Local en venta Estepa

Imagina abrir las puertas de tu propio local en una de las zonas con más vida de Antequera, en Cruz Blanca. Un entorno dinámico, con paso constante de gente y rodeado de comercios consolidados, ideal para dar visibilidad a cualquier proyecto.~~Este espacio ofrece múltiples posibilidades, adaptándose con facilidad tanto a actividades comerciales como profesionales. Incluso brinda la opción de transformarlo en vivienda, convirtiéndolo en una inversión versátil y con gran proyección.~~Su ubicación estratégica y su carácter funcional lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan emprender o invertir con seguridad en una zona en crecimiento.~~Da el paso y convierte este local en el punto de partida de tu próximo proyecto.~¡¡ Estamos aquí para ayudarte a hacerlo realidad !!~~El precio publicitado no incluye el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) ni los gastos de notaría y registro. Este anuncio no es vinculante puede contener errores.~En cumplimiento con las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía de carácter general del 7% (sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). En el impuesto que se devenga sobre el valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se crea el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inspección registral ascienden a 600 € aproximados (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en los que se hubiesen contratado servicios de encargo de compra (PSI), de Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace : https://bit.ly/4aj7HdZ~;

ATENCIÓN EMPRENDEDORES, INVERSORES Y GENTE QUE NO QUIERE PERDER EL TIEMPO Si buscas un local, pero no quieres pelearte con albañiles, esperar permisos ni imaginar cómo quedará cuando ´esté listo´, deja de buscar. Aquí lo tienes LOCAL REFORMADO, TERMINADO Y LISTO PARA ABRIR Ubicación estratégica (porque sí, esto importa más de lo que algunos creen). Reformado y listo para entrar (sin obras, sin polvo, sin dolores de cabeza). Aseo incluido (porque en algún momento tendrás que usarlo, no). Perfecto para cualquier negocio que quiera empezar YA. Precio competitivo, porque el tiempo es dinero y aquí te ahorras meses de espera. Si lo quieres, llámame. Si dudas, alguien más lo hará antes que tú. Las oportunidades no avisan dos veces.;

ATENCION INVERSORES¡¡~~Local en pleno funcionamiento, actualmente como restaurante¡¡~~Ideal para continuar con el alquiler ya que se encuentra junto a los antiguos juzgados de Córdoba.~~Local de 80 metros y techos de 5 metros de altura, lo que permite tener una entreplanta como actualmente la tiene en la cocina. salida de humos ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

🌟 ¡Haz despegar tu negocio en Vistalegre! 🌟~~¿Buscas el lugar perfecto para emprender o hacer crecer tu proyecto? Este local a pie de calle en una de las zonas con más movimiento de Vistalegre tiene todo lo que necesitas para empezar con buen pie.~~✨ Características destacadas:~~80 m2 construidos, bien distribuidos y llenos de luz natural.~~Amplio escaparate que da visibilidad y atrae miradas.~~Dos aseos adaptados para PMR, ambos con ventanas al exterior.~~Salida de humos, ideal para negocios de hostelería, restauración o alimentación.~~Fachada de 2 metros lineales, perfecta para tu rótulo o imagen de marca.~~Gracias a su ubicación estratégica y a su versatilidad, este local es una excelente oportunidad tanto para nuevos emprendedores como para profesionales que buscan ampliar su actividad.~~🚀 Convierte tu idea en realidad en un espacio con gran potencial y proyección.~~📞 ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!~~(Disponemos del documento abreviado de la propiedad, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Gastos notariales, registrales, ITP y honorarios de agencia no incluidos en el precio. La ubicación mostrada es aproximada por motivos de privacidad del propietario.);

"En Córdoba, en una zona por excelencia para invertir y más ahora ya que se encuentra muy cercano a la nueva sede de la Junta de Andalucía.~~Local listo para transformar en negocio o vivienda.~~Totalmente exterior, haciendo esquina y con una fachada de más de 15 metros.~~ADMITE VENTA APLAZADA"~~Cuenta con aire acondicionado, un aseo y cámara frigorífica.~~No dude en solicitar una visita" ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Se ofrece en venta local comercial en la zona de Vista Alegre, un barrio consolidado y con todo tipo de servicios alrededor 🏘️, ideal tanto para emprendedores como para inversores.~~El local destaca por su distribución práctica y versátil, tal y como se aprecia en el plano 📐, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos tipos de negocio.~~~🔍 Distribución~ • 🟦 Amplia zona principal diáfana, perfecta para atención al público, sala o despacho~ • ➗ Posibilidad de dividir el espacio en dos ambientes~ • 🚻 Dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida ♿~ • 🍽️ Cocina independiente~ • 📦 Almacén~~La clara separación entre zona de actividad y zona de servicios hace que sea un local muy funcional y polivalente.~~~⭐ Características destacadas~ • 🌞 Local exterior y luminoso~ • 🌿 Terraza~ • 🔥 Salida de humos, ideal para bar, restaurante, asador, pizzería, kebab o negocio de comida para llevar 🍕🥙🍔~ • 🏫 Ubicación cercana a colegios y servicios~ • ♿ Accesibilidad adaptada~ • 🛠️ En buen estado, listo para adaptar sin grandes reformas~~📐 Una de las fotografías del anuncio corresponde al plano del local, donde se indican las medidas, facilitando una mejor valoración del espacio.~~Una excelente opción tanto para hostelería como para uso comercial o profesional, en una zona con demanda estable 📈.~~~💶 Financiación a su medida~~Posibilidad de financiación de hasta el 100 % del precio de compra 💰~📊 Estudio financiero personalizado y sin compromiso.~~~📞 Contacto y visitas~~Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros indicando la referencia del inmueble 📲.~~~⚖️ Condiciones legales~~📄 En cumplimiento del artículo 5º del Decreto 218/2005, se pone a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A.).~~❗ El precio no incluye gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos).~🏢 Honorarios de agencia no incluidos.~~📝 Anuncio meramente informativo, sin carácter contractual y sujeto a posibles errores.;