Edificio en venta en calle Cabildo Insular, Teror

Edificio completo de gran superficie en Plaza Silos, a 200 metros de la Plaza del Arenal y junto a la bodega histórica Tío Pepe~~Se presenta en exclusiva este edificio completo y diáfano, con más de 1.800 m2 construidos, distribuidos en tres plantas más azotea, ubicado en Plaza Silos, una zona muy accesible y con amplias bolsas de aparcamiento a pocos metros. Su situación es privilegiada: a tan solo 200 metros de la Plaza del Arenal, el corazón del centro de Jerez, y junto a la emblemática bodega Tío Pepe.~~El inmueble fue sede de los históricos Muebles La Fábrica, lo que le aporta una identidad reconocible y un volumen arquitectónico único en el entorno urbano. Cuenta con hueco para ascensor, escaleras amplias y una planta baja con gran fachada comercial hacia la plaza.~~Su estructura diáfana permite múltiples configuraciones, convirtiéndolo en un activo ideal para proyectos que valoren amplitud, centralidad y facilidad de acceso.~~✔ Usos recomendados ~~Por sus características técnicas y urbanísticas, el edificio es especialmente adecuado para:~~* Gimnasio o actividad deportiva interior~* Centro de formación o academia~* Showroom o exposición comercial~* Sede corporativa o administrativa~* Oficinas operativas de gran superficie~* Entidad pública, asociaciones o proyectos institucionales~~✔ Características principales~~* Más de 1.800 m2 construidos~* Tres plantas + azotea~* Distribución diáfana~* Hueco para ascensor~* Gran fachada comercial a Plaza Silos~* Excelente accesibilidad rodada~* A 200 metros de Plaza del Arenal~* Junto a la bodega Tío Pepe~* Amplias bolsas de aparcamiento en el entorno~* 2,5m de altura desde el suelo al forjado del techo en 1ª y 2ª planta~~ ✔ Ubicación estratégica~~El inmueble se sitúa en una zona que combina:~~* proximidad al centro histórico,~* facilidad de aparcamiento,~* visibilidad comercial,~* y conexiones rápidas hacia el resto de la ciudad.~~Distancias de interés~~* Plaza del Arenal → 200 m~* Bodega Tío Pepe → 50 m~* Aeropuerto de Jerez → 18 km~* El Puerto de Santa María → 15 km~* Cádiz centro → 28 km~~Exclusiva UMBRA Inmobiliaria~~Por encargo directo de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva, garantizando una gestión profesional sin interferencias de terceros. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los ocupantes.~~ Información legal~Precio sin impuestos (7% ITP según perfil del comprador).~Gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no incluidos.~Disponible Documento Informativo Abreviado (Decreto 218/2005).;

Ubicado en un punto neurálgico del Campo de Gibraltar, este activo representa una oportunidad única para inversores que buscan posicionarse en una zona de alta visibilidad, tránsito y proyección económica.~~Situado en la rotonda de acceso a La Línea de la Concepción, con conexión directa hacia Puente Mayorga y Campamento, el inmueble disfruta de una exposición privilegiada junto a Lidl, garantizando un flujo constante de tráfico y potencial clientela.~~📍 Características principales~🏗️ Superficie construida: 1.219 m2~🌳 Parcela: 6.470 m2~🏢 Distribución: 1 planta bajo rasante + 3 sobre rasante~🍽️ Uso anterior: Restaurante y celebraciones~🟢 Estado: Buen estado de conservación~📄 Referencia catastral: 5967504TF8056N0001LK~📐 Planeamiento: Sector Villa Victoria PM-6~🏙️ Uso urbanístico: Comercial / económico~🏛️ Edificación protegida: valor arquitectónico y diferenciador~🚀 Ubicación y conectividad~🛣️ Acceso inmediato a la A-7 (Autovía del Mediterráneo)~🔗 Conexión directa con La Línea, Puente Mayorga y Campamento~⚓ Cercanía a zonas industriales, logísticas y portuarias~🛍️ Entorno con actividad comercial consolidada~🌍 Influencia directa del área de Gibraltar~~📌 Una localización ideal para captar tanto tráfico local como de paso, con alto potencial de captación de clientes.~📍a href="https://maps.app.goo.gl/LCef3av4aSrzFeAS6"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~~💼 Potencial de desarrollo (uso no residencial)~~El activo permite múltiples líneas de explotación:~~🛍️ Comercial y retail~Supermercado o mediana superficie~Retail park de proximidad~Showroom o concesionario~🍽️ Hostelería y ocio~Restaurante premium o tematizado~Espacio para eventos o celebraciones~Gastroespacio o concepto experiencial~🏥 Terciario y servicios~Clínica o centro médico~Academia o centro formativo~Oficinas o coworking~🚚 Logístico / mixto~Última milla o distribución urbana~Servicios vinculados a Gibraltar~🔄 Proyectos híbridos~Restauración + eventos + comercial~Espacios orientados a turismo y ocio~~📊 Claves de inversión~✔ 📍 Ubicación de máximo impacto y visibilidad~✔ 🌳 Gran parcela con múltiples posibilidades~✔ 🏗️ Edificio reutilizable (reducción de inversión inicial)~✔ 🛍️ Entorno comercial consolidado~✔ 🚗 Alta circulación de vehículos~✔ 🌍 Conexión estratégica con Gibraltar~✔ 📉 Escasez de activos similares en la zona~~🍽️ Historial de explotación – “Los Remos”~~El inmueble ha sido explotado recientemente como restaurante de referencia, lo que aporta seguridad y validación comercial del activo.~~🍴 Planta alta: Restaurante para ~50 comensales + 2 terrazas~☕ Planta baja: Cafetería-comedor (~40 pax) con uso nocturno de copas~🌅 Terraza exterior: Capacidad entre 90 y 100 personas~~🔄 Modelo de negocio adaptable con explotación diurna y nocturna~~💡 Valor añadido para el inversor~~✔ Negocio testado en la ubicación~✔ Posibilidad de doble explotación (día + noche)~✔ Capacidad para alto volumen de clientes~✔ Potencial para conceptos actuales (gastrobar, eventos, lifestyle)~✔ Reducción de incertidumbre en puesta en marcha~~🎯 Oportunidad de inversión~~Este activo se posiciona como una pieza estratégica para desarrollar un proyecto diferencial en una de las zonas más dinámicas del sur de España.~~Ideal para:~~📈 Inversores que buscan alta rentabilidad~🏢 Operadores comerciales o de ocio~🌍 Proyectos orientados a demanda internacional (Gibraltar)~~📞 Contacto: 652 86 32 74 | 📧 mreyes@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Compra de crédito en ejecución hipotecaria, compra al contado, no ;

~Oportunidad Única en Álora.~Si buscas una inversión con encanto, ubicación privilegiada y un enorme potencial de rentabilidad, este edificio histórico en pleno corazón de Álora es tu oportunidad.~Con 1.100 m² construidos, se presenta como un lienzo perfecto para proyectos de explotación turística, hotel boutique o apartamentos vacacionales.~~✨ Características destacadas:~~5 plantas perfectamente distribuidas~~14 amplias habitaciones~~8 baños y 5 cocinas~~2 terrazas con vistas únicas al casco histórico~~Sótano y bodega que aportan carácter y espacio extra~~~📍 Ubicación inmejorable:~En pleno centro histórico, junto a la Iglesia de Ntra. Sra. de la Encarnación y a pocos metros del Ayuntamiento. Rodeado de bares, restaurantes, comercios y puntos de interés que aseguran un flujo constante de visitantes durante todo el año.~~🚆 Conectividad excelente:~A solo 10 minutos andando de la estación de cercanías, que conecta con el centro de Málaga en 30 minutos. Perfecto para quienes buscan la calma de un pueblo con la cercanía de la ciudad.~~🌄 Potencial turístico:~A un paso del Caminito del Rey, uno de los destinos más visitados de Andalucía, lo que garantiza un alto atractivo para el turismo nacional e internacional.~~📈 Una inversión con presente y futuro: este edificio combina historia, ubicación y posibilidades infinitas para transformarlo en un proyecto rentable y con alma.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado. Los honorarios de intermediación SI están incluidos en el precio.~\n\n;

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: ACTIVO MIXTO EN EL NÚCLEO HISTÓRICO DE VALENCIA DE ALCÁNTARA~Presentamos un activo inmobiliario singular con alto potencial de revalorización, ubicado en la arteria principal de Valencia de Alcántara, Cáceres. Esta propiedad no es una unidad residencial convencional, sino un activo de uso mixto con 1.239 $m^2$ construidos que ofrece diversas vías de explotación y rentabilidad inmediata. ~ANÁLISIS DE UBICACIÓN Y CONTEXTO: Situado en la Calle Duquesa de la Victoria, el edificio se encuentra en un enclave geográfico estratégico, a escasa distancia de la frontera con Portugal. Valencia de Alcántara es un polo de interés cultural y patrimonial en Extremadura, lo que garantiza una demanda sostenida tanto para uso comercial como para proyectos de alojamiento turístico de alto nivel. ~ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓN:La estructura se distribuye en tres niveles operativos, optimizando la ocupación del suelo y la rentabilidad por planta:Planta Baja (Uso Terciario/Comercial): Consta de 4 locales comerciales independientes. Actualmente, 3 unidades se encuentran en régimen de arrendamiento activo, proporcionando un flujo de caja positivo (Cash-Flow) desde la adquisición. Planta Primera (Residencial): Aloja 2 unidades de vivienda. Una de ellas ha sido reformada, mientras que la segunda permite una intervención integral para su adaptación a estándares modernos o turísticos. Planta Segunda (Residencial y Servicios): Compuesta por 3 unidades de vivienda adicionales y una amplia terraza técnica con espacios de almacenamiento/trasteros. Ocupación Actual: El activo cuenta actualmente con dos viviendas bajo contrato de alquiler, reforzando la estabilidad de ingresos durante la fase de desarrollo del proyecto global. ~POTENCIAL DE INVERSIÓN Y REVALORIZACIÓN: Con una fachada de carácter histórico que incorpora elementos heráldicos distintivos, el inmueble posee el valor arquitectónico necesario para proyectos de posicionamiento "Premium". El estado actual requiere de una reforma integral en sus áreas no actualizadas, lo que representa una oportunidad de diseño a medida (build-to-suit) para los siguientes modelos de negocio: Hospitalidad de Lujo: Transformación en Hotel Boutique o apartamentos turísticos de alta gama.Desarrollo Residencial: Fragmentación o rediseño para la comercialización de unidades individuales en venta o alquiler de larga estancia.Explotación Mixta: Maximización de los rendimientos mediante la consolidación de la zona comercial y la especialización de las plantas superiores.~CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN: Este inmueble está dirigido a inversores capaces de gestionar activos de gran volumen (Asset Management) que busquen una ubicación consolidada y un diferencial de precio competitivo respecto a activos ya reformados en la región. ~CONSULTAS TÉCNICAS Y VISITAS:Zona Inmueble Cáceres Avda. Isabel de Moctezuma 31, Local 5. Cáceres.~Cartera completa en: zonainmueble.es;

Ponemos a la Venta este precioso Edificio en una de las mejores zonas de Atarfe, con unas vistas de infarto y a tan solo 8 kilometros de Granada.~ ~ En la conocida avenida de la constitucion, y entrada desde la nacional, tenemos este gran edificio de 1.200 metros construidos, en los que se destacan 500 metros de locales y cocheras, otros 500 metros en la primera planta y 150 en el Atico.~ ~ Ademas de todo esto tiene otros 470 metros de parcela urbana y con el proyecto terminado para construir el doble de lo que ya hay, para sacarle el maximo provecho a esta magnifica edificacion.~ ~ Si estas Buscando un Edificio, donde invertir y terminarlo a tu gusto, ya sea como pisos, un hotel o oficinas, tenemos lo que estabas buscando.~ ~ ;

Ponemos a la Venta este precioso Edificio en una de las mejores zonas de Atarfe, con unas vistas de infarto y a tan solo 8 kilometros de Granada.~ ~ En la conocida avenida de la constitucion, y entrada desde la nacional, tenemos este gran edificio de 1.200 metros construidos, en los que se destacan 500 metros de locales y cocheras, otros 500 metros en la primera planta y 150 en el Atico.~ ~ Ademas de todo esto tiene otros 470 metros de parcela urbana y con el proyecto terminado para construir el doble de lo que ya hay, para sacarle el maximo provecho a esta magnifica edificacion.~ ~ Si estas Buscando un Edificio, donde invertir y terminarlo a tu gusto, ya sea como pisos, un hotel o oficinas, tenemos lo que estabas buscando.~ ~ ;