Local en venta , Eixample, Tarragona

Local situado en Tarragona centro - en Avenida Prat de la Riba. Tiene una superficie de 62m2. Dentro de las Galerías. REF. RETI-03315~RETI-03316;

Descubre este encantador local amueblado con acceso de la calle ubicado en el apacible barrio de Icomar, Tarragona. Este espacio se encuentra rodeado de abundante vegetación, ofreciendo un entorno natural y sereno ideal para disfrutar de la tranquilidad del día a día. El local cuenta con un acogedor salón-comedor integrado con una funcional cocina que permite aprovechar al máximo cada rincón. Además, dispone de una habitación perfecta para descansar y un baño completo diseñado con buen gusto. La propiedad está estratégicamente situada cerca de paradas de autobús que facilitan el acceso a diversas rutas urbanas; podrás llegar hasta la estación principal de buses y trenes en tan solo 20 minutos utilizando el transporte público. En los alrededores encontrarás colegios, supermercados y centros comerciales, cubriendo todas tus necesidades cotidianas sin tener que desplazarte grandes distancias. Sin cedula de habitabilidad.~~~****~En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10-2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora, sin coste para la parte compradora.;

Una oportunidad de negocio lista para funcionar desde el primer día. Presentamos el traspaso de un consolidado centro estético con más de 30 años de trayectoria y clientela fiel en el sector, una oportunidad excepcional para emprendedores, profesionales de la estética o inversores que buscan incorporarse a un negocio ya rodado, con toda la infraestructura necesaria y sin necesidad de inversión inicial en reformas.~~El local comercial, de 61 m2 perfectamente distribuidos y aprovechados al máximo, cuenta con una cristalera directa a la vía pública que garantiza visibilidad e imagen de marca desde el exterior. Su distribución interior comprende una zona de recepción, pasillo y cuatro salas completamente acondicionadas para una amplia variedad de tratamientos estéticos faciales y corporales, incluyendo pedicuras y manicuras, depilaciones, masajes, reducciones corporales, presoterapia y mucho más.~~El estado de conservación es óptimo y refleja el cuidado y la dedicación de décadas de actividad. Entre sus instalaciones destacan suelos de porcelanato de alta calidad, iluminación full LED de bajo consumo en todo el establecimiento, aire acondicionado con bomba de calor, alarma con sensores de movimiento y un baño completo reformado con ducha. Un espacio elegante, funcional y listo para recibir clientes desde el primer día.~~El traspaso puede incluir, si así se desea, la adquisición del propio local comercial, ofreciendo una oportunidad de inversión doble con un gran potencial de revalorización.~~Un negocio con historia, una oportunidad con futuro. Consúltenos sin compromiso.~~«Todas las medidas e informaciones son aproximadas. La agencia no se responsabiliza de posibles inexactitudes o errores. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. Los gastos de notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP al tipo vigente en Cataluña) no están incluidos en el precio y corren a cargo del comprador conforme a la normativa vigente. CEE y CH vigente, zona mercado residencial tensionada.»;

Local de 45 m2 situat a peu de carrer a Camp Clar. Té un lavabo. Sòl de gres. Compte amb persiana però no tancament d'alumini. Apropiat per a qualsevol activitat, ubicat en un entorn amb comerços i pas de gent.;

Te presentamos una excelente oportunidad: local comercial en venta en una zona de Reus, con comercio de proximidad y tránsito constante, con excelente conexión. Ubicado cerca de colegios, estación de autobuses y aparcamiento municipal, en un entorno con paso habitual y a pocos minutos del centro de la ciudad.~~Anteriormente destinado a cafetería, su disposición versátil convierte este espacio en un lienzo perfecto para materializar cualquier idea de negocio.~~Con 36 m2 útiles, el local ofrece un espacio acogedor y funcional, distribuido de manera práctica para maximizar su potencial. Cuenta con dos aseos, una barra totalmente preparada, y una pequeña zona de trabajo que permite organizar cómodamente el servicio o la atención al cliente. Además, existe la posibilidad de instalar una terraza, aprovechando la ubicación esquinera para atraer a más público y generar un ambiente agradable y luminoso.~~Un espacio ideal tanto para continuar con la actividad de cafetería como para darle un nuevo enfoque profesional o comercial. Todo ello en una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y afluencia de público.~~Una excelente opción para quienes buscan iniciar o trasladar su actividad a una zona con constante afluencia. El local no tiene salida de humos.~~Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~📞 OFICINA DE REUS: 977346387 - 630586691.~📧 info@remarspais.es~📷@remar_spais~ www.remarspais.es~📍 Raval de Martí Folguera, 25 (Reus-43201)~~API 703 - AICAT núm.: 2386 Ana Mª Redondo Pelejà REMAR SPAIS S.L.~~*Información legal y gastos asociados a la compra.~~De acuerdo con la normativa vigente previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre en materia de información y transparencia en operaciones inmobiliarias, se informa que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña, actualmente del 10%, pudiendo existir tipos reducidos del 5% en determinados supuestos según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte mayor.~Para más información sobre tipos impositivos, bonificaciones y funcionamiento del impuesto, puede consultarse la página oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~-Gastos notariales:~Los honorarios del notario se determinarán conforme al arancel oficial establecido por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~-Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~-Gastos de gestión:~En caso de financiación hipotecaria, los gastos de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral serán los que establezca la gestoría designada por la entidad financiera del comprador.~-Honorarios de la agencia:~Los honorarios de intermediación de la agencia del vendedor están incluidos en el precio de venta publicado.~*NOTA LEGAL~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios, sin que ello implique responsabilidad contractual.~;

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O AUTOEMPLEO: LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE~~¿Busca una inversión inmobiliaria sólida, con una demanda constante de alquiler y atractiva rentabilidad, o bien el espacio perfecto y listo para implantar su propio negocio sin necesidad de acometer costosas reformas? Ponemos a su disposición este funcional local comercial en planta baja, una opción altamente cotizada por su excelente relación calidad-precio y su rápida amortización.~~SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO~~El inmueble cuenta con un metraje optimizado de manera inteligente para garantizar unos costes de mantenimiento mínimos y una rentabilidad máxima por cada metro cuadrado:~~Superficie según Escritura: 32 m2 construidos y 29 m2 útiles, idóneos para una gestión ágil.~~Superficie según Catastro: 42 m2 construidos y 39 m2 útiles.~~Distribución interior: El local está compartimentado en dos estancias diferenciadas, lo que permite estructurar una zona principal de recepción o exposición comercial y un despacho privado, archivo o zona de almacén independiente.~~Servicios: Dispone de un baño completo en perfecto estado de conservación.~~VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD COMERCIAL~~Uno de los mayores atractivos de este local es su estratégica disposición a pie de calle. Al tratarse de una planta baja con acceso directo, ofrece una comodidad inmejorable tanto para el tránsito de clientes como para la recepción de mercancías.~~El inmueble cuenta con un escaparate exterior que aporta una excelente iluminación natural al interior y proporciona una gran visibilidad de cara a la calle. Este elemento es clave para captar la atención de los viandantes, potenciar cualquier marca comercial y dinamizar las ventas desde el primer día.~~ESTADO DE CONSERVACIÓN Y EQUIPAMIENTO~~El local se encuentra en un óptimo estado de conservación, listo para entrar y comenzar la actividad de forma inmediata, evitando las molestias y el gasto económico que suponen las obras de acondicionamiento.~~Entre sus calidades destaca la instalación de aire acondicionado, un sistema indispensable para asegurar el confort térmico idóneo en cualquier época del año, tanto para el equipo de trabajo como para el público visitante.~~ENFOQUE PARA INVERSORES: RENTABILIDAD Y SEGURIDAD~~Para los inversores que buscan diversificar su patrimonio, los locales comerciales de pequeño formato representan valores refugio muy seguros dentro del mercado actual:~~Demanda activa de autónomos, profesionales y pequeños negocios de proximidad que buscan locales compactos y económicos.~~Menor riesgo de vacancia y costes operativos muy reducidos (comunidad e IBI bajos).~~Posibilidad de obtener rentabilidad desde el primer momento de la compra.~~Una oportunidad única por ubicación, características y precio, muy difícil de encontrar en la zona actual. Certificado de eficiencia energética en trámite.~~Contacte con nosotros para resolver cualquier duda o concertar una visita. ¡Estaremos encantados de acompañarle a descubrir todas las posibilidades de este magnífico local!;