Casa en venta , Centro, Tomares

Pareado en Tomares: Aljamar~~La vivienda dispone de sótano con trastero y 2 plazas de garaje, planta baja, planta 1ª y Ático con terraza.~~Descripción:~• Superficie: 153 m2 construidos y 75 m2 de jardín~• Dormitorios: 4~• Baños: 3 (aseo y 2 baños completos)~• Estado: Perfecto~• Cocina: Equipada~• Carpintería interior: Haya~• Orientación: Sur~• Suelo: Mármol~• Carpintería exterior: Aluminio/Climalit~~Extras:~• Aire acondicionado centralizado frío/calor~• Piscina comunitaria~• Puerta blindada~• Terraza amplia en ático~• Trastero (en sótano)~• Urbanización~• Zonas infantiles~• Garaje incluido (2 plazas de garaje en sótano con acceso directo desde la vivienda)~~Ubicación:~El pareado se encuentra en Aljamar de Tomares, Sevilla. Una zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios necesarios cerca.~Información adicional:~• La vivienda se encuentra en perfecto estado y lista para entrar a vivir.~• La urbanización cuenta con piscina comunitaria y jardines.~• El garaje incluye dos plazas de aparcamiento en el sótano con acceso directo desde la vivienda.~~Si está buscando un adosado amplio, luminoso y en perfecto estado en una zona tranquila de Tomares, este es el inmueble ideal para usted.~~Para más información o para concertar una visita, contacte con nosotros.~~📋 Condiciones de Venta~Para garantizar una transacción fluida y transparente, se detallan los siguientes puntos informativos:~• Precio TOTAL de la operación de Venta por la vivienda con las 2 plazas de garaje: 390.000,00 €.~• Gastos de Compraventa: Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio de venta.~• Honorarios de Intermediación a la parte compradora: 4.719 € (IVA INVLUIDO AL 21%)~• Gastos de Comunidad: 93 € /mes. ~• Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda está a disposición del consumidor que lo solicite, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

INMUEBLE EN EXCLUSIVA. Descubre esta encantadora y exclusivo chalet adosado ubicada en la tranquila zona de Valparaiso, (SAN JUAN BAJO). La propiedad se distribuye en dos plantas y un sótano que ofrece una funcionalidad excepcional.~~ En la planta baja encontrarás un acogedor hall, aseo, amplio salón ideal para momentos familiares y una moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos de calidad; además, desde aquí accedes a un patio trasero privado de aproximadamente 15 m2 acompañado por trastero incorporado.~ ~Subiendo a la primera planta te esperan tres habitaciones bien iluminadas junto a dos baños completos —uno siendo en suite del dormitorio principal— garantizando comodidad para toda tu familia. ~~El sótano es impresionante: cuenta con unos generosos 40 m2 , la vivienda cuenta con preinstalación para chimenea y acabados exteriores como aluminio lacado blanco tipo climalit, así como contraventanas mallorquinas que proporcionan seguridad adicional durante todo el año.~~El exterior no decepciona: disfrutarás de un espacioso porche delantero aproximado de 30 m2 perfecto para relajarte o compartir buenos momentos al aire libre gracias también a su terraza elevada dotada con toldos protectores ante los rayos solares.~~Esta vivienda incorpora aire acondicionado centralizado frío/calor independiente entre ambas plantas lo que garantiza confort constante sin importar las estaciones del año; además incluye placas solares y fotovoltaicas promoviendo eficiencia energética manteniendo bajo control tus gastos.~~Dentro de la urbanización gozarás acceso directo hacia áreas comunes donde podrás refrescarte disfrutando días soleados alrededor de la piscina comunitaria. Su ubicación estratégica permite conectar rápidamente tanto comercialmente (C.C., supermercados) cómo socialmente( restaurantes , zonas recreativas ) ; solo estarás cinco minutos de Sevilla y diez minutos estación metro de san juan bajo . Con orientación este-oeste resalta luminosidad natural ofreciendo paz necesario descanso familiar.~~Contacte sin compromiso y solicite recibir más información y/o concertar una visita.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

En una de las zonas más demandadas del Aljarafe, en Mairena del Aljarafe y concretamente en la calle Guadalajara, te espera algo más que una casa: un hogar donde empezar una nueva etapa.~Desde el primer momento, esta vivienda transmite esa sensación de calidez y bienestar que todos buscamos. Cuenta con un acogedor patio delantero que da la bienvenida y un cómodo garaje que aporta ese plus de tranquilidad en el día a día.~En planta baja, la vivienda ofrece una distribución práctica y muy valorada: un dormitorio perfecto para invitados o para quienes prefieren evitar escaleras, un salón lleno de luz donde compartir momentos inolvidables, una gran cocina pensada para disfrutarla en familia y un patio ideal para desconectar, celebrar o simplemente disfrutar del aire libre.~~En la planta superior encontrarás tres dormitorios más, destacando el principal en suite, con su propio baño y vestidor, un auténtico espacio privado para el descanso. Además, dos terrazas que aportan luz, ventilación y rincones especiales para cada momento del día.~Y como broche final, una azotea que abre un mundo de posibilidades. La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir, cuidada al detalle, lista para que solo tengas que traer tus cosas y empezar a disfrutar.~No se trata solo de comprar una casa, sino de encontrar el lugar donde construir tu vida.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~* (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Casa de Esquina, Totalmente Exterior y con Garaje~Características principales: 2 plantas + Azotea | 5 Dormitorios | 2 Baños | Garaje Privado | Patio~Esta espectacular casa de pueblo haciendo esquina es la oportunidad que estabas esperando. Al ser completamente exterior, destaca por su extraordinaria luminosidad natural en todas sus estancias, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de una casa propia y la comodidad de vivir en el corazón de Camas.~El inmueble está diseñado para maximizar el espacio y el confort, distribuyéndose en dos amplias plantas más una zona superior transitable:~Planta Baja (Día y Confort): Amplio salón-comedor, ideal para reuniones familiares.~Cocina independiente, espaciosa y funcional, 2 dormitorios amplios, 1 baño completo y patio privado, un desahogo perfecto para disfrutar del aire libre.~Garaje privado integrado, un auténtico lujo e imprescindible en pleno centro.~Primera Planta (Zona de Descanso): 3 dormitorios exteriores con balcones a la calle, amplios y con excelente ventilación,1 baño completo adicional.~Planta Alta (Ocio y Almacenaje):Gran azotea transitable, el espacio ideal para crear tu propia zona 'chill-out', barbacoas o solárium. Trastero independiente, perfecto para almacenamiento extra.~Rodeado de supermercados, colegios, tiendas locales, bancos, centros médicos y zonas de restauración.~Próximo a colegios, institutos y parques infantiles.~No dejes pasar esta oportunidad única. Las propiedades con estas características y ubicación vuelan.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

CASA EN VENTA EN TRIANA DE 90 M2 DE SOLAR Y 180 M2 CONSTRUIDOS.~ PLANTA BAJA: LOCAL COMERCIAL 2 HABITACIONES, PATIO, 1 BAÑO. ~PRIMERA PLANTA: COCINA,LAVADERO, BAÑO, 2 DORMITORIOS, SALÓN, PATIO.~AZOTEA Y TRASTERO.~BIEN SITUADA Y COMUNICADA,CERCA DE COMERCIOS .;

Casa de esquina en una sola planta con gran patio y cochera en el centro de Mairena del Aljarafe Descubre esta magnífica vivienda de esquina situada en una de las zonas más cotizadas de Mairena del Aljarafe. Su cómoda distribución en una sola planta la convierte en una opción ideal para quienes buscan confort, amplitud y funcionalidad, con el valor añadido de poder disfrutar de todos los servicios sin necesidad de utilizar el coche. La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios, acogedor salón, comedor independiente, cocina, 2 baños completos, cochera privada y azotea, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de cualquier familia. Uno de sus grandes atractivos es su espectacular patio trasero de amplias dimensiones, un espacio perfecto para crear una fantástica zona de ocio, reuniones familiares, jardín o incluso instalar una piscina privada donde disfrutar del excelente clima de la zona. Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores valores. Situada en pleno centro de Mairena del Aljarafe, permite acceder cómodamente a pie a una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y todo tipo de servicios. Además, se encuentra muy próxima al centro de salud, biblioteca municipal, Policía Local, Guardia Civil y una excelente oferta educativa con colegios públicos, concertados y privados. La comunicación es inmejorable gracias a su cercanía a la estación de Metro Ciudad Expo y a las numerosas líneas de autobús que conectan rápida y cómodamente con Sevilla y el resto del Aljarafe, facilitando los desplazamientos diarios sin necesidad de vehículo propio. Una vivienda con gran potencial, amplios espacios y una ubicación privilegiada, perfecta para convertirla en el hogar que siempre has imaginado y disfrutar de una excelente calidad de vida. ¡Una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de Mairena del Aljarafe! Información adicional: Algunas imágenes han sido recreadas mediante inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos y no tienen carácter contractual. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los gastos e impuestos derivados de la compraventa. D.I.A. a disposición del consumidor. ;