Piso en venta en Centro, Córdoba

Imagínate vivir en el centro de Córdoba, con todos los servicios al alcance de la mano, pero sin el caos. Justo eso es lo que ofrece este piso 👌🏼~~✅ Lo que realmente importa~~Ubicación estratégica: junto a la estación de trenes y autobuses, ideal para moverte sin coche. Te sitúa en el corazón de la ciudad, con acceso rápido a todo.~~Espacio amplio: 5 dormitorios y 2 baños completos. Perfecto para familias grandes, personas que teletrabajan, o incluso para subdividir como inversión o poner tu propio negocio.~~Exterior pero silencioso: en una calle con paso pero alejado del bullicio cercano —disfrutas de luz natural y ventilación, sin ruido constante.~~Comodidades incluidas: ascensor que te quita escaleras de encima. ~~Entorrno:~~Servicios de todo tipo: comercios, supermercados, colegios, biblioteca, zonas verdes. No tienes que desplazarte lejos para lo que necesitas cada día.~~Restauración cerca: cafés, bares, restaurantes donde relajarte, reunirte, vivir.~~🔑 Por qué este piso es una oportunidad de verdad~~Es grande. Espacio para crecer, para necesitar menos, para vivir más cómodo.~~Todo lo esencial ya lo tiene: ubicación, cochera, ascensor, buena luz.~~Puedes entrar a vivir sin tener que hacer grandes reformas o sacrificar ubicación.~~Potencial: ideal para quien busca un hogar permanente o para quien ve una inversión a medio plazo.~~Cochera opcional en 30.000 €.~~📲 ¿Te lo imaginas ya como tu hogar? Contáctame hoy mismo para verlo. Te garantizo que sentirás la diferencia en cuanto cruces la puerta~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~~;

Imagina vivir en el centro de Córdoba, con todos los servicios al alcance de la mano, pero disfrutando de la calma. Esta propiedad te ofrece exactamente eso: la combinación perfecta de ubicación premium y tranquilidad.~~Ubicación Inmejorable: Situado estratégicamente junto a la Estación de Trenes y Autobuses, facilita la movilidad diaria y los viajes. Te sitúa en el corazón de la ciudad, con acceso rápido a todas las comodidades.~~Amplitud y Flexibilidad: Sus 5 dormitorios y 2 baños completos lo convierten en el lienzo perfecto. Ideal para familias numerosas, profesionales que teletrabajan (despachos independientes), o como una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad o subdivisión.~~Luz y Silencio: Al ser exterior, disfruta de abundante luz natural y ventilación, pero está inteligentemente ubicado en una calle que lo aísla del bullicio constante del centro.~~Comodidades Exclusivas: Disfruta de la comodidad del ascensor y, lo más valorado en la zona, opción de una plaza de cochera (30.000 €)no incluida en el precio, eliminando la preocupación por el aparcamiento.~~El vecindario es vibrante y funcional: comercios locales, supermercados, colegios, biblioteca y zonas verdes están a pocos pasos. Podrás disfrutar de una rica oferta de restauración (cafés, bares, restaurantes) sin necesidad de desplazarte en coche. ~~Todo lo esencial está cubierto con esta vivienda, tamaño, ubicación prime, cochera, ascensor y orientación luminosa.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información, póngase en contacto con nosotros para concertar una visita o para obtener más información~~~;

Piso amplio con calidades premium junto al Vial~~Presentamos esta magnífica vivienda de 136 m2 construidos, ubicada junto al Vial, en una zona residencial tranquila y muy demandada.~~La propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, ideal para familias que buscan espacio y confort. La cocina, especialmente generosa en dimensiones, dispone de terraza lavadero y despensa, aportando funcionalidad al día a día.~~Entre sus calidades destacan el suelo Porcelanosa, cierres oscilobatientes con rotura de puente térmico, persianas eléctricas, aire acondicionado centralizado, suelo radiante e hilo musical. El edificio dispone de ascensor.~~Incluye en el precio plaza de garaje y dos trasteros.~~Una vivienda sólida, cómoda y con excelentes prestaciones en una de las mejores zonas de la ciudad.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Presentamos esta amplia vivienda de 136 m2 construidos, situada junto al Vial, en una zona tranquila y muy demandada, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y excelentes calidades.~~Una propiedad difícil de encontrar por dimensiones y equipamiento.~~Espacio y distribución~~La vivienda cuenta con:~~4 dormitorios amplios, todos con armarios empotrados~~2 baños completos~~Salón espacioso y luminoso~~Cocina de gran tamaño con terraza lavadero y despensa~~Una distribución cómoda y funcional, perfecta para familias.~~Calidades y confort~~Esta vivienda destaca por sus excelentes prestaciones:~~✔ Aire acondicionado centralizado~✔ Suelo radiante~✔ Hilo musical~✔ Persianas eléctricas~✔ Suelo porcelánico de Porcelanosa~✔ Carpintería exterior oscilobatiente con rotura de puente térmico~✔ Ascensor en el edificio~~Cada detalle está pensado para ofrecer confort y eficiencia durante todo el año.~~Extras incluidos~~El precio incluye:~~1 plaza de garaje~~2 trasteros~~Un valor añadido que aporta comodidad y almacenamiento extra.~~Si buscas un piso amplio, con altas calidades y en una ubicación estratégica junto al Vial, esta es una excelente oportunidad.~~📞 Contacta para más información y agenda tu visita.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;

Vivir en Avenida de Cervantes, pleno centro de Córdoba, sin ruido ni estrés es posible.~Este piso lo demuestra.~~Imagina salir de casa y tener todo a un paso: zonas verdes, comercios, transporte, cafés y servicios sin renunciar a la tranquilidad. Esa es la ventaja de este hogar situado en una de las avenidas más emblemáticas y demandadas de la ciudad.~~Lo que realmente importa~~Ubicación privilegiada en pleno centro~En Avenida de Cervantes, junto a RENFE y Estación de Autobuses, con movilidad perfecta sin necesidad de coche. Una dirección valorada por quienes buscan comodidad, conexión y calidad de vida.~~Espacio amplio y versátil~Cinco dormitorios y dos baños completos. Ideal para familias grandes, teletrabajadores o como inversión para despacho profesional, consulta o alquiler por habitaciones.~~Exterior pero tranquilo~Situado en una calle con paso, pero libre del ruido constante. Luz natural, ventilación y privacidad, algo cada vez más difícil de encontrar en el centro.~~Comodidades clave~-Ascensor para facilitar el día a día ~-Posibilidad de adquirir cochera por 30.000€ mas, un auténtico valor añadido en esta zona.~~Un entorno que lo tiene todo~~Comercios, supermercados, colegios, biblioteca, restauración y zonas verdes. Aquí puedes vivir sin depender del coche y con todo lo necesario al alcance.~~Una oportunidad real~~• Amplio, luminoso y con distribución funcional~• Ubicación premium en Avenida de Cervantes~• Ascensor y cochera opcional~• Posibilidad de entrar a vivir sin reformas~• Gran potencial como vivienda habitual o inversión segura~~¿Lo imaginas como tu próximo hogar?~Contáctanos para visitarlo. Notarás la diferencia en cuanto cruces la puerta.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;

Oportunidad única! Piso en el corazón de Córdoba~~Si buscas amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable, este es tu hogar ideal. Ponemos a la venta un magnífico piso en el centro de Córdoba, ubicado en una zona privilegiada, con todos los servicios a tu alcance.~~✨ Características principales:~✔ 4 dormitorios amplios y luminosos~✔ 2 baños completos~✔ Edificio con ascensor (tercera planta)~✔ Espacios bien distribuidos y gran potencial~~El piso cuenta con reforma de electricidad , trastero en el mismo edificio y lujosa ubicación.~Disfruta de la comodidad de vivir en pleno centro, con comercios, restaurantes, colegios y transporte público a pocos pasos. No dejes escapar esta oportunidad. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como el impuesto de transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria que asciende a 2.5% más IVA;