Local en venta en SANTIAGO DEL TEIDE

¡Oportunidad única se vende 3 locales comerciales DE OBRA NUEVA EN Armíñeme Adeje PARA RIC~**Características del local:**~- Locale 1: son 88m2 precio 185. Euros~- ~- Local 2: son 65m2 Precio 170.000 euros~- ~- Local 3: son 92m2 por 170.000 euros~- ~** El precio por comprar los tres juntos 465.000 euros~~~~Estos locales comerciales se encuentran en una ubicación privilegiada, garantizando un flujo constante de clientes durante todo el año. Lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión .~~¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Ponte en contacto para más detalles y comienza tu nuevo proyecto en Armíñeme Adeje~;

Excelente oportunidad para inversores que buscan un activo comercial con rentabilidad inmediata y potencial de revalorización.~~Se vende local comercial actualmente alquilado a empresa solvente y consolidada, generando una renta de 500 €/mes más gastos a cargo del arrendatario, lo que permite obtener ingresos desde el primer día de la compra.~~El local cuenta con una superficie aproximada de 45 m2 y se encuentra ubicado en la planta baja del Centro Comercial Fañabé Plaza, una de las zonas con mayor actividad comercial y turística del sur de Tenerife, rodeada de negocios, servicios, hoteles, complejos residenciales y una elevada afluencia de público durante todo el año.~~Características principales:~Superficie construida: 45 m2.~Situado en planta baja.~Actualmente alquilado y produciendo ingresos.~Apto para materializar la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC).~Iluminación LED de bajo consumo.~Amplio armario empotrado para almacenaje.~Varias tomas eléctricas distribuidas estratégicamente.~Puerta exterior de aluminio y cristal.~Suelo de cerámica de fácil mantenimiento.~Buen estado de conservación.~~Ideal para:~Inversores que buscan rentabilidad inmediata.~Materialización de RIC.~Patrimonialistas que desean incorporar un activo comercial con bajo nivel de gestión.~Empresas que busquen una inversión inmobiliaria segura en una ubicación consolidada.~~La escasez de locales comerciales en rentabilidad en las mejores zonas del sur de Tenerife convierte esta propiedad en una excelente alternativa para diversificar patrimonio y proteger capital mediante inversión inmobiliaria.~~Para más información sobre rentabilidad, condiciones del arrendamiento o concertar una visita, contacte sin compromiso.~~Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos en el precio;

Borza Real Estate tiene el placer de presentar este magnifico local de 62 m2 aproximados dividido en dos plantas con baño.~El local se encuentra en zona peatonal cerca de la playa a pie' de calle, tiene instalacion de agua y de luz completamente nueva.~Actualmente el uso es de oficina, se puede tambien valorar la posbilidad de una conversion de uso como vivienda.~~Precio 168.000 euros~IBI 341.44 euros/ al año~Gastos de comunidad 15 euros /al mes~~¡Para mas informaciones llame para agendar su visita!~~Tel. 0034 642248855~vanessa.borzarealestate@gmail.com~www.borzarealestate.com;

Una ubicación consolidada, un activo comercial y rentabilidad desde el primer día.~~Se vende local comercial de 62 m2 construidos, situado en Avenida Santa Cruz, 43, Güímar, una ubicación especialmente atractiva por encontrarse en una de las principales vías del municipio. Catastralmente figura como inmueble urbano de uso comercial.~~Pero lo que convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante no son solo sus metros ni su ubicación.~~El actual propietario desea permanecer en el local como inquilino tras la compraventa.~~Esto permite plantear la operación desde una perspectiva puramente inversora: adquirir un inmueble comercial con continuidad de ocupación, evitando el periodo de búsqueda inicial de arrendatario y aportando mayor visibilidad a la inversión desde el comienzo.~~Un activo pensado para quien busca patrimonio inmobiliario en una ubicación estratégica, con un ocupante que ya conoce, utiliza y desarrolla su actividad en el inmueble.~~La propiedad cuenta con 62 m2 construidos en planta baja, con destino catastral a comercio, y se encuentra en un edificio cuya construcción data de 1955.~~Una de esas oportunidades en las que ubicación, inmueble e inversión se encuentran en el mismo punto.~~Ideal para inversores que valoran especialmente:~~Una ubicación comercial consolidada en Avenida Santa Cruz.~Un local de dimensiones manejables, 62 m2 construidos.~La posibilidad de adquirir el inmueble con el actual propietario permaneciendo como arrendatario.~Una inversión orientada a generar ingresos sin necesidad de partir de un local vacío.~La tranquilidad de invertir en un activo físico, visible y situado en pleno núcleo de Güímar.~~No se vende únicamente un local. Se vende una posición inmobiliaria en una de las vías principales de Güímar y la posibilidad de convertirla, desde el primer momento, en una inversión con ingresos recurrentes.~~La parcela está catalogada para Edificación Cerrada 4 Alturas por lo que, si adquiere este local y el contiguo, que también tenemos a la venta, dispondrá de una parcela con una edificabilidad muy interesante para el futuro.~~Precio de venta: 140.000 €~Condiciones del arrendamiento posterior: consultar.~~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.~;

Se vende local comercial actualmente alquilado, situado en Avenida Santa Cruz, una de las principales vías de Güímar, con buena visibilidad, acceso directo desde la calle y próximo a comercios, supermercados, servicios y zonas de paso.~~Una opción especialmente interesante para inversores que busquen un inmueble ya en explotación y con ingresos desde el primer día, sin necesidad de buscar arrendatario.~~El local cuenta con 59 m2 construidos, está situado en planta baja y tiene uso comercial según Catastro. La dirección catastral corresponde a Avenida Santa Cruz, 43, Güímar.~~Datos de la inversión:~~💶 Precio de venta: 140.000 €~💰 Alquiler actual: 700 €/mes~📈 Ingresos anuales: 8.400 €~📊 Rentabilidad bruta aproximada: 6 % anual~📐 59 m2 construidos~🏢 Local comercial en planta baja~📍 Avenida Santa Cruz, Güímar~🔑 Actualmente alquilado~~Su ubicación, en un entorno urbano consolidado y bien comunicado, junto con el hecho de disponer de un contrato de arrendamiento en vigor, convierte esta propiedad en una alternativa atractiva para quien busque rentabilidad inmobiliaria inmediata y un activo comercial bien situado.~~La parcela está catalogada para Edificación Cerrada 4 Alturas por lo que, si adquiere este local y el contiguo, que también tenemos a la venta, dispondrá de una parcela con una edificabilidad muy interesante para el futuro.~~Una inversión sencilla: comprar y empezar a percibir rentas desde el primer momento.~~La rentabilidad indicada es bruta, calculada sobre el precio de venta: 8.400 € anuales / 140.000 € = 6 %, sin descontar impuestos, IBI, comunidad u otros gastos asociados a la propiedad.~~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.;

;