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Local en venta en Veintiuno, Ourense

99.000 €

xxx

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

138 m2 Construidos

Habitaciones

1

Baños

2

Planta

1

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en Veintiuno, Ourense
¡Oportunidad única! 🌟~~ Este excepcional LOCAL de 138 m2 construidos (123 m2 útiles) se presenta como un espacio versátil y funcional. ~~Situado en una ubicación privilegiada, el local es exterior, soleado y luminoso ☀️. Actualmente opera como obrador de repostería y fábrica de galletas 🍪, con todas las licencias y permisos al día 📜. Su diseño permite la posibilidad de convertirlo en vivienda gracias a su altura adecuada y ventanales que brindan abundante luz natural 💡.~~El inmueble cuenta con dos baños adaptados para personas con movilidad reducida ♿️, un trastero útil 🗄️, una habitación privada ideal para oficinas o almacenamiento 🛠️, así como cocina independiente 👩‍🍳. El resto del espacio está destinado a área comercial donde se pueden implementar diferentes tipos de negocios 🚀; además dispone de salida de humos 🔥.~~La excelente conectividad incluye parada de bus justo enfrente del local 🚏 e importantes servicios cercanos: supermercado 🛒 , colegio 🎓 , parque 🌳y farmacia 💊 entre otros. ¡Una inversión segura en plena zona activa!

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

Si

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1992

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Venaver Property Agents

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 21 de noviembre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

32001 Ourense ORENSE Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Importe hipoteca

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