Piso en venta en Sevilla

INVERSIÓN SEGURA EN SEVILLA: PISO REFORMADO + NEGOCIO ALQUILADO CON 2.000 €/MES~En una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sevilla, Felipe II – Bueno Monreal, se encuentra esta propiedad pensada para quien busca alta rentabilidad desde el primer día.~Este piso totalmente reformado, situado en planta baja exterior, ha sido optimizado para alquiler a estudiantes, uno de los segmentos con mayor demanda en la ciudad. La vivienda dispone de 5 dormitorios amplios y 2 baños completos, una distribución ideal para maximizar ocupación y rentabilidad.~Pero lo que convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional es que se vende junto a un negocio actualmente alquilado, generando 2.000 € mensuales de renta, lo que permite obtener ingresos desde el mismo momento de la compra.~Características principales~- Piso totalmente reformado~- 5 dormitorios~-2 baños ~- Bajo exterior~- Distribución ideal para alquiler a estudiantes~- Negocio incluido en la venta con renta de 2.000 €/mes~- Excelente rentabilidad inmediata~- Ubicación estratégica~La zona Felipe II – Bueno Monreal es una de las más valoradas de Sevilla por su equilibrio entre tranquilidad residencial y proximidad al centro. Además, cuenta con numerosos puntos de interés que impulsan la demanda de alquiler:~A pocos minutos de Parque de María Luisa, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad.~Muy cerca de Plaza de España, icono turístico de Sevilla.~Excelente conexión con el campus de Universidad de Sevilla, lo que garantiza una fuerte demanda de estudiantes.~Próximo al Hospital Universitario Virgen del Rocío, uno de los mayores complejos hospitalarios de Andalucía.~A pocos minutos del Estadio Benito Villamarín, sede del Real Betis Balompié.~Zona rodeada de comercios, supermercados, colegios y transporte público, lo que la convierte en un enclave muy cómodo para vivir.~Ideal para inversores~Se trata de una propiedad difícil de encontrar en el mercado, que combina:~Vivienda preparada para alquiler~Ingresos garantizados por local arrendado~Ubicación con alta demanda~Una inversión pensada para quien busca seguridad, rentabilidad y una ubicación estratégica en Sevilla.~Contacta ahora para más información o para concertar una visita.~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~;

Se vende magnifico piso totalmente reformado en el Tiro de Línea ideal para inversores por su alta rentabilidad. Consta de cinco habitaciones, dos baños completos, salón y cocina. El piso esta totalmente reformado listo para ser estrenado. Se encuentra en una de las zonas mas demandadas tanto por estudiantes como por trabajadores, por su cercanía a Universidades y a transportes públicos tales como autobús, tren, metro, tranvía. ;

Una gran oportunidad para aquellos que buscan comprar.~~La dueña de la propiedad es una mujer de 78 años, vende la vivienda en NUDA PROPIEDAD, manteniendo el usufructo vitalicio, esto quiere decir que el comprador adquiere el inmueble a precio reducido a cambio de NO poder utilizarlo hasta el fallecimiento de la vendedora. ~~CONDICIONES ECONÓMICAS. PRECIO NEGOCIABLE.~El pago se podría realizar tanto como un único pago del precio final de venta o aportar una cantidad principal (siendo el mínimo 160.000euros) e ir haciendo pagos de rentas mensuales hasta completar el pago, en un máximo de 5 años. ~Al ser un piso en NUDA PROPIEDAD, es hipotecable hasta un 60%. ~~Si la vendedora (usufructuaria) falleciese antes de completar los pagos que se exponen en el apartado nº2, el resto del precio se entregará a los herederos pero el comprador ya podría utilizar el piso. ~~El piso consta de dos habitaciones (anteriormente 3 habitaciones), salón, cocina y dos baños. AMBOS BAÑOS, COCINA, ELECTRICIDAD Y FONTANERIA REFORMADO DEL AÑO 2015. El piso se puede visitar, preferiblemente por la tarde.~Comunidad 97 euros con el agua incluida. ~TIENE TRASTERO. APARCAMIENTO EN SUPERFICIE~~El piso está valorado en 260.000 euros por lo que se trata de una inversión que ofrecerá una alta rentabilidad debido a la zona en la que se encuentra, universidades cercanas, paradas de autobús, metro, colegios cercanos, centros médicos, etc...~~En el precio de venta no se incluyen los honorarios de la agencia, impuestos y gastos de la compraventa a cargo del comprador (ITP, Notaría, Registro de la propiedad, etc..)~~PARA MÁS INFORMACIÓN LLAMAR AL 623 014 936;

PISO IDEAL INVERSORES PARA ALQUILER, ZONA ESTUDIANTES, 3 DORMITORIOS, REFORMADO, PARA ENTRAR.. PISO IDEAL INVERSORES PARA ALQUILER, ZONA ESTUDIANTES, 3 DORMITORIOS, REFORMADO, PARA ENTRAR.Ascensores: 0.0. Parking: 0.0.;

Se vende magnífica vivienda en la Barriada del Juncal.~IDEAL PARA INVERSORES.~Planta baja que consta de 59 metros cuadrados construidos, distribuidos en entrada, salón, cocina, 3 dormitorios y baño.~La vivienda consta de un patio de uso privativo.~El barrio es muy tranquilo y ofrece todo tipo de servicios como transporte público, paradas de metro y tranvía, zona comercial con farmacias, bares, gimnasios, colegios, institutos y universidades, iglesia, gasolineras, y bancos entre otros.~Destaca por su cercanía a Nervión, al C. C. Viapol Center y al Campus Universitario San Bernardo.~En el precio de venta no están incluidos ni los gastos de compraventa, ni honorarios de intermediación inmobiliaria.;

Piso en El Juncal de 60 m2. Consta de 3 dormitorios, salon, cocina y baño. Reformado hace 2 años: puertas de madera, electricidad, tuberias, pared con perlita, suelo de gress, ventanas exteriores climalit, 2 aires acondicionados. Es un bajo.. Piso en El Juncal de 60 m2. Consta de 3 dormitorios, salon, cocina y baño. Reformado hace 2 años: puertas de madera, electricidad, tuberias, pared con perlita, suelo de gress, ventanas exteriores climalit, 2 aires acondicionados. Es un bajo.Coment. Comunidad: 40 con agua incluido.;