Local en venta en Ensanche, Santiago de Compostela

Desde Reactiva os presentamos este LOCAL adaptado actualmente como GIMNASIO.~~Se trata de un un espacio dividido en DOS PLANTAS. ~~La planta baja, de unos 45m2, nos encontramos un amplio recibidor y un cuarto de BAÑO muy cómodo. Estupendo para recibir clientes o alumnos. ~~Cuando bajamos al SOTANO, vemos un pasillo en el que se distribuyen unos SALONES de gran tamaño y con mucha luz natural, así como dos cuartos de BAÑO, una OFICINA/DESPACHO y otra sala más pequeña. ~~Podrás destinar estos espacios según tus necesidades, ya que cuentan con todas las instalaciones requeridas, techos altos y burocracia al día. ~~~~Si necesitas resolver cualquier duda o quieres concertar una visita, puedes llamarnos al teléfono de contacto o enviarnos un mensaje, uno de nuestros agentes le atenderá. ~~~~~~Este anuncio puede cometer errores y no tiene valor contractual. ~~;

Se comercializa local en estado en bruto situado en la calle Rueiro nº 9, en pleno núcleo urbano de Bertamiráns, una de las zonas con mayor crecimiento residencial y actividad del municipio de Ames.~~El inmueble forma parte de un edificio de nueva construcción en régimen de cooperativa, actualmente en desarrollo, con la totalidad de las viviendas ya adjudicadas, lo que garantiza una futura comunidad consolidada desde el momento de la entrega.~~Fecha estimada de entrega: segundo semestre de 2028.~~Podría tener disponibles tres plazas de garaje en la misma planta por 12.000 €/plaza~~CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL~~Local diáfano en bruto, ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio~Salida de humos, apta para hostelería~~Preinstalaciones de:~~Agua~Electricidad~Telecomunicaciones~Saneamiento~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Bertamiráns es una de las áreas metropolitanas con mayor expansión de la comarca de Santiago, situada a escasos minutos de Santiago de Compostela. ~~Destaca por:~~Alta densidad de población joven y familias~Crecimiento urbanístico sostenido~Elevada demanda de servicios y comercio de proximidad~Entorno con todos los servicios: colegios, supermercados, centros de salud y zonas verdes~Conexiones~Acceso rápido a la AG-56 (Autovía Santiago–Noia)~Excelente comunicación con Santiago (aprox. 10 minutos en coche)~Líneas regulares de transporte público~Flujo constante de tránsito local y comarcal~Potencial y usos~~Gracias a su configuración y ubicación, el local ofrece múltiples posibilidades:~~Hostelería (cafetería, restaurante, take away)~Comercio minorista~Oficinas o despachos profesionales~Centro de estética o salud~Actividades vinculadas a servicios de proximidad~Oportunidad de inversión~~La combinación de:~~Edificio nuevo con residentes asegurados~Zona en expansión demográfica~Escasez de locales adaptados a nuevas demandas convierte este activo en una excelente oportunidad tanto para explotación directa como para inversión en rentabilidad.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.;

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Estupendo Bajo comercial frente al Colegio Bergantiños y Piscina Municipal Carballo Calero, con casi quinientos metros cuadrados dispone de oficinas y unos completos vestuarios con duchas. Se accede por dos calles, por Rúa Álvaro Cunqueiro y Ricardo Carballo Calero. El local está completamente insonorizado con Lana de Roca.;

Local comercial muy amplio y con una forma regular, a pie de calle, situado en Peralto, Escarabote justo después del puente de Playa Jardín, por lo que esta a poco mas de 50 metros de playa jardin~El bajo, de unos 300m de superficie útil aproximados se encuentra en obra, tiene fachada de unos 14 metros, por lo que cuenta con muy buena visibilidad para cualquier negocio y portalón de entrada. ~buena altura de unos 4 metros, para en caso de necesitar un local con una altura aqui lo tienes.~~Superf. 300 m2, accesibilidad, altillo, planta baja, exterior.~Fachada de 14 m~Sin acondicionar. ~no paga comunidad~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man;

Oportunidad única de adquirir un amplio bajo comercial en la zona de Monteporreiro, Pontevedra, situado estratégicamente enfrente de la UNED y a sólo cinco minutos del Hospital Montecelo. ~~Este espacio cuenta con tres entradas independientes, lo que le proporciona una excelente accesibilidad y versatilidad para diferentes tipos de negocios o proyectos residenciales. ~~Además, existe la posibilidad legalmente aceptada para edificar viviendas o apartamentos tanto para uso residencial como vacacional. ~Ideal para inversores interesados en el mercado inmobiliario local. ~~El precio es muy competitivo: DOSCIENTOS DIEZ MIL EUROS (210,000 €). No pierda esta oportunidad; contáctenos al 603831111 o visítenos en nuestra oficina ubicada en Calle Arzobispo Lago Nº 14- www.redvenaver.es. Ref prop. 00559.;