Casa en venta en Aldea Quintana, La Carlota

Encantadora casa luminosa con patio y buhardilla – Espacio, confort y calidez en cada rincón.~~Te presentamos esta acogedora y funcional vivienda de 180 m², ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución práctica. La casa dispone de 35 m² de patio y corral delantero, perfectos para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o simplemente momentos de relax.~~La casa cuenta con una gran cocina totalmente amueblada, práctica y espaciosa, perfecta para quienes disfrutan del confort y la funcionalidad. El salón, de generosas dimensiones, ofrece un ambiente cálido y muy luminoso, con espacio suficiente para crear diferentes zonas de descanso o convivencia.~~Dispone de tres dormitorios amplios y bien iluminados, un baño principal y un aseo adicional situado en el patio, pensado para mayor comodidad en el uso diario.~~En la parte superior, la vivienda incluye una buhardilla construida con estructura fija y cubierta a dos aguas, que añade un espacio versátil perfecto como estancias extras, zona de ocio y celebraciones o despacho.~~La propiedad destaca por su luminosidad, su distribución práctica y su ambiente acogedor. Es una casa cómoda, funcional y lista para entrar a vivir, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una casa con encanto y espacio exterior.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. El mobiliario no está incluido.~\n\n;

Estupendo adosado ubicado en la encantadora localidad del Arrecife ( La Carlota - Córdoba ) . Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 160 metros cuadrados, lo que proporciona amplios espacios para el confort familiar. El inmueble dispone de tres habitaciones, amplio salon comedor, dos baños completos y un aseo que garantizan comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar.Cocina , patio de unos 25 metros cuadrados y plaza de garaje ubicada en el sótano . Su ubicación estratégica permite disfrutar tanto del ambiente rural característico como tener acceso fácil a las comodidades urbanas cercanas. Buenas calidades . ~Para obtener mas informacion póngase en contacto con nosotros al teléfono 687173110 Trinidad Oliver. mtoliver@ikesa.es~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Te presentamos esta magnífica casa adosada de dos plantas situada en La Victoria, Córdoba, en una de las áreas más tranquilas y demandadas de la zona. Construida en el año 2007 y con una superficie de 149 m2, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. ~~En la planta baja, la propiedad dispone de un acogedor porche delantero con plaza de aparcamiento privado, un amplio hall de entrada, aseo de cortesía, un fabuloso salón-comedor perfecto para reuniones familiares, una cocina independiente con despensa y salida a un patio privado y un dormitorio que puede adaptarse como sala de estudio, sala de juego de niños o habitación de invitados.~~En la planta superior encontramos tres dormitorios, siendo el principal tipo suite con baño privado y acceso a una terraza con vistas despejadas. Otro de los dormitorios también cuenta con una terraza adicional con salida directa a la zona comunitaria. Además, se completa la planta con un cuarto de baño completo con bañera.~~Las calidades de la vivienda son excelentes, es completamente exterior, lo que garantiza magnífica luminosidad durante todo el día. Su orientación oeste permite disfrutar del sol de la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan una casa bien ubicada, con espacios amplios, calidades modernas y lista para disfrutar desde el primer día.~~* De los electrodomésticos de la cocina solo se quedan la campana extractora y la vitrocerámica. El resto de electrodomésticos serán retirados.~~¡Contacta con nosotros para visitarla!~~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto;

Si lo que buscas es espacio, confort y calidad de vida, este magnífico adosado en La Victoria (Córdoba) es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Con 148 m2 construidos distribuidos en dos plantas, ofrece una combinación perfecta entre amplitud, luminosidad y diseño funcional, ideal para familias que valoran el bienestar y la tranquilidad sin alejarse de los servicios esenciales.~~✨ Distribución y espacios~~🔹 Planta baja:~Nada más acceder, te recibe un acogedor porche que da la bienvenida al hogar, perfecto para disfrutar de las tardes al aire libre 🌸. En el interior, un amplio salón comedor ofrece un espacio cálido y confortable, ideal tanto para reuniones familiares como para relajarse después del día.~En esta planta también se encuentra una habitación doble, un baño con placa de ducha —práctico y accesible—, y una cocina independiente amueblada con despensa, con salida directa a un bonito patio privado, perfecto para comidas al sol, reuniones con amigos o zona de juego infantil. 🌞~~🔹 Planta primera:~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios dobles, todos amplios y luminosos. Uno de ellos dispone de terraza privada, ideal para desconectar y disfrutar de momentos de calma. Además, cuenta con dos baños completos, lo que aporta comodidad y funcionalidad a la rutina diaria de toda la familia.~~🏠 Calidades y extras que marcan la diferencia~Esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación y sus acabados de calidad:~✔️ Carpintería interior de madera.~✔️ Carpintería exterior de aluminio con climalit.~✔️ Suelos de gres porcelánico.~✔️ Aire acondicionado y calefacción centralizada, garantizando confort en cualquier época del año.~✔️ Armarios empotrados en dormitorios, aportando orden y amplitud.~✔️ Puerta blindada para mayor seguridad.~✔️ Plaza de aparcamiento incluida en el precio. 🚗~~📍 Ubicación y entorno~Situado en una zona tranquila y familiar, el adosado está rodeado de todos los servicios que facilitan el día a día: colegios, centros de salud, supermercados, parques, zonas infantiles y transporte público. Todo lo que necesitas, a un paso de casa.~~🌟 Vivir aquí es sinónimo de bienestar y tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.~No dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo este precioso adosado en La Victoria.~~📞 Llámanos al 957 077 000 o visita 🌐 www.tucasacordoba.com para concertar tu visita.~¡Tu nuevo hogar te está esperando! 🏡✨~~#AdosadoEnVenta #LaVictoria #Córdoba #TuCasaCórdoba #HogarFamiliar #VivirEnCórdoba #CasaConEncanto #OportunidadInmobiliaria~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Descubre este impresionante adosado ubicado en la tranquila zona de El Arrecife, La Carlota. Con un precio atractivo de tan solo 160,000 euros, esta propiedad ofrece una superficie total construida de 158 m2 y útil de 136 m2, lo que garantiza amplios espacios para disfrutar con familia y amigos. Al ingresar al inmueble te encontrarás con un ambiente luminoso gracias a su orientación noroeste y todas sus ventanas exteriores. Esta vivienda cuenta con tres habitaciones distribuidas eficientemente: una habitación doble ideal como dormitorio principal y dos habitaciones sencillas perfectas para niños o invitados; además dispone de dos baños completos más un aseo adicional que brindan comodidad diaria. Su cocina completamente equipada se integra perfectamente al salón-comedor generando así un espacio acogedor perfecto para el día a día o reuniones sociales. Complementa la experiencia el encantador patio exterior donde podrás relajarte al aire libre o celebrar agradables momentos junto a tus seres queridos; todo ello acompañado por la ventaja adicional del acceso directo desde tu propia cochera privada. No pierdas esta oportunidad única; ¡ven a visitarlo hoy mismo!.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

Descubre este magnífico adosado en El Arrecife, La Carlota, una oportunidad perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~~Esta vivienda ofrece 158 m2 construidos (136 m2 útiles) diseñados para disfrutar en familia. Su orientación noroeste y sus ventanas exteriores aportan una luminosidad natural que llena cada estancia de vida.~~Dispone de tres dormitorios (uno principal doble y dos individuales), dos baños completos y un aseo, garantizando funcionalidad en el día a día. La cocina equipada se integra con el salón-comedor, creando un espacio práctico y acogedor.~~El patio exterior es ideal para reuniones, momentos de relax o disfrutar con niños y amigos. Además, cuenta con cochera privada con acceso directo a la vivienda.~~Una casa lista para convertirse en tu próximo hogar. ¿La visitamos? ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;