Local en alquiler en La Creu Del Grau, Valencia

SE ALQUILA MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL EN EL BARRIO DE NA ROVELLA. Este local comercial se encuentra en una ubicación muy estratégica para quien quiera estar cerca del centro y economizar su inversión, queda solo a quince minutos andando de Ruzafa y del nuevo Parque Central. La zona de En Corts/ Na rovella, cuenta además con todos los servicios como comercios, clínicas, bancos y escuelas. El bajo dispone de una superficie de 111m2 los cuales se distribuyen en una gran sala diáfana con una barra y dos baños. La planta baja se encuentra completamente insonorizada. La propiedad se encuentra para reformar, todo un lienzo en blanco para crear desde cero tu negocio. ¿A QUE ESTAS ESPERANDO PARA VENIR A VERLO? ;

Se traspasa café-bar en pleno funcionamiento desde 2022, situado en una zona consolidada de Extramurs, rodeado de comercios, servicios, restauración y una amplia zona residencial, con movimiento de vecinos durante todo el año.~~El local cuenta con 199 m2, aforo interior para 41 personas y terraza de aproximadamente 10 m2 con permiso para 7-8 mesas, situada a pie de calle. Dispone de zona de barra, salón, almacén y aseo adaptado para personas con movilidad reducida, ofreciendo un espacio amplio y preparado para continuar la actividad.~~El traspaso incluye todo el mobiliario y equipamiento del bar, incluyendo barra, maquinaria y los elementos necesarios para desarrollar la actividad. También dispone de billar y futbolín, actualmente gestionados por una empresa externa, que generan un ingreso adicional.~~Actualmente el negocio funciona principalmente en horario de tarde-noche y cuenta con una facturación aproximada de 100.000 € anuales demostrables. Existe margen para aumentar la explotación incorporando horario de mañanas y mediodías, aprovechando el movimiento de la zona y la terraza para desayunos, almuerzos, cafés, aperitivos o un nuevo concepto.~~Dispone de licencia de café-bar, contrato de alquiler vigente y transferible y alquiler de 800 €/mes. No dispone de salida de humos, por lo que está orientado a una actividad de café-bar que no requiera cocina con evacuación de humos.~~Precio del traspaso: 90.000€.~~Una oportunidad para adquirir un negocio ya operativo y completamente montado, con una superficie amplia, terraza, equipamiento, almacén y un alquiler competitivo, permitiendo continuar con el modelo actual o darle un nuevo enfoque.~~Cosmohabitat Gestión Patrimonial y Servicios Inmobiliarios, S.L. es una agencia inmobiliaria con oficinas en La Cañada, Paterna (Valencia), en Calle 29, nº 53, Local 1, y en Benidorm (Alicante), en Av. de Murcia, nº 34.~~Cosmohabitat se encuentra inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana con nº de inscripción RAICV 0539 y con nº de colegiación 1589 en COAPIV.~~Estamos especializados en la intermediación en operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles en la Comunidad Valenciana, incluyendo viviendas, chalets, apartamentos, locales, terrenos y otros activos inmobiliarios.~~La información contenida en este anuncio es orientativa y no contractual. Los datos han sido facilitados por la propiedad y/o obtenidos de fuentes públicas o documentación disponible. Las superficies, medidas, distribución, estado de conservación, situación urbanística, cargas, disponibilidad, calificación energética y demás circunstancias del inmueble deberán ser comprobadas y verificadas por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa o arrendamiento, salvo indicación expresa.;

Ponemos en marcha tu próximo proyecto en Valencia con una ventaja competitiva inmediata: 161 m2 acondicionados para retail de alimentación selecta y conveniencia, situados frente a una gran superficie que genera tráfico peatonal continuo.~Con unas condiciones de arrendamiento excepcionalmente competitivas para sus dimensiones, minimizas el riesgo operativo y aseguras rentabilidad desde el primer día de cambio de titularidad.~~Lorena Tovar, TNT Traspasos, te ofrece esta estupenda oportunidad: contacta por WhatsApp al 602 _86_ 97_07 y consigue ya tu negocio ideal.~~Ubicación: Valencia capital (entorno residencial consolidado, ubicado en acera frontal frente a supermercado tractor de gran afluencia).~~Superficie: 161 m2 construidos (sala de ventas diáfana + almacén logístico + zona de descanso de personal).~~Precio de cesión: 40.000 € (incluye maquinaria de frío, mobiliario comercial, equipamiento TPV y reforma integral).~~Renta de arrendamiento: 1.020 €/mes + IVA (ratio de 6,21 €/m2).~~Estado del inmueble: Reforma integral reciente, climatizado, iluminación LED técnica y acceso adaptado a cota cero (PMR).~~Cargas laborales: Se transmite libre de personal (sin compromisos de subrogación obligatoria).~~Motivo formal de la cesión: Motivos personales.~~Captación de Tráfico Cualificado sin Coste de Adquisición~El establecimiento se posiciona como el complemento de conveniencia y especialización de la gran superficie situada justo enfrente. Este local captura el tráfico peatonal diario orientando su surtido a dos segmentos de alto margen:~~Línea de importación y producto nostálgico/latino: Categoría de demanda inelástica (alimentación nostálgica, marcas específicas de importación) y ticket recurrente no cubierta por el gran descuento.~~Selección gourmet accesible y compra de proximidad: Productos regionales, frescos de conveniencia y atención personalizada con horarios extendidos.~~Seguridad Administrativa y Continuidad Inmediata~~Trámite administrativo: Transmisión de titularidad directa sobre licencia consolidada, exenta de proyectos técnicos de adecuación o esperas burocráticas municipales.~~Operatividad: Maquinaria, cámaras, lineales e instalaciones eléctricas homologadas listas para continuar la facturación desde el día de la firma.~~Perfil Idóneo de Adquisición~~Autoempleo familiar u operativo (2 personas) con capacidad para absorber la totalidad del margen comercial neto.~~Operadores de retail de proximidad en fase de expansión que busquen implantación rápida con bajo coste de entrada y sin inversión en obra civil.~~Eventuales gastos de formalización del traspaso no incluidos en el precio (el traspaso esta exento de IVA y/o ITP y de gastos notariales y de Registro, pero en el caso de que Usted decida elevar el contrato a público - se puede hacer - todos los gastos relacionados serán por cuenta de la parte solicitante)~Honorarios por asesoramiento y mediación inmobiliaria a la parte compradora, 2.500€, IVA incluido (no incluido en el precio publicado).~~Plano y anuncios no contractuales y no vinculantes: se aconseja visitarlo en persona o en videochat y se traspasa como cuerpo cierto.;

Si buscas un negocio elegante, consolidado y completamente equipado para desarrollar tu proyecto profesional, esta es una oportunidad difícil de encontrar.~~Se traspasa exclusivo centro de belleza y estética integral situado en la calle Manuela Ballester Pintora, una zona residencial consolidada y en constante crecimiento de Valencia, rodeada de viviendas, comercios y servicios.~~Desde el momento en que cruzas la puerta se percibe un espacio diseñado para transmitir bienestar, profesionalidad y confianza. Su cuidada decoración, los acabados actuales y la distribución funcional convierten cada visita en una experiencia agradable para la clientela.~~El local dispone de aproximadamente 188 m2 perfectamente aprovechados, distribuidos en una amplia recepción y zona de espera, sala de peluquería, espacio para pedicura, dos completas cabinas de tratamientos estéticos y diferentes áreas preparadas para ofrecer una amplia cartera de servicios.~~Actualmente se realizan tratamientos faciales, corporales, masajes, maderoterapia, tratamientos reductores, cuidados postoperatorios, depilación con hilo, extensiones de pestañas y otros servicios de estética avanzada, contando además con aparatología profesional incluida.~~Uno de los grandes atractivos de este negocio es que permite continuar la actividad de forma inmediata, evitando las elevadas inversiones y largos plazos que supone poner en marcha un centro desde cero. Todo el espacio se encuentra acondicionado y preparado para seguir trabajando desde el primer día.~~Características destacadas:~~• 188 m2 de instalaciones.~• Amplia recepción con zona de espera.~• Sala de peluquería.~• Puesto de pedicura.~• Dos cabinas de tratamientos.~• Aparatología profesional.~• Espacios para tratamientos faciales y corporales.~• Servicios de masajes, postoperatorios, reductores y maderoterapia.~• Zona para depilación con hilo y extensiones de pestañas.~• Imagen moderna y cuidada.~• Aire acondicionado.~• Local totalmente acondicionado.~• Excelente oportunidad para profesionales del sector.~~Traspaso: 30.000 €~Alquiler: 860 €/mes~~Una oportunidad perfecta tanto para profesionales que desean independizarse como para empresas del sector que buscan ampliar su presencia en Valencia con un centro atractivo, funcional y preparado para seguir creciendo.~~Una oportunidad muy poco habitual por imagen, ubicación, tamaño, estado del local y potencial de crecimiento.~~Para más información o concertar una visita privada, contactar directamente.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, un proceso sencillo, rápido y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. Si Usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para este negocio, llámenos, estaremos encantados de colaborar en esta y otras operaciones.~~Gestión de Viviendas es una Agencia Registrada con el Nº 5928 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~~Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Nuestra empresa no garantiza su exacta veracidad. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada.;

TRASPASO centro de negocios (OFICINA COWORKING) en zona prime de Valencia con 6 oficinas, sala reuniones, espacio común y área descanso.~¿Te gusta la idea de tener un "ingreso pasivo recurrente"?~Se inicia el proceso de transmisión de una unidad de negocio plenamente consolidada en el nodo terciario de Valencia, frente a Nuevo Centro. Una operación diseñada para inversores o profesionales que buscan un flujo de caja recurrente con una carga de gestión operativa mínima (estimada en un 20% de la jornada).~~Radiografía del Activo:~Infraestructura: dos pisos juntos, por un total de 221 m2 de diseño funcional y minimalista. Dispone de 6 oficinas independientes de alta capacidad, sala de reuniones equipada y zona office.~~Estado de Explotación: El centro se entrega con ocupación con ocupación y rentabilidad real.~Todas las unidades cuentan con contratos de subarriendo de larga duración vigentes, eliminando el riesgo comercial a corto plazo.~~Rendimiento Neto: Beneficio estabilizado de 1.300 €/mes, una vez deducidos los costes operativos y el arrendamiento.~~Seguridad Técnica y Legal:~Licencia: Actividad "CENTRO DE NEGOCIOS" definitiva y en pleno cumplimiento de la normativa local.~~Contrato de Arrendamiento: La propiedad del inmueble garantiza la subrogación o nuevo contrato manteniendo las condiciones económicas actuales, blindando así la viabilidad financiera del proyecto.~~Motivo de la Cesión:~La salida responde exclusivamente a una reasignación estratégica de activos por parte del titular actual, quien se encuentra enfocado en un proyecto comercial de gran envergadura que requiere su presencia física continua fuera de la plaza de Valencia.~~Perfil del Adquirente ideal:~Esta transmisión es idónea para perfiles que busquen un autoempleo de gestión o inversores que deseen diversificar su cartera con un modelo "llave en mano" de alta autonomía.~~¿Que más esperar para lanzarte en tu nuevo negocio? Para más información y visitas, contáctanos.~~Eventuales gastos de formalización del traspaso no incluidos en el precio (el traspaso esta exento de IVA y/o ITP y de gastos notariales y de Registro, pero en el caso de que Usted decida elevar el contrato a público - se puede hacer - todos los gastos relacionados serán por cuenta de la parte solicitante)~Honorarios por asesoramiento y mediación inmobiliaria por cuenta de la parte compradora, 2000€, IVA incluido (no incluido en el precio).;

Se traspasa negocio especializado en pirotecnia en Valencia, situado en la zona de Campanar, en un entorno consolidado, comercial y residencial, con buenas comunicaciones y numerosos servicios en las inmediaciones.~~El establecimiento cuenta con una amplia zona de atención al público, equipada con mostradores para atender cómodamente a los clientes y organizar la exposición y venta del producto. Dispone además de despacho independiente, amplio almacén, sala de trabajo y descanso y aseo, ofreciendo una distribución completa y funcional para el desarrollo de la actividad.~~El local está destinado actualmente a la actividad de material pirotécnico, con capacidad de almacenamiento de hasta 150 kg, contando con las medidas de seguridad correspondientes a dicha capacidad. Existe además la posibilidad de plantear una reducción de la capacidad de almacenamiento a 50 kg, según las condiciones y requisitos aplicables, permitiendo orientar parte del establecimiento a otra actividad comercial que no requiera licencia específica de pirotecnia, sujeto siempre a la normativa y autorizaciones que correspondan.~~En materia de seguridad, el establecimiento dispone de alarma de grado 3 con sistema antisabotaje, cámaras de seguridad y medios de extinción, además de contar con seguro de responsabilidad civil (RC) y medidas de seguridad vinculadas a Seguridad Ciudadana y Seguridad Privada.~~La ubicación es uno de los principales atractivos del negocio. Se encuentra en una zona con gran actividad y movimiento, próxima al entorno del futuro Nou Mestalla, un proyecto de gran relevancia para la zona que puede contribuir a su dinamización. Además, los sábados se celebra en las inmediaciones el Mercado de Benicalap, que genera un importante movimiento de personas y actividad comercial durante la jornada.~~La zona cuenta asimismo con supermercados, comercios, restaurantes, farmacias, centros sanitarios y otros servicios, además de buenas conexiones mediante transporte público y fácil acceso a las principales vías de Valencia.~~Una oportunidad interesante para profesionales del sector o emprendedores que busquen un negocio especializado con zona comercial amplia, almacén, infraestructura de seguridad y una ubicación consolidada, evitando tener que realizar desde cero la adaptación de un establecimiento para esta actividad.~~PRECIO DEL TRASPASO: 60.000 €~ALQUILER: 900 €/mes~~Para ampliar información sobre el negocio, las condiciones del traspaso y concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.~~Cosmohabitat Gestión Patrimonial y Servicios Inmobiliarios, S.L. es una agencia inmobiliaria con oficinas en La Cañada, Paterna (Valencia), en Calle 29, nº 53, Local 1, y en Benidorm (Alicante), en Av. de Murcia, nº 34.~~Cosmohabitat se encuentra inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana con nº de inscripción RAICV 0539 y con nº de colegiación 1589 en COAPIV.~~Estamos especializados en la intermediación en operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles en la Comunidad Valenciana, incluyendo viviendas, chalets, apartamentos, locales, terrenos y otros activos inmobiliarios.~~La información contenida en este anuncio es orientativa y no contractual. Los datos han sido facilitados por la propiedad y/o obtenidos de fuentes públicas o documentación disponible. Las superficies, medidas, distribución, estado de conservación, situación urbanística, cargas, disponibilidad, calificación energética y demás circunstancias del inmueble deberán ser comprobadas y verificadas por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa o arrendamiento, salvo indicación expresa.;