Casa en venta en VIATOR

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Viator! Este encantador chalet adosado en planta baja ofrece una superficie total de 265 m² de parcela, con 150 m² útiles perfectamente distribuidos. Con 2 acogedoras habitaciones y 2 baños completos equipados co platos de ducha, este espacio es ideal para disfrutar en familia o con amigos. La amplia sala de estar de 38 m², adornada con una cálida chimenea, se convierte en el lugar perfecto para relajarse y compartir momentos inolvidables. Además, el patio interior de 60 m² brinda un oasis privado donde disfrutar del aire libre y crear tu propio jardín. La propiedad también cuenta con una plaza de garaje de 37 m² y un trastero, lo que garantiza que tendrás espacio suficiente para almacenar todo lo que necesites. Aunque la vivienda es de segunda mano y requiere algunas reformas, su ubicación privilegiada en el centro de Viator y su gran potencial hacen de esta casa una oportunidad única. ¡No dejes pasar la ocasión de visitarla y convertirla en tu hogar soñado! ;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de casa situado en Huércal de Almería con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de chalet situado en Almería, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 274 m2 y útil 206 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp.~~;

En el paraje natural Era del Diezmo – Marchal de Don Juan Gómez, dentro del término municipal de Pechina, se encuentra esta singular finca rústica con vivienda tipo cortijo tradicional, rodeada de vegetación autóctona y con vistas abiertas a la vega del Andarax.~Con una superficie total de más de 3.700 m2, el conjunto se compone de varias parcelas contiguas que incluyen:~~Casa cortijo de unos 60 m2 construidos, con orientación sur y gran potencial de rehabilitación.~Zona de riego con balsa y noria tradicional, aún en uso.~Dos edificaciones adicionales de 123 m2 y 86 m2, aptas para vivienda rural o uso complementario.~Entorno tranquilo, soleado y con acceso directo desde Calle Hondonada (entre los números 3 y 5).~La finca está libre de cargas, inscrita en el Registro de la Propiedad de Almería y al corriente del IBI, lo que garantiza una adquisición segura.~Su ubicación ofrece privacidad y proximidad: a solo 5 minutos del centro de Pechina, 10 minutos de Huércal de Almería y 15 minutos de la capital.~Ideal tanto para vivienda familiar, proyecto turístico rural o incluso iniciativas de carácter fundacional o medioambiental.~~Datos destacados~~Superficie total: aprox. 3.755 m2~Superficie edificada: 324 m2~Uso actual: Rústico–Residencial~Referencias catastrales: 04074A010001190000DM, 04074A010001180000DF, 04074A010002800000DL, 04074A010003120000DF~Finca libre de cargas y con titularidad consolidada~Acceso rodado y buena conexión por carretera~~De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría) ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que asciende al 7 % sobre el precio final de venta.~A modo orientativo, para una compraventa de 195.000 €, el importe estimado del ITP sería de 13.650 €, resultando un coste total aproximado de 208.650 € más los gastos de escritura y registro.~Los honorarios de intermediación corresponden al vendedor, salvo pacto expreso en contrario.~A disposición del consumidor se encuentra en nuestra oficina el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad.~~Ubicación~~📍 Paraje “Era del Diezmo” – Marchal de Don Juan Gómez~Calle Hondonada, entre los números 3 y 5~Pechina (Almería) – CP 04250~Ver en Google Maps;

VENDE Finca Rústica en PECHINA próxima a la Autovía: trozo de tierra de riego en la margen derecha de la rambla de San Indalecio, con cabida de tres hectáreas y veinticuatro centiáreas.~~Se encuentra en parte atravesada de Levante a Poniente, por la carretera de Rioja.~~Dentro de su perímetro, existen en ruinas: una casa cortijo con porche y almacenes (cuyo número y extensión no constan), una balsa y pozo de agua.~~Para su riego, la propiedad tiene dos horas, ocho minutos y cuatro segundos de la fuente de Rioja, además de las aguas del Rio Andarax.~~REFERENCIAS CATASTRALES: 04074A011000010000DF y 04074A010000280000DR.~~**Precio Actual + Impuestos= 192.600 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Casa en los Molinos con 235 metros cuadrados. La vivienda cuenta con un gran local en la planta baja, amplio salón, cocina con lavadero, y aseo en la primera planta y 3 dormitorios y baño completo y reformado en la planta alta. El terrado es transitable. Tiene orientación norte sur. Escalera de mármol.~~PRECIO DE VENTA:185.000 €~GASTOS CALCULADOS: 12.950€ (al tipo general)~PRECIO FINAL :197.950 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;