Casa en venta en Viator, Almería

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Viator! Este encantador chalet adosado en planta baja ofrece una superficie total de 265 m² de parcela, con 150 m² útiles perfectamente distribuidos. Con 2 acogedoras habitaciones y 2 baños completos equipados co platos de ducha, este espacio es ideal para disfrutar en familia o con amigos. La amplia sala de estar de 38 m², adornada con una cálida chimenea, se convierte en el lugar perfecto para relajarse y compartir momentos inolvidables. Además, el patio interior de 60 m² brinda un oasis privado donde disfrutar del aire libre y crear tu propio jardín. La propiedad también cuenta con una plaza de garaje de 37 m² y un trastero, lo que garantiza que tendrás espacio suficiente para almacenar todo lo que necesites. Aunque la vivienda es de segunda mano y requiere algunas reformas, su ubicación privilegiada en el centro de Viator y su gran potencial hacen de esta casa una oportunidad única. ¡No dejes pasar la ocasión de visitarla y convertirla en tu hogar soñado! ;

Vivienda luminosa y con amplios espacios, totalmente reformada y ubicada en una urbanización tranquila con acceso solo para residentes. Ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicación.~~Planta baja:~~- Salón acogedor.~- Cocina moderna y equipada con electrodomésticos.~- Dormitorio con baño en suite (antiguo garaje).~- Despensa con preinstalación de aseo.~~Primera planta:~~- Dormitorio principal con baño en suite.~- 2 dormitorios dobles.~- 1 baño completo.~~Semisótano con amplia sala de ocio con barra de bar, perfecta para reuniones. Sistema descalcificador.~~Reformas destacadas:~~- Ampliación de dormitorios.~- Cocina nueva y equipada.~- Garaje transformado en dormitorio con baño.~- Semisótano acondicionado como zona de estar.~~📍 Urbanización privada con paso exclusivo para residentes, cerca de colegios, transporte público, supermercados y centros comerciales.~~- Reformada con estilo moderno y funcional.~- Excelente distribución y espacios amplios.~- Vivienda lista para entrar a vivir.~~✅ Honorarios de intermediación incluidos.~📑 Precio sin impuestos, notaría ni registro.~📄 D.I.A. disponible según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~💶 Asesoramiento financiero gratuito: te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca, incluso si tu banco no cubre el porcentaje necesario.~~📞 Agenda tu visita hoy mismo.~📲 ¡Una oportunidad única para disfrutar de espacio y tranquilidad cerca de todo!;

En el paraje natural Era del Diezmo – Marchal de Don Juan Gómez, dentro del término municipal de Pechina, se encuentra esta singular finca rústica con vivienda tipo cortijo tradicional, rodeada de vegetación autóctona y con vistas abiertas a la vega del Andarax.~Con una superficie total de más de 3.700 m2, el conjunto se compone de varias parcelas contiguas que incluyen:~~Casa cortijo de unos 60 m2 construidos, con orientación sur y gran potencial de rehabilitación.~Zona de riego con balsa y noria tradicional, aún en uso.~Dos edificaciones adicionales de 123 m2 y 86 m2, aptas para vivienda rural o uso complementario.~Entorno tranquilo, soleado y con acceso directo desde Calle Hondonada (entre los números 3 y 5).~La finca está libre de cargas, inscrita en el Registro de la Propiedad de Almería y al corriente del IBI, lo que garantiza una adquisición segura.~Su ubicación ofrece privacidad y proximidad: a solo 5 minutos del centro de Pechina, 10 minutos de Huércal de Almería y 15 minutos de la capital.~Ideal tanto para vivienda familiar, proyecto turístico rural o incluso iniciativas de carácter fundacional o medioambiental.~~Datos destacados~~Superficie total: aprox. 3.755 m2~Superficie edificada: 324 m2~Uso actual: Rústico–Residencial~Referencias catastrales: 04074A010001190000DM, 04074A010001180000DF, 04074A010002800000DL, 04074A010003120000DF~Finca libre de cargas y con titularidad consolidada~Acceso rodado y buena conexión por carretera~~De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría) ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que asciende al 7 % sobre el precio final de venta.~A modo orientativo, para una compraventa de 195.000 €, el importe estimado del ITP sería de 13.650 €, resultando un coste total aproximado de 208.650 € más los gastos de escritura y registro.~Los honorarios de intermediación corresponden al vendedor, salvo pacto expreso en contrario.~A disposición del consumidor se encuentra en nuestra oficina el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad.~~Ubicación~~📍 Paraje “Era del Diezmo” – Marchal de Don Juan Gómez~Calle Hondonada, entre los números 3 y 5~Pechina (Almería) – CP 04250~Ver en Google Maps;

En la primera planta, la vivienda ofrece una cocina totalmente equipada con lavadero y salida directa a un elegante patio exterior con barbacoa, un espacio pensado para el disfrute y la vida social. El amplio salón comedor, con luz natural, conecta directamente con el patio, creando una agradable continuidad entre interior y exterior, además de contar con un aseo de cortesía. La segunda planta alberga tres dormitorios, entre los que destaca la suite principal con baño privado y bañera, mientras que otro de los dormitorios dispone de acceso a una terraza independiente que aportan privacidad y luminosidad; en esta planta se encuentra también un segundo baño completo con bañera. En la tercera planta se ubica una estancia adicional con salida a dos exclusivos terrados independientes, perfecta como dormitorio, despacho o zona de descanso. Completa la propiedad un espacioso sótano con garaje para un vehículo, una habitación, una acogedora sala con chimenea y una cocina independiente, concebido como un espacio versátil ideal para reuniones privadas o zona de ocio. Una vivienda singular, con múltiples espacios exteriores y excelentes prestaciones, situada en un entorno tranquilo y privilegiado. ;

VENDE Finca Rústica en PECHINA próxima a la Autovía: trozo de tierra de riego en la margen derecha de la rambla de San Indalecio, con cabida de tres hectáreas y veinticuatro centiáreas.~~Se encuentra en parte atravesada de Levante a Poniente, por la carretera de Rioja.~~Dentro de su perímetro, existen en ruinas: una casa cortijo con porche y almacenes (cuyo número y extensión no constan), una balsa y pozo de agua.~~Para su riego, la propiedad tiene dos horas, ocho minutos y cuatro segundos de la fuente de Rioja, además de las aguas del Rio Andarax.~~REFERENCIAS CATASTRALES: 04074A011000010000DF y 04074A010000280000DR.~~**Precio Actual + Impuestos= 192.600 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Encantador Cortijo con Terreno y Gran Potencial en Benahadux~~Presentamos esta impresionante propiedad de 398 m2, compuesta por una casa de campo y tres almacenes, ubicada en las afueras del pintoresco pueblo de Benahadux, en una parcela de 16.650 m2. Esta vivienda señorial destaca por su amplitud, luminosidad y la tranquilidad de su entorno natural.~~La casa principal cuenta con una distribución excelente: dos habitaciones dobles, una habitación simple, un amplio salón ideal para disfrutar de momentos de relax, una cocina equipada y un gran baño. Los techos altos y los ventanales de gran tamaño permiten que la luz natural inunde cada rincón, creando un ambiente acogedor y elegante.~~El exterior de la propiedad ofrece una gran parcela donde se encuentran plantaciones de naranjos, olivos, higueras y parras, lo que aporta una atmósfera de naturaleza y calma. Además, cuenta con un depósito de agua y una balsa, perfectos para el aprovechamiento agrícola. El aire fresco, impregnado por el delicioso aroma a azahar, invita a disfrutar del entorno natural de la zona.~~Ubicada en una zona tranquila y cercana al centro del pueblo, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre el campo y la comodidad de la vida urbana. ¡Una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso, en contacto con la naturaleza, pero con la comodidad de tener todos los servicios a mano!;