2 edificios en venta en Tarragona ciudad capital

Excelente oportunidad de inversión en la zona de Barris Marítims de Tarragona. Se trata de un edificio completo de 386 m2 distribuidos en cuatro plantas, en buen estado y sin inquilinos, lo que permite iniciar de inmediato cualquier tipo de proyecto. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del mar y del centro de la ciudad, lo convierte en una opción ideal tanto para uso residencial como comercial. Con la posibilidad de desarrollar viviendas, oficinas, apartamentos turísticos o espacios de coworking, este inmueble ofrece una gran versatilidad para adaptarse a las necesidades del mercado actual. No dispone de plazas de aparcamiento. Una propiedad con alto potencial en una de las zonas con mayor proyección de Tarragona, perfecta para inversores que buscan combinar ubicación, versatilidad y retorno. Para más información, no dudes en contactarnos.~~* Mobiliario, electrodomésticos y decoración a consultar.~** El precio de venta no incluye impuestos, ni gastos de Notario ni Registro. Honorarios de agencia incluidos, a cargo del vendedor.~*** Los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.~~Si deseas más información sobre el inmueble, no dudes en contactar con uno de nuestros asesores, quienes te guiarán y acompañarán durante todo el proceso de compra de tu nuevo hogar.~~Además, si resides fuera de España, te ayudamos con el trámite para obtener toda la documentación necesaria para adquirir tu vivienda.~Grupo Saloumar, presente en el sector inmobiliario desde 1998.~Nos ubicamos en Salou, en la calle Barcelona 45.~Precios válidos salvo error involuntario. Consultar mobiliario y decoración.~Al precio publicado se deben sumar los siguientes gastos no incluidos:~Impuesto de transmisiones patrimoniales: generalmente, equivale al 10% del precio de adquisición. Sin embargo, los compradores menores de 32 años, con ingresos anuales inferiores a 36.000€, que adquieran su primera vivienda y la conviertan en su residencia habitual, pueden beneficiarse de un tipo reducido del 5%. Si solo uno de los compradores cumple con los requisitos, se aplicará proporcionalmente la reducción en función del porcentaje de propiedad correspondiente. Esta bonificación también se aplica a familias numerosas y familias monoparentales.~Gastos de notaría y registro: oscilan entre 750 y 1.000€, según el número de páginas que ocupe la escritura y el precio de adquisición.~Si realizas la compra mediante crédito hipotecario, deberás sumar los gastos correspondientes, que dependerán de cada entidad bancaria y sus condiciones particulares.;

🏢 Edificio en Rambla Vella – TarragonaEn pleno centro de Tarragona, en la Rambla Vella:zona histórica, alto tránsito, turismo y actividad comercial constante.🔹 Composición del edificio🛍️ Planta baja – Local comercial77 m² construidos + altilloFachada de +12 metrosHace esquina / da a dos callesMuy luminosoDistribución:Zona principal con mostradorBañoOfficeAltillo amplio👉 Punto fuerte clave: visibilidad + versatilidad comercial.🏠 Vivienda 1ª planta81 m² construidos3 habitaciones1 bañoSalón-comedorCocina independienteBalcones👉 Perfil típico: familia o alquiler tradicional estable.🏠 Vivienda 2ª planta80 m² construidos2 habitaciones1 baño completoSalón-comedorCocina independienteTerraza privada de 10 m²👉 Más atractiva para alquiler premium o turístico.🌞 Elementos comunesGran azotea transitable2 trasterosMuy buena luminosidad en todo el edificioCerramientos de aluminio con doble cristal⚖️ Situación legal✅ División horizontal realizada✅ Contadores independientes✅ Cédulas de habitabilidad✅ Certificados en regla👉 Esto permite:Venta por unidadesAlquiler inmediatoFinanciación más sencilla📈 Potencial urbanístico🔥 Esto es lo más importante de todo lo que has dicho:Se puede levantar una planta más según normativaEsto convierte el activo en:👉 Edificio con potencial de ampliación (plusvalía directa)Posibilidades:Nueva vivienda (≈ 70–80 m²)Ático premium con terrazaIncremento fuerte del valor total💰 Lectura de inversión (muy clara)Este edificio tiene 4 pilares muy potentes:1. Ubicación topCentro histórico consolidado → demanda constante2. Uso mixtoLocal = rentabilidad altaViviendas = estabilidad3. Seguridad jurídicaTodo regularizado → cero problemas legales4. Upside (clave)Posibilidad de añadir plantaRevalorización inmediata tras obra;