Casa en venta en Nervión, Sevilla

Preciosa casa sevillana en pleno centro de Sevilla, en el histórico y castizo barrio de La Alfalfa y en un enclave excepcional para disfrutar del paso de cofradías en la Semana Santa de Sevilla, como la Macarena, los Gitanos y otras muchas.~~~Situada en la confluencia de las calles Boteros y Sales y Ferré, una magnífica ubicación, tranquila, con buen acceso y muy cerca del Barrio de Santa Cruz, la Plaza del Salvador o las Setas de la Encarnación, la Giralda y catedral de Sevilla, los Reales Alcázares, el Archivo de Indias, la Plaza Nueva, la calle Sierpes, etc., y muy cerca de magníficos restaurantes, Iglesias, colegios y los mejores establecimientos comerciales.~~Tiene una superficie construida de 200 m2, con amplia cochera en planta baja, salón comedor, cocina equipada, tres dormitorios, dos cuartos de baño, un aseo y una alegre terraza en la planta alta.~~La casa está perfectamente conservada y las calidades son excelentes, con aire acondicionado FC, calefacción por radiadores, ventanas de PVC con doble cristal, rejas de hierro forjado, solerías de mármol y parquet, carpinterías de primera calidad y muchos armarios empotrados.~~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de agencia, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Espectacular Ático-Dúplex con una superficie de 193 m2 construidos, distribuido en dos plantas. Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad con todos los servicios necesarios, perfecto para quienes buscan comodidad y exclusividad. ~~Cuenta con una ascensor de uso exclusivo para las dos plantas (segunda y tercera del edificio) de la que consta la vivienda y se distribuye de la siguiente manera.~~En la segunda planta nos encontramos con el hall de entrada e inmediatamente con un enorme y luminoso salón-comedor con balcones a la calle san jacinto y una superficie de 55 m2. Siguiendo por el pasillo hay una generosa y amplia cocina independiente totalmente amueblada y equipada.~~En esta misma planta hay dos dormitorios singles y uno doble en suite, además de otro cuarto de baño. Todas las estancias tienen armarios empotrados.~~A la planta superior se accede, bien mediante el ascensor o bien mediante escalera interior de uso privativo. En esta planta tenemos una gran terraza de unos 55 m2 dando directamente a la calle San Jacinto, con pérgola, barbacoa de obra y cocina. Y en la parte trasera tenemos un estudio con cuarto de baño y habitación y otra agradable terraza-solarium con piscina incluida.~~Las calidades del inmueble son espectaculares, tales como;~~Suelos de granito brasileño, baños completos con placa de ducha y acabados de alta calidad, climatización frío/calor por habitación con dos motores independientes, puertas de paso de medidas especiales con un alto de 2,70 metros, interruptores de acero especiales, sistema de calefacción con radiadores de gas natural en todas las estancias mediante caldera, ventanas de pvc con doble acristalamiento de 1 cm. de grosor, piscina de 5 X 2,80 metros tipo jacuzzi, opcional plaza de garaje en alquiler en un edificio muy próximo a la vivienda y un largo etc. de mejoras que hacen de esta vivienda el hogar de sus sueños.~~Este ático es una oportunidad única en el mercado. Solo sus propietarios podrán disfrutar en exclusiva de la terraza, la piscina y las vistas, convirtiéndolo en un auténtico oasis privado en pleno corazón de Sevilla.~~Su privilegiada ubicación le permitirá acceder tanto a cualquier punto de Sevilla y a las rondas de la capital SE-30, SE-40, A-49 en muy poco tiempo. Rodeado de todos lo servicios necesarios, como parques, comercios, colegios, supermercados y centros comerciales de primer nivel y ni que decir tiene a cinco minutos andando del centro de la ciudad.~~PVP.- 1.200.000,00,- €. Honorarios de Agencia, gastos de notaría, registro e impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;