Local en alquiler en Altabix, Elche

LOCAL COMERCIAL EN CALLE MUY CENTRICA REFORMADO;

Tenemos el local que buscas para emprender tu nuevo proyecto en la zona de Altabix de Elche, cerca del centro de salud, iglesia, colegios, frente la oficina de correos. Se encuentra totalmente diáfano para adaptarlo a tus necesidades. Con un techo desmontable y con una altura de mas de 3m y una persiana automática de la misma altura. Un espacio de mas de 85metros cuadrados, con un baño con plato de ducha a estrenar y un pequeño altillo con el calentador de termo eléctrico y espacio para guardar cosas. Un local para tu negocio en una localización inmejorable y a un precio competitivo con el que podrás comenzar tu nuevo camino hacia un futuro prometedor y prospero. Deja de visualizar y pensar y empieza a caminar.~ Llámanos y te ayudaremos y asesoraremos en todo.~ Requisitos: 2 meses de fianza e ingresos o empresa demostrable.~~ *La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye lo siguiente:, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).~~YOUR BUSINESS PREMISES IN ALTABIX~~We have the perfect premises for your new project in the Altabix area of Elche, near the health center, church, schools, and across from the post office. The space is completely open-plan and ready to be adapted to your needs. It features a suspended ceiling with a height of over 3 meters and an automatic shutter of the same height. The space is over 85 square meters and includes a brand-new bathroom with a shower and a small mezzanine with the electric water heater and storage space. This is the ideal location for your business at a competitive price, allowing you to begin your journey towards a promising and prosperous future. Stop dreaming and start taking action.~~Call us and we'll help and advise you every step of the way.~~Requirements: 2 months' deposit and proof of income or business.~~*All information in this listing (photos, text, and any other content) is for informational purposes only and is not contractually binding, as the information is provided by third parties and may contain errors.~~This property is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice.~~The price does not include the following: Transfer Tax (ITP) and other purchase-related expenses (Notary, administrative fees, and registration).;

Se alquila magnífico local entresuelo comercial ubicado en la codiciada zona del Ayuntamiento, en pleno corazón de Elche. Presentamos una excelente oportunidad inmobiliaria orientada a empresas, autónomos y profesionales que busquen implantar su sede en una localización representativa, funcional y de gran prestigio. Este inmueble destaca por ofrecer una solución operativa óptima y una excelente relación calidad-precio en el mercado actual, ideal para albergar cualquier actividad corporativa, administrativa o comercial que requiera una ubicación premium con costes de estructura muy contenidos.~~El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 80 metros cuadrados, un tamaño idóneo que ofrece una distribución sumamente versátil y funcional. Su espacio interior permite múltiples posibilidades de configuración según las necesidades técnicas específicas de cada sector, facilitando la creación de despachos independientes, salas de reuniones, una zona de recepción de clientes o un área de trabajo diáfana para el personal. Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su extraordinaria luminosidad natural; gracias a sus amplios ventanales exteriores, el local se inunda de luz durante toda la jornada laboral, lo que genera un ambiente acogedor, saludable y altamente productivo tanto para los empleados como para las visitas. Su estado de conservación actual es óptimo, reflejando un mantenimiento meticuloso que permite una puesta en marcha ágil del negocio, minimizando los tiempos y costes de adecuación inicial.~~Las ventajas de la ubicación son, sin duda, la mayor fortaleza competitiva de este inmueble. Al encontrarse en la zona del Ayuntamiento, la propiedad se asienta en el núcleo neurálgico, administrativo y cultural de la ciudad, un entorno dinámico, plenamente consolidado y caracterizado por una altísima afluencia peatonal diaria y una gran actividad comercial. Este enclave de alta visibilidad actúa como un escaparate natural y permanente para cualquier marca. Su localización estratégica permite una excelente comunicación con los principales ejes viales y ofrece un acceso inmediato a una completísima red de transporte público, incluyendo paradas de autobús urbano y taxis a escasos metros. El entorno está rodeado de todos los servicios esenciales imaginables: entidades bancarias, organismos públicos, notarías, una variada oferta de restauración, cafeterías y tiendas de prestigio. Asimismo, la proximidad de parkings subterráneos públicos garantiza una excelente accesibilidad y facilidades de aparcamiento para sus clientes y proveedores.~~Por sus características de diseño, tamaño y ubicación preferencial, este inmueble se adapta a la perfección al perfil de comprador o inquilino integrado por despachos profesionales (abogados, asesores, gestorías), consultas médicas o terapéuticas, centros de formación, estudios de diseño, agencias de seguros o nuevos emprendedores y empresas consolidadas que necesiten una oficina centralizada en una zona demandada con un gran tráfico peatonal.~~📌 Características destacadas:~~Superficie interior de aproximadamente 80 m2 con distribución muy versátil.~~Ubicación privilegiada en la emblemática y concurrida zona del Ayuntamiento.~~Extraordinaria luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales exteriores.~~Espacio funcional con múltiples posibilidades de uso comercial o profesional.~~Excelente comunicación, accesibilidad y cercanía a transportes públicos y parkings.~~Entorno altamente dinámico rodeado de comercios, restauración y servicios esenciales.~~Este local entresuelo constituye una oportunidad única en el mercado de alquiler actual para aquellas organizaciones que priorizan el posicionamiento de marca y el prestigio corporativo sin comprometer su presupuesto. Con una renta mensual extraordinariamente competitiva de tan solo 550 euros, el inmueble presenta un valor de mercado inigualable, un potencial de inversión operativa inmediato y una alta rentabilidad funcional desde el p;

Traspaso (negociable) excelente oportunidad tintoreria en pleno funcionamiento en el raval de elche con ganancias demostrables .16 años de antiguedad con un alquiler de 450€~~~Трансференсия ~ Предприятию 16 лет, стоимость 45 000 евро (уместен торг) отличная возможность для химчистки в полном объеме в Раваль-де-Эльче с очевидной прибылью. Аренда 450 евро/мес.~~~Transfer (negotiable) excellent opportunity dry cleaner's shop in full operation in the raval of elche with demonstrable profits, 16 years old and with a rent of 450€.~~~Cession (négociable) excellente opportunité magasin de nettoyage à sec en pleine activité dans le raval d'elche avec des bénéfices démontrables, 16 ans d'âge et avec un loyer de 450€.~~~;

Se alquila amplio local comercial en la zona de Corazón de Jesús, una de las áreas más dinámicas, consolidadas y con mayor actividad de la ciudad. Este inmueble representa una excelente oportunidad para emprendedores, autónomos o empresas que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica, con gran visibilidad y un entorno comercial activo.~~El local dispone de una superficie aproximada de 100 m2, ofreciendo un espacio amplio, funcional y fácilmente adaptable a múltiples tipos de negocio o actividad profesional. Gracias a su distribución versátil, el inmueble puede destinarse a comercio minorista, oficinas, despachos profesionales, academias, centros de estética, servicios técnicos, estudios o cualquier actividad que requiera un espacio cómodo y bien situado.~~Uno de sus principales atractivos es su ubicación en el Corazón de Jesús, una zona con gran densidad residencial y constante movimiento peatonal, rodeada de comercios, cafeterías, servicios, colegios y actividad diaria. Este entorno favorece la captación de clientes y proporciona una base ideal para el crecimiento y consolidación de cualquier negocio.~~El local cuenta con una distribución que permite organizar diferentes zonas de trabajo, atención al público o almacenamiento, adaptándose fácilmente a las necesidades específicas del futuro inquilino. Además, dispone de buena iluminación natural y acceso cómodo desde la calle, generando un ambiente agradable y funcional tanto para clientes como para trabajadores.~~Otro de los puntos fuertes de esta propiedad es su excelente conexión con las principales vías de acceso y transporte público, facilitando el desplazamiento tanto de clientes como de empleados. Esta accesibilidad incrementa el valor estratégico del inmueble y mejora notablemente la operativa diaria del negocio.~~El precio de alquiler es especialmente atractivo, tan solo 400 € mensuales, ofreciendo una magnífica relación calidad-precio dentro de una de las zonas con mayor demanda comercial y residencial. Una oportunidad ideal para iniciar una nueva actividad con una inversión reducida o ampliar un negocio existente en una ubicación consolidada.~~📌 Características destacadas:~~Local comercial de aproximadamente 100 m2~Espacio amplio, versátil y funcional~Ubicación estratégica en Corazón de Jesús~Zona con elevado tránsito peatonal~Ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales~Buena accesibilidad y transporte público cercano~Entorno consolidado con comercios y servicios~Excelente relación calidad-precio~Precio de alquiler: 400 €/mes~~Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona activa y con gran proyección, combinando ubicación, amplitud y funcionalidad en un espacio preparado para impulsar cualquier proyecto empresarial.;

SE VENDE LOCAL COMERCIAL DE 120M2. POSIBILIDAD DE VENDER 2 LOCALE DE 60M2.CADA UNO INDEPENDIENTE CON ASEO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;