Piso en venta en Centro, Córdoba

PISO EN EL CENTRO DE CÓRDOBA ~~Presentamos piso de 5 dormitorios y 2 baños completos, ubicado en el centro. Es exterior y cuenta con ascensor.~~Cochera opcional en 30.000 €.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~~;

Piso en Venta - Ideal para Familias y Inversores~~Ubicado en una zona estratégica junto a la estación de trenes y autobuses, este amplio piso de 174 m2 es la opción perfecta para quienes buscan comodidad y accesibilidad. ~Con 5 dormitorios y 2 baños completos, este espacio es ideal para familias numerosas o para aquellos que desean tener un hogar con espacio suficiente para crecer. A pesar de estar en una calle con paso, el piso es exterior y sorprendentemente silencioso, lo que garantiza tranquilidad en el día a día.~~El edificio cuenta con ascensor y cochera propia, facilitando el acceso y el estacionamiento. Además, la ubicación es inmejorable: tendrás a tu disposición una variedad de servicios como comercios, supermercados, colegios y zonas verdes cercanas. Para los amantes de la buena comida, la oferta de cafés, bares y restaurantes en la zona es amplia, perfecta para relajarse y disfrutar de momentos agradables.~~Este piso, construido en 1978 y en buen estado, está listo para entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas. ~Con calefacción por bomba de frío/calor y aire acondicionado, la vivienda se adapta a todas las estaciones del año. También es apta para personas con movilidad reducida, lo que la convierte en una opción inclusiva. ~~No dejes pasar la oportunidad de adquirir un hogar que combina espacio, comodidad y una ubicación privilegiada. ~Este piso no solo es ideal para vivir permanentemente, sino que también representa una excelente inversión a medio plazo. ~NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~~ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Imagínate vivir en el centro de Córdoba, con todos los servicios al alcance de la mano, pero sin el caos. Justo eso es lo que ofrece este piso 👌🏼~~✅ Lo que realmente importa~~Ubicación estratégica: junto a la estación de trenes y autobuses, ideal para moverte sin coche. Te sitúa en el corazón de la ciudad, con acceso rápido a todo.~~Espacio amplio: 5 dormitorios y 2 baños completos. Perfecto para familias grandes, personas que teletrabajan, o incluso para subdividir como inversión o poner tu propio negocio.~~Exterior pero silencioso: en una calle con paso pero alejado del bullicio cercano —disfrutas de luz natural y ventilación, sin ruido constante.~~Comodidades incluidas: ascensor que te quita escaleras de encima. ~~Entorrno:~~Servicios de todo tipo: comercios, supermercados, colegios, biblioteca, zonas verdes. No tienes que desplazarte lejos para lo que necesitas cada día.~~Restauración cerca: cafés, bares, restaurantes donde relajarte, reunirte, vivir.~~🔑 Por qué este piso es una oportunidad de verdad~~Es grande. Espacio para crecer, para necesitar menos, para vivir más cómodo.~~Todo lo esencial ya lo tiene: ubicación, cochera, ascensor, buena luz.~~Puedes entrar a vivir sin tener que hacer grandes reformas o sacrificar ubicación.~~Potencial: ideal para quien busca un hogar permanente o para quien ve una inversión a medio plazo.~~Cochera opcional en 30.000 €.~~📲 ¿Te lo imaginas ya como tu hogar? Contáctame hoy mismo para verlo. Te garantizo que sentirás la diferencia en cuanto cruces la puerta~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~~;

Oportunidad única! Piso en el corazón de Córdoba~~Si buscas amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable, este es tu hogar ideal. Ponemos a la venta un magnífico piso en el centro de Córdoba, ubicado en una zona privilegiada, con todos los servicios a tu alcance.~~✨ Características principales:~✔ 4 dormitorios amplios y luminosos~✔ 2 baños completos~✔ Edificio con ascensor (tercera planta)~✔ Espacios bien distribuidos y gran potencial~~El piso cuenta con reforma de electricidad , trastero en el mismo edificio y lujosa ubicación.~Disfruta de la comodidad de vivir en pleno centro, con comercios, restaurantes, colegios y transporte público a pocos pasos. No dejes escapar esta oportunidad. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como el impuesto de transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria que asciende a 2.5% más IVA;

¡Oportunidad única! Se vende amplio y luminoso piso situado en la zona de Ctra. de Trassierra, a un paso de la estación de RENFE y con todos los servicios al alcance.~~La vivienda cuenta con 135 m2 construidos (123 m2 útiles), distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de 4 habitaciones, ideales para familias o para quienes necesitan espacio extra para despacho o zona de estudio, y 2 baños completos.~~El salón tiene salida a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. La vivienda se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir, y cuenta con armarios empotrados que aportan gran capacidad de almacenaje.~~Gracias a su orientación sur y oeste, el piso disfruta de abundante luz natural durante todo el día.~~Incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido muy importante en la zona.~~Características destacadas:~~135 m2 construidos / 123 m2 útiles~~4 dormitorios~~2 baños~~Terraza~~Plaza de garaje incluida~~Armarios empotrados~~Orientación sur y oeste~~Calefacción central~~Aire acondicionado~~2ª planta exterior con ascensor~~Ubicación excelente, bien comunicada y cercana a transporte público, comercios y servicios.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo.~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.;

Hay pisos que destacan por metros… y otros que lo hacen por sensaciones. Este pisazo en exclusiva, ubicado en Medina Azahara, es uno de esos hogares que sorprenden por su amplitud, su luz y sus espacios exteriores únicos 🏡💫.~~Construido en 1975, cuenta con 129 m2 construidos perfectamente distribuidos. El corazón de la vivienda es su gran salón comedor, amplio y muy luminoso, con salida directa a una espectacular terraza desde la que disfrutar de vistas despejadas y atardeceres inolvidables 🌇☀️.~~La cocina es independiente, está totalmente equipada y dispone no solo de terraza lavadero, sino también de un patio de uso privado, un valor diferencial poco habitual en pisos de esta zona 🍽️🌿.~~La vivienda ofrece una distribución ideal para familias: una habitación doble con baño en suite, y tres habitaciones sencillas de gran tamaño, con posibilidad real de convertirse en dormitorios dobles, además de un segundo baño completo 🚿🛏️.~~Entre sus calidades encontramos suelo de mármol, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, agua caliente por gas natural, aire acondicionado centralizado, armarios empotrados y orientación oeste, que aporta una luz cálida y agradable durante la tarde ❄️🔥. La vivienda se entrega amueblada y el edificio dispone de ascensor, garantizando comodidad en el día a día 🛗.~~Como extra, existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje y trastero por solo 20.000 €, un complemento perfecto para una vivienda de estas características 🚗📦.~~Una oportunidad exclusiva en una de las zonas más demandadas de Córdoba. Viviendas así no salen todos los días al mercado 🚀.~~📞 Contacta con nosotros al 957 19 36 44 / 744 744 911 y ven a descubrir este pisazo en Medina Azahara antes de que se te adelanten.~~#Inmovilla #MedinaAzahara #Exclusiva #Pisazo #Córdoba #ViviendaAmplia #ConTerraza #OportunidadUnica #Inmobiliaria #HogarIdeal~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;