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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

425 m2 Construidos

Habitaciones

5

Baños

4

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoD

EmisionesD

Descripción del Edificio

Edificio en venta en calle Gc-700, Guía, Las Palmas
Edificio completo en Casas de Aguilar (Santa María de Guía) –Rentabilidad > 7 %

Atención inversores. Se vende edificio completo de 3 plantas + azotea en la calle principal de Casas de Aguilar. Cada planta es una finca registral independiente. Activo mixto con contratos vigentes y explotación turística en funcionamiento.

📍 Excelente ubicación con rápido acceso desde Las Palmas y Agaete a través de Santa María de Guía.

Distribución:

• Planta Semisótano – 155 m² + 45 m² sin edificar

- Local de 94,50 m²: 3 despachos, sala de espera y 2 aseos (antiguo consultorio médico)
- Almacén independiente de 50,50 m²
Además, en la parte trasera de esta planta, unos 45 m² sin edificar, ideales para almacenamiento, ampliación o futura adaptación según necesidades

• Planta Baja – 148,16 m²

- Local comercial alquilado de 111 m² (zona diáfana, despacho y baño)
- Garaje cerrado de 18,20 m²

• Planta Alta – 112,30 m²

- Vivienda de 103,90 m²: salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y baño
Terraza de 41,48 m² con vistas panorámicas al Teide y Tenerife
Vivienda Vacacional registrada y actualmente en explotación con alta ocupación

• Azotea

- Parte alquilada a empresa de telecomunicaciones (antenas)
- Paneles solares en funcionamiento → importante ahorro energético

________________________________________

Situación actual:

• Contrato vigente local comercial
• Contrato vigente empresa telecomunicaciones
• Vivienda vacacional con gestión profesional y reservas activas
• Rentabilidad demostrable superior al 7 %

________________________________________

Oportunidad
Ingresos diversificados: comercial + residencial + telecomunicaciones + energía solar + espacio no edificado con potencial.

Ideal para inversores patrimoniales y perfiles que buscan estabilidad, diversificación y revalorización futura.

Más información y visitas bajo solicitud[IW]

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

Si

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

EMBASSY

Fecha de publicación 15 de noviembre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

GC-700 35458 Las Palmas Las Palmas Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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