Local en venta Garrucha

Descripción del Local

Local en venta Garrucha
¿Siempre ha soñado con tener su propio negocio en el soleado sur de España? Esta es su gran oportunidad de adquirir una propiedad única que combina un restaurante-bar plenamente operativo con dos unidades residenciales, todo ello ubicado sobre una extensa parcela rústica de 5.459 m², en una de las zonas más estratégicas del municipio de Garrucha.Conocido popularmente como “El Suizo”, este restaurante está consolidado como uno de los puntos de encuentro más valorados de la zona para disfrutar de un menú diario de excelente calidad. Su clientela habitual incluye residentes locales, camioneros por la cercanía a la carretera principal, ciclistas y visitantes procedentes de pueblos cercanos, lo que garantiza un flujo continuo de clientes durante todo el año. Su privilegiada ubicación, situada en una de las principales vías que conectan la autovía con las playas, asegura una alta visibilidad, fácil acceso y una exposición comercial inmejorable.La propiedad cuenta con una superficie construida total de 609 m², en buen estado de conservación, lista para continuar con la actividad empresarial sin necesidad de inversiones inmediatas. Fue construida en 1998 y cuenta con aire acondicionado, garantizando comodidad tanto para clientes como para residentes.Distribución y espaciosRestaurante / BarEl corazón del complejo es un amplio restaurante totalmente equipado y operativo, con:Zona de barraAmplio comedor interiorCocina profesional completamente equipadaAseos para clientesSuperficie construida de 393 m²Terraza exterior ideal para servicio al aire libreExtenso aparcamiento privado para clientesApartamento sobre el restauranteSobre el establecimiento se sitúa una vivienda completamente independiente de 112,75 m², ideal para residencia permanente de los propietarios o para alquiler, que incluye:Salón-comedor4 dormitorios dobles1 baño completoCocina totalmente equipadaCuarto lavaderoEsta vivienda permite combinar gestión del negocio con vida residencial sin necesidad de desplazamientos.Vivienda independienteAdemás, la finca alberga una segunda casa independiente con una superficie construida de 96 m², compuesta por:2 dormitorios1 baño completoSalónCocina totalmente equipadaAmplia terraza privada, perfecta para disfrutar del clima y la tranquilidad del entorno ruralTrastero adicionalLa propiedad incluye un trastero de 10,75 m², ideal para almacenamiento de suministros, herramientas o equipamiento del negocio.Potencial de inversiónEsta propiedad ofrece múltiples opciones comerciales y residenciales:Continuar con la explotación exitosa del restaurante existente.Incorporar nuevas propuestas gastronómicas o ampliar servicios.Alquilar una o ambas viviendas para generar ingresos adicionales.Desarrollar el espacio para eventos, celebraciones o turismo rural.Dada su ubicación céntrica, tráfico constante durante todo el año y una clientela fidelizada, esta finca representa una inversión estable y altamente atractiva en uno de los enclaves más dinámicos del Levante almeriense.Características básicas609 m² construidosParcela rústica: 5.459 m²Segunda mano en buen estado6 estancias3 baños/aseosSituado a pie de calleAño de construcción: 1998Planta bajaAire acondicionadoAmplio aparcamientoUna oportunidad excepcional para quienes desean unir negocio próspero, vivienda y estilo de vida mediterráneo en un solo proyecto.