Edificio en venta en Reus

🏢 Edificio en Rambla Vella – TarragonaEn pleno centro de Tarragona, en la Rambla Vella:zona histórica, alto tránsito, turismo y actividad comercial constante.🔹 Composición del edificio🛍️ Planta baja – Local comercial77 m² construidos + altilloFachada de +12 metrosHace esquina / da a dos callesMuy luminosoDistribución:Zona principal con mostradorBañoOfficeAltillo amplio👉 Punto fuerte clave: visibilidad + versatilidad comercial.🏠 Vivienda 1ª planta81 m² construidos3 habitaciones1 bañoSalón-comedorCocina independienteBalcones👉 Perfil típico: familia o alquiler tradicional estable.🏠 Vivienda 2ª planta80 m² construidos2 habitaciones1 baño completoSalón-comedorCocina independienteTerraza privada de 10 m²👉 Más atractiva para alquiler premium o turístico.🌞 Elementos comunesGran azotea transitable2 trasterosMuy buena luminosidad en todo el edificioCerramientos de aluminio con doble cristal⚖️ Situación legal✅ División horizontal realizada✅ Contadores independientes✅ Cédulas de habitabilidad✅ Certificados en regla👉 Esto permite:Venta por unidadesAlquiler inmediatoFinanciación más sencilla📈 Potencial urbanístico🔥 Esto es lo más importante de todo lo que has dicho:Se puede levantar una planta más según normativaEsto convierte el activo en:👉 Edificio con potencial de ampliación (plusvalía directa)Posibilidades:Nueva vivienda (≈ 70–80 m²)Ático premium con terrazaIncremento fuerte del valor total💰 Lectura de inversión (muy clara)Este edificio tiene 4 pilares muy potentes:1. Ubicación topCentro histórico consolidado → demanda constante2. Uso mixtoLocal = rentabilidad altaViviendas = estabilidad3. Seguridad jurídicaTodo regularizado → cero problemas legales4. Upside (clave)Posibilidad de añadir plantaRevalorización inmediata tras obra;

Atención! Oportunidad única~En el corazón del casco antiguo de la encantadora villa marinera de l’Ametlla de Mar, ponemos a la venta un edificio de obra nueva con estructura terminada y fachada de obra vista. Este edificio, orientado a dos calles, consta de tres plantas: primera, segunda y tercera. Cada planta alberga un piso de 106 m2, actualmente distribuidos en salón/comedor, cocina, 3 habitaciones y 2 baños. Sin embargo, la distribución es fácilmente modificable, ya que la obra no está concluida, lo que permite adaptarla a las necesidades del comprador. Cada piso cuenta con un amplio balcón.~~Además, el edificio dispone de un altillo de 50 m2 con dos terrazas de aproximadamente 30 m2 cada una.~Este inmueble es ideal para un proyecto familiar, inversión o desarrollo de un alojamiento hotelero.~~No dejes pasar esta oportunidad excepcional.~~Mas inmuebles en la web finquesmar.es~~;

Edificio esquinero de 350m2 totalmente a rehabilitar. Tiene 4 plantas más una terraza semicubierta arriba. En el hueco de la escalera hay un montacargas que se puede sustituir por un ascensor cuando se acaben las obras. Excelente ubicación junto a la Plaça de les Cols, a 40 metros de la calle Caputxins y a 150 metros de la Rambla Principal y de la Plaça de la Vila, la mejor zona y la más comercial de VilanovaEl edificio ofrece múltiples opciones- Dos locales pequeños comerciales, tres estudios y tres despachos alquilándolos podría salir una rentabilidad de 5.000€/6.000€ mensuales.- Dos garajes para dos coches cada uno, dos dúplex y un tríplex con una gran terraza arriba.- Una oficina, consulta para médico, abogado, o similar, con un garaje para dos coches y una gran casa unifamiliar a su gusto.- Una casa con tres viviendas para padres e hijos con garaje para cuatro coches.- Habitaciones, Coliving, Senior Living, Cohousing, Coworking, etc....- Vivienda Turística (hay algunas alrededor).Un arquitecto de confianza nos ha dicho que se podría hacer 1 vivienda en planta baja de 58 m2 con acceso desde la actual puerta de entrada. En la planta baja, el espacio de la derecha (según plano) se utiliza para acceder a las plantas superiores y a parte del apartamento situado en la planta baja. Se derriba la escalera y se construye una nueva en la parte baja En las plantas 1 y 2 hay 2 apartamentos nuevos idénticos de 64m En la 3ª planta hay 1 apartamento dúplex que aprovecha las 2 últimas plantas con una superficie construida de 64,00+38,94m + 10,58m de terraza. No es posible construir 2 unidades en estas 2 plantas porque, por problemas de habitabilidad, el ático resultante sería inferior a los 36 m2 mínimos requeridos. En total en la propuesta del arquitecto hay 295,75 m2 totales divididos en 4 viviendas, más 56,95 m2 comunitarios (escaleras, etc).- Ideal también para clientes extranjeros o profesionales que quieran vivir en el centro con su despacho, garaje para dos coches y arriba una gran vivienda hecha a su gusto. Se dispone de certificado urbanístico para poder verificar y comprobar. Se dispone de certificado de exención energético, ya que actualmente no es habitable porque precisa de rehabilitación total integral. Si se derribase, con la normativa actual solo dejan levantar planta baja más dos alturas, por lo que es más interesante hacer la rehabilitación para poder mantener las cuatro plantas.Posibilidad de permuta mixtaAl precio ofertado hay que sumar un 5 de honorarios a cargo del comprador.Operación por ITPPara más información y visitas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros por correo electrónico, indicando claramente la persona o la empresa interesada.En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, se informa al cliente sobre los gastos adicionales no incluidos en el precio (ITP o IVA + AJD, gastos notariales, registrales e impuestos).;

Obra parada en venta en Vilanova de la Barca (Lleida)~~Promoción inmobiliaria en curso situada en Calle Les Barques, Vilanova de la Barca (Lleida). El activo cuenta con una superficie total de 1.390 m2 y está compuesto por un edificio plurifamiliar en fase de obra parada.~~El proyecto contempla la construcción de 8 viviendas distribuidas en varias plantas, junto con 8 plazas de aparcamiento situadas en la planta baja o sótano del edificio. Las viviendas están diseñadas con superficies amplias y funcionales, con distribución orientada a optimizar la luz natural y el aprovechamiento del espacio.~~El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y bien comunicada, próxima a todos los servicios básicos: comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y transporte público. Además, dispone de buen acceso a las principales vías de comunicación, lo que facilita la conexión con Lleida y municipios del entorno.~~La obra presenta un interesante potencial para promotores o inversores, al encontrarse parcialmente ejecutada, lo que permite retomar los trabajos con un ahorro significativo en tiempos y costes de desarrollo.;

EDIFICIO EN CORNELLA DE LLOBREGAT~Edificio de 218 m2 construidos según catastro, en parcela de 61 m1 según catastro. Finca del 1954. Ubicada en calle peatonal. ~En planta baja encontramos un almacén que hace muchos muchos años nos manifiestan que fue vivienda de 52 m2 (en catastro, está como almacén), En primera planta, 64 m2 dividido en dos viviendas pequeñas. Y en segunda planta, una vivienda de 73 m2. Hay en tercera planta un almacén de 14 m2 y hay una parte de vivienda de 15 m2 con el indicativo A/CC/ES. ~*DATO IMPORTANTE: Están en proceso de desahucio.~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ ~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Control Immobles te invita a conocer este imponente edificio de 4 plantas, estratégicamente ubicado en pleno Passeig Pau Claris, junto al Ayuntamiento y con acceso inmediato a una amplia variedad de servicios y comercios, ideal para cualquier actividad profesional o comercial. Este inmueble de 375 m2 construidos cuenta con baño y montacargas en cada planta, ofreciendo comodidad y accesibilidad en todos sus niveles. Su distribución es versátil: una planta es completamente diáfana, brindando amplios espacios adaptables a diferentes necesidades, mientras que otra planta está organizada en despachos, perfecta para oficinas o espacios de trabajo privados. Un edificio con potencial y todas las comodidades para adaptarse a cualquier tipo de proyecto.~~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~;