Local en venta en Zona Galúa-calnegre, La Manga del Mar Menor

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE UN NEGOCIO DE HOSTELERIA TOTALMENTE EQUIPADO PARA EMPEZAR A PRODUCIR BENEFICIOS+APARTAMENTO PARA PERSONAL~Restaurante pizzería, regentado desde hace mas de 20 años y conservando una cartera de clientes fieles al servicio calidad y buen trato, durante todo este periodo de tiempo, ubicado en el MK1.5 Puerto Bello, junto al cine de verano de La Manga, cuenta con unos 200 metros cuadrados en total, el restaurante cuenta con 2 terrazas amplias exteriores con capacidad de unos 75 comensales para disfrutar de sus deliciosas pizzas al aire libre.~Son 4 locales en total ~1. Equipamiento Completo: está equipado con todo lo necesario para abrir sus puertas de inmediato. Desde el mobiliario completo hasta las cámaras frigoríficas de última generación, cada detalle ha sido pensado para ofrecer una experiencia gastronómica de alta calidad.~2. Horno Doble de Pizza: Un horno doble de pizza, permite a los chefs crear auténticas obras maestras culinarias. ~3. TERRAZAS E INTERIOR espaciosas, el restaurante ofrece a los comensales la oportunidad de disfrutar de sus comidas al aire libre, ya sea bajo el sol o toldos, con mesas y sillas, tanto de exterior como de interior.~4. Acondicionamiento excelente, cocina totalmente equipada y con espacios diferenciados.~5. ASEOS, adaptado y con cambiador para niños y bebes, impecables para la comodidad de los clientes.~6. ALMACEN DE GRAN CAPACIDAD, ~7. HAY 2 HABITACIONES CON UN BAÑO COMPLETO, PARA EL DESCANSO Y RELAJACION DEL PERSONAL.~5. UBICACIÓN PERFECTA: Situado en el principio de La Manga, en una zona de mucho tránsito.~Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un negocio llave en mano que ha sido cuidadosamente diseñado y equipado para el éxito. Ya sea para expandir una cadena existente o para emprender una nueva aventura culinaria, este restaurante pizzería ofrece el escenario perfecto para aquellos que sueñan con deleitar a sus clientes con exquisitas pizzas en un entorno acogedor y atractivo.~Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario, sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo.~Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar.~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~• Honorarios de intermediación inmobiliaria: 5% iva no incluido~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD) ~;

Fantástico local comercial con doble fachada a vía pública y entradas independientes, ideal para mayor visibilidad y versatilidad. Cuenta con una superficie de 213 m2 , situado en una zona muy accesible con excelente comunicación, próxima a todos los servicios y a tan solo 800 m del mar. Dispone de una atractiva terraza con visibilidad directa a la calle principal, ideal para captar clientela.~~Se vende con licencia en vigor y totalmente equipado, listo para empezar a trabajar desde el primer día. Incluye mobiliario completo (mesas y sillas), cocina equipada con fogones, frigoríficos y todo lo necesario para la actividad.~~Distribución:~~Dos amplios salones-comedor~~Terraza exterior~~Dos aseos para clientes~~Un vestidor con pie de ducha para el personal~~Despensa para almacenamiento~~Además, el local dispone de bomba de aire frío- calor y todas las instalaciones en perfecto estado.~~Una excelente oportunidad para emprender o ampliar negocio en una zona turística con gran afluencia o para inversores, ya que también tiene la posibilidad de cambio de uso a vivienda o apartamentos.~~No dude en preguntar le atenderemos sin compromiso. Por expreso deseo del propietario~gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar.~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~• Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% iva no incluido~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD) ~~;

¡Oportunidad única de inversión! 🌟 Se encuentra en Cartagena, específicamente en la zona Hondón-San Félix. Este negocio gastronómico se ofrece a un precio atractivo de €283,000. Con una superficie construida de 18,710 m2 y utilizable de 89 m2, este restaurante ha sido completamente reformado y está listo para operar con éxito 🚀. Su orientación Este-Oeste permite disfrutar del sol durante todo el día ☀️🌅.~~A solo 3 km del mar 🏖️ y rodeado por hospitales 💊🏥 , centros comerciales 🛍️ e instalaciones esenciales como el parque de bomberos 🚒 y policía local 👮‍♂️; es ideal tanto para clientes locales como turistas que buscan buenas parrilladas 🍽️🥩~~El establecimiento cuenta con dos salones cómodos (98 m2) que albergan hasta 50 comensales cada uno 🎉🍷; además dispone de dos carpas externas perfecta para eventos al aire libre; la más grande caben 22 personas y la pequeña unas 14 🌳🎈 . Equipado también con placas solares valoradas en €35,000 🔋⚡que aseguran funcionamiento continuo incluso ante cortes eléctricos ⚠️🤝;~y si eso no fuera suficiente,~es totalmente autónomo gracias a su convertidor marca Huawei 📦🔌.~~Todo esto sin olvidar sus servicios adicionales: cámaras frigoríficas excepcionales (€8,000), cocina completa bien equipada 👨‍🍳👩‍🍳y sistema completo contra incendios🔥🚫!~Además tiene inspección urbanística aprobada📝✔,. ¡No pierdas esta oportunidad dorada! ✨~~En la carta de este restaurante contamos con todo tipo de ensaladas, parriladas, entrantes variados, costillares, gamba roja, todo tipo de comida a la brasa, pescados, arroces, menu infantil y postres. ~En el caso de reservar este restaurante podemos darte un día una desgustación y presentación variada de este gran trabajo que lleva realizando los propietarios de esta empresa durante tantos años con tanto cariño y tanto esfuerzo. Al cambiar de residencia necesitan venderlo y en nigún caso por no funcionar. Ganancias totlamente demostrables y de muy alta rentabilidad. ~~Cuándo te pongas en contacto con nosotros te informaremos de los gastos que no están incluidos en el precio, como son:~~•⁠ ⁠ITP hacienda (Impuesto de transmisiones patrimoniales): 7,75 % del precio de venta (21.932,0 €) salvo grupos de reducciones fiscales, que tributan al 3% .~•⁠ ⁠honorarios de agencia inmobiliaria : 3% + IVA (10.273,0 €)~•⁠ ⁠los derivados de Notaría (1.100 € aprox) y Registro de la Propiedad (500 € aprox).~Cuando te pongas en contacto con nosotros te informaremos de todo. ~~;

Inmo Second Hand vende en exclusiva local comercial de 375m2 en Cartagena, en Calle San Diego 17 para reformar, se encuentra vacío. ~En este local se pueden sacar 5 a 6 plazas de garaje y 3 o motos. Posibilidad de hacer dos viviendas ( pedir información). ~~Anteriormente estaba esta magnifica cafetería a pie de calle, actualmente se encuentra en otro estado ya que se vació y no se ha vuelto a dar de alta ningún establecimiento. ~El altillo tiene 140m2 y hay un despacho independiente dónde podrá disfrutar de tranquilidad para poder trabajar.~La planta baja consta de 235m2. Ideal para abrir un restaurante o cafetería. ~En es te mismo edificio disponemos de pisos en venta por si usted está interesado en comprar y poder vivir o rentar mientras tiene su negocio justo debajo. Este local hace esquina, da dos calles y dispone de dos accesos para entrar. El local es uno de los mejores de Cartagena para invertir. ~~La distribución proporciona que todas las estancias sean muy amplias.~Dos aseos, propiedad nueva del 2007, orientación sureste, pero necesita actualizar o reformar a su gusto. Dispone de una planta superior con acceso desde el local principal, anterior negocio era una cafetería. Dos cocinas con salida de humos y acceso para minusválidos.~~Extras: diáfano, esquina, luminoso, preinstalación de aire por conductos, techos altos, autobuses, céntrico, centros médicos, cerca de universidad, colegios, costa, parques, primera línea, supermercados, zona de paso, zonas infantiles.~~El local se podría reservar y realizar una venta aplazada con un periodo máximo según necesidad del vendedor. ~~**Información conforme a la Ley 10/2025 de transparencia en la comercialización inmobiliaria**~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia inmobiliaria, se informa que el precio publicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA y/o AJD), así como gastos notariales, registrales y de gestoría.~~Asimismo, la vivienda se comercializa con servicios de intermediación profesional, cuyos honorarios no están incluidos en el precio y serán asumidos por la parte compradora. Dichos honorarios se determinan en función del precio de compraventa, conforme a las condiciones previamente informadas.~~Toda la información del coste total de la operación será facilitada de forma clara y detallada antes de cualquier compromiso contractual.~~~;

~🍽️ ¡Oportunidad única en el corazón de Torrevieja! Local comercial con historia y alta rentabilidad~~Se vende este local comercial en pleno centro de Torrevieja, con una trayectoria de más de 20 años funcionando con éxito como bar-restaurante, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para emprendedores como para inversores.~~📍 Ubicación estratégica: Rodeado de bancos, notarías, supermercados y oficinas, este local ha sido durante décadas el punto de encuentro preferido para los almuerzos de trabajadores y profesionales del centro. Una zona con un constante flujo de personas que garantiza visibilidad y afluencia diaria.~~🔧 Listo para funcionar: Totalmente equipado y preparado para comenzar la actividad de inmediato, tal como muestran las fotos. No requiere reformas, lo que lo hace ideal para quienes quieren abrir su negocio sin perder tiempo ni hacer grandes inversiones iniciales.~~💼 Versátil y rentable: Aunque siempre ha operado con éxito como bar, el espacio se adapta perfectamente a otros modelos de negocio (cafetería, take away, tienda gourmet, etc.). Además, es una excelente opción para inversores, con una rentabilidad estimada por alquiler de 1.500 €/mes en los últimos años.~~✅ Ventajas clave:~~Local con clientela consolidada~~Zona con alto tráfico peatonal y comercial~~Funcionamiento inmediato~~Excelente inversión con retorno probado~~📲 Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarme. ¡Una inversión segura en una ubicación privilegiada!~~;

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.~~Oportunidad única de local comercial en venta. Esta finca está situada en pleno centro de Guardamar del Segura (zona Guardamar Playa), en la provincia de Alicante, a 50 metros de la playa y el paseo marítimo. ~El inmueble fue construido en el año 1989, posee una terraza totalmente privada a su entrada de 24 m2. ~El local esta completamente reformado, compuesto por tienda, un amplio almacén con salida al exterior, una oficina y dos aseos. (uno ellos adaptado según normativa). ~Tiene licencia de cafetería y heladería con preinstalación salida de humos, además, el local tiene un proyecto de cambio de uso en el que aprueban para 3 apartamentos de un dormitorio, opción muy interesante para inversores. ~Características destacadas:~- 2 escaparates amplios.~- 2 baños, 1 de ellos adaptado y accesible.~- Terraza propia para clientes de 24 m2.~- Buena fachada con paso constante de turistas y residentes.~- AACC SPLIT techo galleta 4 converter~- Calefacción~- Luz y agua ~- Licencia apertura cafetería heladería. ~- Preinstalación de salida de humos.~- Superficies: 240.75 m2 construidos y 225.71 m2 útiles según el Registro de la Propiedad.~ ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.~(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace.: https://atv.gva.es/es/itpajd~;