Piso en venta , Carrus, Elche

Piso en Carrús (Elche) con 3 habitaciones y 2 baños, luminoso y bien distribuido.~Cuenta con salón-comedor amplio, cocina independiente y buena orientación.~Ubicado en zona tranquila, cerca de colegios, comercios y transporte público.~Ideal para familias o quienes buscan espacio y comodidad.~Realizamos una valoración gratuita de tu piso, casa o inmueble, acorde a la realidad del mercado inmobiliario actual. Nuestros asesores tienen un amplio conocimiento del mercado local y de sus características, además de usar herramientas avanzadas de valoración. Además, en nuestro servicio financiero le explicaremos en detalle todos el proceso y gastos fiscales que van asociados a la tu compraventa~Llevamos mas de 25 años trabajando para ti y tenemos una gran base de datos de compradores en todas las zonas que comercializamos, agilizando los tiempos de venta.~Tenemos servicios profesionales de financiación, consiguiendo el 90% de financiación sobre el precio de venta y en algunos casos el 100%, siendo de 24Horas normalmente el plazo para la contestación sobre la viabilidad de tu hipoteca, ofreciendo soluciones a medida.~~Honorarios de agencia SI están incluidos * Precio base, los impuestos, tasas, gastos concernientes a la compraventa o hipoteca, etc.. NO están incluidos * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas * Los datos publicados pueden contener errores * No se incluye ningún tipo de mobiliario o electrodoméstico (pero posible negociación de los mismos) * Algunas estancias pueden estar amuebladas o ordenadas con IA con fines solamente ilustrativos *;

Presentamos este magnífico piso reformado en la atractiva zona de Los Magros-Casablanca, Elche. Con una superficie de construcción de 89 m2 y útil de 75 m2, esta propiedad ofrece un amplio espacio para vivir cómodamente. Dispone de dos habitaciones dobles y dos habitaciones sencilla, perfectas para familias o como inversión. Además cuenta con dos baños completamente equipados que garantizan comodidad a sus residentes. La característica más destacada es su orientación exterior que inunda cada rincón del hogar con luz natural durante todo el día. Ubicado a solo 12 km del mar, disfrutarás tanto del ambiente urbano como cercano al litoral mediterráneo sin renunciar a ninguna ventaja urbana cerca: DE LA UNIVERSIDAD, colegios, comercios y servicios públicos están fácilmente accesibles desde aquí. No pierdas la oportunidad única por un precio excepcionalmente competitivo: €157500.;

Se vende fantástico piso con ascensor en la calle Profesor Francisco Tomás y Valiente, en Elche, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, ideal tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda cuenta con una superficie de 80 m2 perfectamente distribuidos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Dispone de 3 dormitorios, ideales para familias o para quienes necesitan espacio adicional como despacho o habitación de invitados, y 2 baños completos que aportan comodidad en el día a día.~~El piso cuenta con una cocina independiente, práctica y bien organizada, además de una galería que aporta un extra de espacio para almacenaje o zona de lavado. El salón es amplio y luminoso, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos.~~Uno de sus grandes atractivos es el patio pisable, un espacio exterior muy versátil que permite múltiples usos: desde zona de relax hasta área de juegos o comedor al aire libre.~~Gracias a su buena distribución y características, esta vivienda ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan confort, funcionalidad y una buena ubicación en Elche.;

Imagina despertar cada mañana con la luz cálida inundando tu hogar a través de grandes ventanales que van desde el suelo hasta el techo. Comprar una vivienda no es solo adquirir metros cuadrados; es elegir el espacio donde cada día empieza con tranquilidad, comodidad y bienestar.~Ubicado en una zona privilegiada y tranquila de Elche, a tan solo un paso del centro urbano, este piso en perfecto estado de conservación es el equilibrio ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin renunciar a la paz de un entorno residencial. Aquí tendrás a pocos metros de tu puerta todo tipo de comercios, supermercados, tiendas locales, colegios, farmacias y servicios esenciales, permitiéndote disfrutar del día a día sin necesidad de depender del coche.~Un hogar pensado para aprovechar cada rincón al máximo~Este piso forma parte de un edificio de reciente construcción (año 2003) que cuenta con ascensor y solo 2 vecinos por planta, una cualidad muy valorada que asegura una convivencia íntima, silenciosa y exclusiva. Gracias a su orientación este-sur, la luz natural invade cada estancia desde primera hora del día, creando una atmósfera infinitamente acogedora.~Una distribución inteligente sin metros perdidos:~• Diseño versátil (antes 3 dormitorios, ahora 2): La vivienda fue reformada originalmente para ganar amplitud y fluidez. Se convirtió en un piso de 2 grandes dormitorios donde prima el confort.~• Dormitorio principal en suite: Un amplio refugio privado diseñado para el descanso, que incluye un elegante baño integrado.~• Segundo dormitorio independiente: Perfecto para la familia, invitados o para convertirlo en tu zona de despacho y teletrabajo.~• Segundo baño completo en el pasillo: Un baño independiente ideal para el día a día y para recibir visitas con total comodidad.~• Distribuidor central sin pasillos: La vivienda no pierde espacio en pasillos largos o inútiles; todo se organiza mediante un distribuidor central que aprovecha el 100% de la superficie útil.~• 100% Exterior: Absolutamente todas las habitaciones, la cocina y el salón dan directamente a la calle. Olvídate de los patios de luces oscuros o sin ventilación.~Salón independiente y cocina funcional con zona de lavado~El salón-comedor es completamente independiente, proyectado con majestuosos ventanales de suelo a techo que integran la luz de Elche en la vida diaria. Es el espacio perfecto para relajarse tras la jornada laboral o para organizar cenas inolvidables en familia.~La cocina, moderna y distribuida de manera impecable, cuenta con su propia zona de lavado independiente, lo que te permite mantener la colada organizadamente separada de las áreas de cocina.~Máximo confort: Entra a vivir desde el primer día~La propiedad se conserva en condiciones impecables, lista para entrar a vivir sin tener que preocuparte por molestas reformas. Además, dispone de la preinstalación de aire acondicionado por conductos en toda la vivienda: tan solo instalando la máquina de climatización tendrás confort térmico frío/calor en cada rincón del piso de forma inmediata.~Una oportunidad inmobiliaria que no puedes dejar escapar en Elche~Encontrar en Elche un piso en edificio reciente, totalmente exterior, con orientación este-sur, solo 2 vecinos por planta y a un paso del centro es una auténtica joya en el mercado actual. Ya sea como tu primera residencia o como una inversión inmobiliaria altamente rentable y segura, este inmueble reúne los atributos más demandados por los compradores más exigentes.~Las propiedades con estas características no permanecen mucho tiempo disponibles. Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir el que puede ser tu nuevo hogar.~No incluido en el precio:~~* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales~* Notaría~* Registro de la Propiedad~* Mobiliario y electrodomésticos~* Honorarios de gestión del comprador: 2% + IVA (SERVICIO PLUS)~;

MARAVILLOSO PISO MUY LUMINOSO Y MODERNO CON ASCENSOR, CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. ¡¡LLAMANOS Y TE INFORMAMOS!!~ ~ Piso en Elche zona Carrus, 90 m. de superficie aprox, dispone de 3 habitaciones, 2 baños completos, propiedad en buen estado.~ ~ Extras: agua, aire acondicionado, ascensor, calefaccion, electrodomesticos, galeria, luminoso, luz, muebles, videoportero, plato de ducha, cocina equipada.~ ~ Cerca de autobuses, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, zonas infantiles y cafeterias.~ ~ Venta: 140.000 €;

Presentamos esta maravillosa vivienda situada en el cuarto piso de un edificio con ascensor 🏢. Totalmente reformada y amueblada para entrar a vivir desde el primer día, cuenta con un salón luminoso ☀️ que se conecta directamente a una amplia terraza donde disfrutarás de excelentes vistas 🌅. La distribución del inmueble es acogedora ya que no dispone de pasillos innecesarios 🚪, lo cual maximiza la sensación de amplitud en cada uno de sus espacios 📐. Además podrás aprovechar la ventaja adicional del garaje privado incluido en la propiedad 🚗💨 Esta oportunidad no durará mucho tiempo; ¡ven a visitarla y enamórate! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;