Casa en venta Almerimar

Casa Tipo Dúplex en Almerimar, 200 m. de superficie, ~~2 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, 2 baños, un aseo, propiedad en Buen estado, cocina equipada, carpintería interior de lacado blanco, orientación norte sur, suelo de laminado.~~Extras: aire acondicionado, armarios empotrados, despensa, garaje doble, jardín, lavandería, luminoso, muebles, patio, piscina comunitaria, terraza, trastero, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, golf, parques, supermercados, urbanización, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido para 3 vehículos~~ Venta: 466.300 €;

Ático Dúplex en Almerimar zona 1ª LÍNEA, 200.00 m. de superficie, 100.00 m2 de terraza, una habitación doble y 3 habitaciones sencillas, 3 baños, propiedad en Buen estado, cocina equipada, orientación sur, carpinteria exterior de aluminio.~Extras: aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor, garaje doble, lavandería, luminoso, piscina comunitaria, terraza, terraza acristalada, trastero, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, golf, hospitales, parques, primera línea, supermercados, urbanización, vallado, vistas al mar, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido~Gastos de comunidad: 150 Eur.~~ Venta: 447.000 €;

Descubre tu nuevo hogar en Almerimar, un lujoso chalet que combina a la perfección el confort moderno con el encanto tradicional. Con una superficie construida de 185 m2 y situado sobre una generosa parcela de 600 m2, esta propiedad ofrece amplios espacios ideales para disfrutar de la privacidad y tranquilidad. La distribución incluye una habitación doble y tres sencillas, perfectas para familias. Además cuenta con dos baños modernos, cocina completamente equipada e instalaciones adicionales como chimenea, trastero y sótano. En su exterior destaca un jardín cuidado junto a una piscina propia ideal para los días soleados; también encontrarás terrazas donde relajarte al aire libre o celebrar reuniones familiares alrededor de la barbacoa. Ubicado en un entorno privilegiado cercano a parques y supermercados que aseguran comodidad diaria mientras gozas del clima mediterráneo.;

Inmobiliaria “Cadiz Homes” les ofrece esta fantástica vivienda unifamiliar situada a escasos metros del mar, con una amplisima plaza de garaje incluida, en Playas de la Ensenada, en Almerimar. ~~La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, no siendo necesario hacer absolutamente nada de reformas ni reparaciones antes de entrar a vivir. Consta de 217 m2 construidos, y se divide en planta baja, primera y ático, y un amplio sótano con bodega, siendo una vivienda muy luminosa.~~En planta baja tenemos un amplio salón comedor con acceso a la terraza y patio trasero de 30 m2. La terraza delantera ha sido acristalada recientemente y dispone de 8 m2 integrados en la vivienda. La cocina, totalmente amueblada, dispone de un amplio lavadero. En esta planta hay también disponible un aseo.~~En primera planta tenemos un dormitorio principal con baño completo en suite, con una terraza de 7 m2, además de dos amplias habitaciones más y otro baño completo.~~El ático, de generosas dimensiones (34 m2), tiene acceso a dos terrazas más anexadas, de 5 m2 y 23 m2 respectivamente, ofreciendo unas maravillosas vistas al entorno circundante.~~Desde la planta baja se accede a un amplio sótano con una pequeña bodega. A su vez, desde aquí se accede a un gran garaje con espacio para dos vehiculos y que puede servir también como trastero dado su amplio tamaño.~~Sin duda, es una gran oportunidad de vivir en un entorno paradisíaco junto al mar.~~Por favor, absténganse inmobiliarias.~~* Gastos de compra e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

La sombra de una espectacular buganvilla, el aroma de una barbacoa en familia, una copa de vino junto a la chimenea en invierno o una tarde de sol en tu terraza. Esta vivienda no se limita a ofrecer metros cuadrados; ofrece una forma de vivir.~En Villablanca, uno de los barrios más valorados y demandados por su tranquilidad, amplitud y excelente conexión con el centro de la ciudad, este magnífico tríplex de 224 m2 reúne todo lo que una familia busca.~Se distribuye en cuatro plantas bien diferenciadas. El semisótano dispone de garaje para dos vehículos y una acogedora zona de estar con chimenea, ideal como bodega, sala de reuniones o espacio de ocio, además de una práctica despensa.~La planta principal está diseñada para disfrutar del día a día. Un amplio salón se abre a una preciosa terraza cubierta por una exuberante buganvilla que crea un ambiente único, fresco y lleno de encanto. La cocina, espaciosa y muy funcional, cuenta con acceso a una terraza auxiliar perfecta para barbacoas, comidas al aire libre y celebraciones con familiares y amigos. Completa esta planta un aseo de cortesía.~En la primera planta encontramos tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal tipo suite. Dos de los dormitorios disponen además de balcón privado.~La última planta alberga dos habitaciones abuhardilladas, actualmente destinadas a dormitorio y despacho, con salida directa a una fantástica terraza solárium donde disfrutar de la privacidad, el sol y las vistas despejadas.~Entre sus prestaciones destacan la instalación de energía solar fotovoltaica, aire acondicionado, suelos de mármol y carpintería exterior de PVC recientemente renovada, aportando confort, eficiencia y ahorro energético.~PRECIO DE VENTA: 399.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (27.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Ponemos a la venta este magnífico chalet de 276 m2 construidos, ubicado en Villablanca, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Almería. Se trata de una vivienda prácticamente nueva, lista para entrar a vivir, que destaca por sus excelentes calidades, amplitud, confort y eficiencia energética.~La propiedad se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios amplios y funcionales pensados para disfrutar en familia:~~*Planta sótano~Amplio salón de ocio con cocina integrada y chimenea, ideal para reuniones y celebraciones, una habitación, aseo y trastero. Y una habitación que contiene todas las instalaciones.~~*Planta baja~Elegante porche junto a la piscina privada, cocina independiente totalmente equipada, una habitación y un espacioso salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza. Además de un baño completo en esta planta.~~*Planta alta~Tres dormitorios, dos de ellos con baño en suite y acceso a una fantástica terraza solárium donde disfrutar del excelente clima de Almería durante todo el año.~La vivienda dispone de un total de 5 dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, y cuenta con equipamiento de primer nivel:~* Piscina privada~* Porche con zona de barbacoa~* Aire acondicionado centralizado con sistema Airzone~* Suelo radiante~* Cerramientos de alta calidad con aislamiento térmico y acústico~* Placas solares~* Sistema de aerotermia~* Varias terrazas y amplio solárium~~Una vivienda exclusiva que combina diseño, comodidad, sostenibilidad y una ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios, centros educativos, zonas comerciales y perfectamente comunicada con el resto de la ciudad.~Si busca una casa moderna, eficiente y preparada para disfrutar desde el primer día, esta es una oportunidad única. Solicite más información o concierte su visita sin compromiso.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A de la propiedad. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 699.000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (48.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía ;