrid con afluencia constante de público.~- Eje peatonal principal del Casco Histórico, con alto tránsito de viandantes y comercio consolidado.~- Frente de fachada de 14,8 metros, poco habitual en el tejido histórico de la zona.~- Escasa oferta de locales de nueva construcción en Villaverde Alto, lo que garantiza demanda sostenida y rentas competitivas.~~DATOS REGISTRALES~- Finca nº 7267 · 70 m2 · Registro de la Propiedad de Madrid nº 16~- Finca nº 4626 · 135 m2 · Registro de la Propiedad de Madrid nº 16~- Sin cargas hipotecarias activas~- Pendiente agrupación registral de ambas fincas (gestión previa a la firma)~~ACCESIBILIDAD~- Metro Línea 3 — Villaverde Alto · Cercanías Madrid · EMT múltiples líneas~~IDEAL PARA promotoras residenciales, inversores build-to-rent, proyectos de coliving o desarrollos mixtos residencial-comercial en zona de alta demanda y escasa obra nueva.~~Edificabilidad calculada conforme a normativa APE 17.12 art. 11. Cifras orientativas sujetas a confirmación mediante Cédula Urbanística del Ayuntamiento de Madrid.~;

Globalpiso Fuencarral vende en exclusiva solar de 228 m2 en el antiguo casco urbano del Ayuntamiento de Fuencarral, hoy absorbido por el Ayuntamiento de Madrid, a escasa distancia del desarrollo urbanístico Madrid Nuevo Norte. Según mediciones realizadas tiene 228 m2 y se ha comprobado que es posible construir hasta 337 m útiles. Cabe señalar que esto se refiere a metros útiles de acuerdo con la normativa, no a metros construidos, que pueden llegar a ser muy superiores ( cerca de 500 metros cuadrados), considerando que las zonas como garajes, trasteros o ciertas zonas bajo cubierta computan en menor proporción. Pueden construirse dos plantas más la planta bajo cubierta y también se puede excavar. El fondo edificable desde la calle es de 10 metros en esta zona, quedando un patio ( o zonas comunes ) de unos 60 metros cuadrados en el que no es posible construir, según muestra el plano. Cabe señalar que la finca tiene dos accesos, por la Plaza del Baile y por el Callejón de la Luz, aunque sólo el primero permitiría el acceso rodado. También tiene construido un pozo que puede llegar a aprovecharse. Si es de interés, se cuenta con proyecto y licencia para la construcción de una vivienda unifamiliar, lo que permitiría evitar los trámites del proceso de licencia.;

Agencia inmobiliaria de MADRID zona PARQUE SANTA MARIA – PINAR DEL REY – HORTALEZA TECNOCASA, VENDE EN EXCLUSIVA: Se ofrece en venta parcela urbana de 200 m² situada en Calle Grama, una ubicación privilegiada en el norte de Madrid, próxima a Valdebebas, La Moraleja y Hortaleza. Este terreno representa una excelente oportunidad para quienes desean construir una vivienda unifamiliar adosada en una de las zonas con mayor proyección urbanística y calidad de vida de la capital. La parcela cuenta con servidumbre recíproca constituida con la finca colindante, lo que permite la edificación de un chalet adosado con todas las garantías legales y urbanísticas. Esta condición facilita el desarrollo de un proyecto residencial a medida, ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y un entorno bien comunicado sin renunciar a la cercanía al centro de Madrid. La zona destaca por su entorno verde y sus excelentes comunicaciones. A pocos minutos se encuentra el Parque de Valdebebas – Felipe VI, uno de los mayores espacios naturales urbanos de la ciudad, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre, deporte o paseos en familia. También muy próximo está el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, la Ciudad Deportiva del Real Madrid y el futuro circuito urbano de Fórmula 1 de Madrid, un proyecto que impulsará aún más el valor y la proyección de toda la zona. El terreno dispone de todos los servicios urbanos a pie de calle (agua, luz, gas y alcantarillado) y se encuentra en un entorno consolidado con viviendas unifamiliares, colegios, supermercados, centros deportivos y amplias zonas verdes. Además, la comunicación es inmejorable gracias a los accesos rápidos a la M-11, M-40 y A-1, así como la cercanía a estaciones de metro, autobuses y Cercanías. Una oportunidad única para invertir o construir la vivienda de tus sueños en un enclave con alta demanda, tranquilidad y un entorno natural incomparable. TECNOCASA PARQUE SANTA MARÍA pone a tu disposición toda su experiencia y asesoramiento para acompañarte en cada paso del proceso de compra y desarrollo del proyecto. La información aquí descrita no tiene carácter contractual. ;

Inmobiliaria El Portal ofrece en venta solar urbano edificable en el corazón de Barajas, situado en la avenida General, una de las principales calles del municipio y a escasos metros de la emblemática plaza Mayor.~~**UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES, PROMOTORES Y CONSTRUCTORES. ** Se puede construir vivienda unifamiliar y residencial en altura, si se desea con calificación hotelera.~~Este solar de 160m2, actualmente sin edificar, presenta una fachada de 8 metros lineales a la avenida principal y una profundidad de 20 metros a la calle saturno, con fondo a la calle anguita. Hace esquina, lo cual favorece el desarrollo del proyecto residencial en altura que desee construirse. ~Se encuentra adosado a una construcción reciente y permite la edificación de cuatro alturas sobre rasante, incluyendo una planta abuhardillada, además de una planta bajo rasante (sótano), sumando un total de 440m2 construibles, aproximados. ~El terreno cuenta con una calificación urbanística A de núcleo urbano Barajas Casco Histórico, lo que garantiza su potencial de desarrollo.~Disfrute de **vistas a tres calles**, una característica que permite diseñar viviendas luminosas con amplios ventanales, maximizando la luz natural y las vistas del entorno.~~En Inmobiliaria EL PORTAL, contamos con más de dos décadas de experiencia, ponemos a su disposición toda nuestra profesionalidad y conocimiento del mercado local para ofrecerle un asesoramiento integral en esta operación.~~No deje pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada.~~Para ampliar información o concertar una visita, no dude en contactarnos, nuestra oficina está muy cerca de este solar.~;