Casa en venta en Centro, Tomares

CREDIT HOME REAL ESTATE le ofrece MAGNÍFICO ÁTICO EN TOMARES.~~Ático de nueva construcción VPL (Vivienda de Precio Limitado) en Tomares. Para poder optar a la compra de la vivienda se tienen que cumplir los siguientes requisitos:~~1. Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.~2. No tener otra vivienda en propiedad o poseerla en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.~3. Sus ingresos familiares ponderados no podrán superar el 7,0 IPREM.~~Ubicada en un entorno tranquilo pero perfectamente comunicado, esta vivienda de nueva construcción combina diseño, funcionalidad y confort, ofreciendo un espacio único para quienes buscan calidad de vida.~~La vivienda ofrece una superficie total de 145 m2 construidos, de los cuales 107 son útiles. Originalmente diseñada con cuatro dormitorios, la distribución fue modificada para, eliminando uno de ellos, crear un amplio salón de 35 m2, generando una estancia principal espaciosa y luminosa, divida en zona de descanso y zona de comedor.~~La cocina, independiente y totalmente equipada con electrodomésticos y materiales de alta gama, ofrece un espacio moderno, práctico y funcional.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, que además dispone de un vestidor y acceso directo a la terraza. Además la vivienda cuenta con plaza de garaje muy amplia y trastero.~~Uno de los grandes atractivos de este ático es su impresionante terraza de 50 m2, con orientación sur, que rodea la vivienda y permite disfrutar del sol durante todo el día. Todas las estancias, salvo una, son exteriores y cuentan con salida directa a la terraza, lo que aporta una luminosidad excepcional y una conexión continua con el exterior.~~La promoción cuenta con zonas ajardinadas y piscina comunitaria, actualmente pendiente de apertura al formar parte de la tercera fase del conjunto residencial, ya en comercialización.~~Además, en la planta baja del edificio se encuentra un supermercado, lo que facilita las compras diarias sin necesidad de desplazamientos.~~Una vivienda impecable, lista para entrar a vivir, con excelentes calidades, gran luminosidad y una distribución pensada para el confort diario.~~Rodeada de todo tipo de servicios: farmacias, restaurantes, centros educativos, espacios deportivos, parques, etc. Y con una amplia posibilidad de movilidad gracias a las líneas de autobuses cercanas al inmueble.~~Es lo que estás buscando?~~No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Ubicación aproximada.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~En CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Le presentamos una magnífica oportunidad para adquirir esta encantadora casa adosada ubicada en el corazón de Castilleja de la Cuesta. ~Esta confortable vivienda ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para familias que buscan espacio y comodidad. ~~Consta de cuatro luminosas habitaciones, dos baños completos —uno situado dentro del dormitorio principal— así como un aseo adicional en planta baja para mayor conveniencia. ~~El amplio salón comedor es perfecto para disfrutar momentos inolvidables con familia y amigos, mientras que la cocina totalmente equipada (exceptuando lavadora) brinda todo lo necesario al chef del hogar. ~~Disfrute también del exterior gracias a su espacioso porche delantero y patio trasero dotado de trastero, ideales tanto para relajarse como para realizar actividades al aire libre o almacenar útiles necesarios.~~La ubicación es inmejorable: a solo cinco minutos en coche desde Sevilla y rodeado por importantes servicios tales como el Centro Comercial Airesur, supermercados diversos, opciones gastronómicas variadas e instalaciones recreativas cercanas; convirtiendo esta propiedad no solo en una hermosa residencia sino también en un punto estratégico donde vivir cómodamente.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc. ).~;

CASA EN VENTA EN TRIANA DE 90 M2 DE SOLAR Y 180 M2 CONSTRUIDOS.~ PLANTA BAJA: LOCAL COMERCIAL 2 HABITACIONES, PATIO, 1 BAÑO. ~PRIMERA PLANTA: COCINA,LAVADERO, BAÑO, 2 DORMITORIOS, SALÓN, PATIO.~AZOTEA Y TRASTERO.~BIEN SITUADA Y COMUNICADA,CERCA DE COMERCIOS .;

Hay casas que simplemente se habitan… y otras que se convierten en el lugar donde crece una vida. ~La historia de esta vivienda, comienza con la ilusión sencilla de una familia por encontrar un lugar donde empezar su vida juntos. Cuando cruzaron por primera vez la puerta de esta casa, supieron que allí podían construir algo más que un hogar. Con el tiempo llegaron los niños. Las tres plantas de la casa se fueron llenando de vida: el salón se convirtió en escenario de cumpleaños, tardes de juegos y reuniones familiares; la cocina en el lugar donde cada día empezaba con prisas, mochilas y desayunos compartidos. Las habitaciones crecieron al mismo ritmo que los pequeños, guardando historias, risas y sueños.~Desde el primer momento, el porche delantero también forma parte del día a día. Un espacio cómodo donde aparcar el coche al llegar a casa, descargar la compra o ver a los niños jugar con sus primeras bicicletas mientras el barrio empezaba a convertirse en hogar.~Pero si hay un lugar que realmente ha marcado la vida de esta casa es su gran patio trasero. Allí se encuentra su verdadera joya: un precioso porche acristalado que ha sido testigo de largas sobremesas familiares, celebraciones improvisadas con amigos y tardes tranquilas viendo caer el sol. Un espacio que se disfruta todo el año y que conecta con un amplio jardín donde aún quedan muchos sueños por cumplir…incluso el de una futura piscina para refrescar los veranos sevillanos. Y no nos olvidemos de su inmensa buhardilla, un lugar ideal para entrelazar el relax, con el ocio y el tiempo libre~La ubicación siempre ha sido uno de los mayores privilegios. Vivir en Ciudad Universitaria significa tener la tranquilidad de un entorno residencial y, a la vez, disfrutar de todo lo que ofrece Bormujos. A pocos metros, el Parque de la Alquería ha acompañado durante años los paseos en familia, los juegos después del colegio y esos momentos sencillos que, con el tiempo, se convierten en recuerdos imborrables.~Pero las familias cambian, los sueños evolucionan y llega un momento en el que toca comenzar un nuevo capítulo. Hoy esta casa se queda un poco pequeña para ellos, y por eso han decidido emprender una nueva etapa en otro lugar.~Dejan atrás mucho más que una vivienda: dejan recuerdos, rincones llenos de vida y un hogar que ha sido escenario de años muy felices.~Ahora esperan que otra familia cruce esa misma puerta y continúe la historia… porque esta casa, ya sabe lo que significa ser un verdadero hogar.~~PD: Por mandato expreso, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Si usted es agente inmobiliario, llámenos. ~En cumplimiento de obligaciones previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados irán en el D.I.A.~*Gastos de Notaría: Se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de nov. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de nov. Enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): La tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aprox a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo vigente en Andalucía;

Se vende espectacular chalet independiente en Bormujos (LOS CABALLEROS), uno de los pueblos más bonitos y demandados del Aljarafe sevillano, perfectamente comunicado con Sevilla capital y rodeado de todo tipo de servicios, colegios, zonas verdes y comercios.~La vivienda, de esquina, construida en una sola planta para mayor comodidad. Dispone de un gran patio privado con jardín, piscina de uso exclusivo y zona de barbacoa. Además, cuenta con un porche cubierto ideal como comedor de verano o espacio de relax al aire libre.~En el interior encontramos un amplísimo salón comedor con chimenea de pellet, que aporta calidez y un ambiente acogedor en los meses de invierno. La cocina es independiente, de diseño moderno, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, con gran capacidad de almacenamiento y encimera de trabajo de gran longitud.~El chalet cuenta con tres dormitorios muy espaciosos, todos ellos con armarios empotrados, más un elegante vestidor a medida, lo que convierte el espacio de descanso en un lugar cómodo y funcional. ~Entre sus calidades destacan: solería de terrazo y tarima, ventanas climalit con reja y mosquiteras que garantizan aislamiento térmico y acústico, puertas de madera maciza, climatización mediante splits de aire acondicionado y calefacción por pellet.~La propiedad se completa con un amplia zona de garaje privado con espacio para varios vehículos y trastero, lo que añade aún más comodidad y funcionalidad al hogar.~En definitiva, se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, una oportunidad única de adquirir un chalet con encanto, perfectamente cuidado y con todas las comodidades modernas en pleno corazón del Aljarafe.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Oportunidad única para quienes desean vivir en un entorno residencial tranquilo y bien comunicado. Esta vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos de colegios y paradas de autobús, muy cerca del centro de Gines y con excelentes conexiones con Sevilla, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~~La vivienda destaca por su excelente distribución:~~En planta baja: salón con chimenea de cassette, cocina independiente, despensa, un dormitorio, baño con ducha, lavadero-trastero, jardín.~~-Planta primera: tres dormitorios y dos baños (Uno de los dormitorios con baño y vestidor incorporados)~~-Torreón en planta segunda, diáfano.~~Dispone de aire acondicionado ( split) y de pre-instalación de A/A.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;