Terreno en venta , Urb. Campolivar, Godella

INFORMACION IMPORTANTE SACADA DEL INFORME URBANISTICO DEL AYUNTAMIENTO:~~Para determinar la superficie edificable total, debemos basarnos en los coeficientes establecidos para la Zona Monte Colorado (Clave R.4) detallados en el informe técnico.~La capacidad de edificación se calcula multiplicando la superficie total de las parcelas por el coeficiente de edificabilidad neta definido en la normativa. ~~1.Superficie Total del Terreno.~El informe identifica tres parcelas catastrales con las siguientes superficies gráficas:~Parcela 1 (9169501YJ1896N0001EM): 1.505~m2~Parcela 2 (9169502YJ1896N0001SM): $1.548m2~Parcela 3 (9169503YJ1896N0001ZM): $1.104m2~Superficie total de las parcelas: $4.157m2. ~~2.Capacidad Edificable (Techo Máximo)~Según la ordenanza pormenorizada para la zona R.4, el aprovechamiento máximo es:~Coeficiente de Edificabilidad Neta: $0,30m2t/m2.~Cálculo: 4.157m2 x 0,30 = 1.247,10m2 de techo total.~Esta es la superficie total construida permitida (sumando todas las plantas), sin contar sótanos o semisótanos en ciertos supuestos~~3.Ocupación Máxima (Huella en Planta)~Además del total de metros construidos, la normativa limita cuánto terreno puede ocupar la edificación en la planta baja:~Ocupación Máxima: 60% de la superficie de la parcela~Cálculo: 4.157m2 x 0,60 = 2.494,20m2 de ocupación máxima en planta.~~Nota importante sobre el uso: ~El uso dominante es la vivienda unifamiliar aislada9. ~Aunque la Parcela 1 tiene actualmente una construcción de 3.800m2 destinada a espectáculos (construida en 1978), el informe indica que el uso de "Espectáculos" es ahora incompatible con la zona. ~~4.Limitaciones Críticas~Es fundamental tener en cuenta que, aunque existe esta superficie edificable teórica, el informe advierte que:~No tiene condición de solar: La parcela no puede edificarse actualmente porque la urbanización de la calle no está finalizada.~Servicios pendientes: Faltan el acceso rodado pavimentado, suministro de agua, energía eléctrica con potencia suficiente y conexión a la red de alcantarillado.~Deber de urbanizar: Para obtener la condición de solar y poder construir, el propietario debe realizar y costear las obras de urbanización necesarias.;

Ref. 30145L~~GIC Real Estate l GRUPOINVERCASA dispone Local diáfano de 1.254,80 m2, con 4 puertas de salida con vados en vigor (2 a la calle Sebastián Diego y 2 a la calle Castellón). ~~Situado en la zona de expansión urbanística de Sueca, muy cerca del Bulevard que se ha construido en la antigua travesía de la N-332.~~Consta de: ~~- Un local comercial en la calle Sebastián Diego bajo edificio de viviendas de 148 m2 construidos y dos puertas de acceso. (Dep. 32)~- Un local interior (Solar) de 887 m2 de superficie construible en el que se puede edificar semisótano y primera planta.~~- Un local comercial en la calle Castellón bajo edificio de viviendas de 199,17 m2 construidos y dos puertas de acceso.(Deps. 33 y 34)~~Salida a dos calles anchas y está libre de cargas. ~~Los propietarios tienen un proyecto de 95 cocheras en dos plantas que se paralizó con motivo de la crisis de 2008.~~Ideal para ubicar un supermercado o negocio similar.~~Los locales circundantes (no marcados en rojo) pertenecen a unos familiares de los hermanos Vendrell Carbó y también están en venta por lo que se pueden agregar todos los locales, esta posibilidad está reconocida en las escrituras de partición.~~El conjunto de los locales (unos 2500 m2) formaban un local único donde se ubicaba un almacén de materiales de construcción hasta 1995.~~GRUPOINVERCASA, con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, dispone de seguro de responsabilidad civil profesional y seguro de caución.~Miembro Asociado API nº 01818 y registrado en la Conselleria de Vivienda con nº RAI-CV 4331.~~Advertencia: confíe únicamente en profesionales cualificados, registrados y con garantías.~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El precio no incluye: honorarios de agencia, impuestos, notaría, gestoría ni gastos de registro.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. Para verificar detalles como superficies, características físicas y jurídicas, o cualquier otra información exigida por la normativa estatal y autonómica, consulte con el agente inmobiliario anunciante~~~;

REF. 25138. En el entorno litoral de Tavernes de la Valldigna, en la zona de playa de Les Marenys, se presenta una oportunidad de inversión orientada al desarrollo residencial en un enclave con demanda consolidada de segunda vivienda.El activo se integra dentro del Sector 17, en un ámbito con planeamiento aprobado, actualmente pendiente de desarrollo urbanístico y ejecución de las obras de urbanización. Esta situación permite al inversor posicionarse en una fase inicial del proceso, con capacidad de planificación y optimización del proyecto, adelantándose a la consolidación definitiva del entorno.El suelo cuenta con una superficie de 1.368 m² y un potencial de edificabilidad residencial de hasta 7.580,25 m²t. Según la normativa del sector, permite un desarrollo en bloque abierto con una altura de hasta 12 plantas, lo que ofrece una visibilidad y aprovechamiento extraordinarios. El programa estimado, basado en la densidad y aprovechamiento del sector, permitiría proyectar un complejo de aproximadamente 97 viviendas, complementado con 316 m² de locales comerciales y plazas de garaje, configurando un activo de gran escala perfectamente adaptado a la demanda de segunda residencia en la Playa de Tavernes La ocupación máxima es del 35%, lo que permite destinar el 65% restante a zonas comunes, piscinas y áreas ajardinadas de alto valor añadidoSu proximidad al mar y su ubicación en una zona con tradición turística refuerzan el atractivo del proyecto, especialmente para un producto bien ajustado en precio y tipología.En definitiva, una oportunidad para promotores que buscan entrar en una fase temprana de desarrollo, donde la correcta gestión urbanística y el enfoque de producto permiten generar valor en un mercado costero con recorrido. Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. La información del presente anuncio es meramente orientativa y no contractual, pudiendo contener errores o sufrir modificaciones sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros derivados de la compraventa.;

Terreno Suelo Urbano. Parcela de 1841. Situado en Calle Alcora, en Castello de la Plana, (Castellón) ~~~~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIN Y/O POR EL RESTO DE INMUEBLES DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.;

En la codiciada zona de Playa en Castellón, se encuentra disponible una excepcional parcela urbana de 1640 m que ofrece una oportunidad única para desarrollar el proyecto de sus sueños. Este amplio terreno se presenta como un lienzo en blanco, ideal para construir una vivienda unifamiliar o cualquier otra edificación que imagine. Su generosa extensión permite múltiples opciones de diseño y construcción, adaptándose a las necesidades y deseos del futuro propietario.La ubicación de esta parcela es inmejorable, situada a pocos pasos de la hermosa playa, donde los sonidos del mar y la brisa marina se convierten en parte de la vida cotidiana. La orientación noroeste garantiza una luminosidad excepcional, ideal para disfrutar de atardeceres espectaculares que aportan un toque mágico a este entorno natural. La cercanía a servicios básicos como supermercados, restaurantes y centros de ocio añade un valor añadido a la vida en esta zona, ofreciendo comodidad y calidad de vida.El entorno que rodea esta parcela es igualmente atractivo, con una mezcla de tranquilidad y dinamismo que caracteriza a la playa de Castellón. La proximidad a áreas recreativas y actividades al aire libre convierte a esta ubicación en un lugar ideal para disfrutar de una vida activa y saludable, sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Este equilibrio entre naturaleza y urbanidad es uno de los grandes atractivos de la propiedad.Además, la infraestructura de la zona está bien desarrollada, lo que garantiza un acceso fácil y rápido a las principales vías de comunicación. Esto no solo facilita el desplazamiento hacia Castellón ciudad, sino que también permite disfrutar de escapadas a otros destinos turísticos de la costa mediterránea. La conectividad de esta ubicación es, sin duda, un elemento clave para quienes buscan establecerse en una de las áreas más deseadas de la región.En resumen, esta parcela urbana en la Playa de Castellón no solo es una inversión en un terreno, sino una oportunidad para construir un estilo de vida. Con su ubicación privilegiada, tamaño generoso y un entorno atractivo, se presenta como una opción ideal para aquellos que desean disfrutar de la belleza del Mediterráneo en su máxima expresión.Llame para ms informacion.;

Parcela urbana en venta en primera línea de mar, en término de Castellón, playa del Serradal.~~Los gastos y gestiones de segregar el solar están incluidos en el precio y se puede pedir licencia de obras de forma inmediata ya que son parcelas urbanas sin necesidad de ningún trámite previo.~Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble mediante contrato de multi-exclusiva, por el cual numerosas agencias colaboradoras, nacionales e internacionales, ofrecen esta vivienda a sus potenciales compradores, todo ello garantizando un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros, ya que la gestión es a través de nuestra agencia.~*Impuestos, gastos de compraventa tales como honorarios agencia y financiación no incluidos.~~~;