Edificio en venta en Centro, Elche

Se vende activo inmobiliario de inversión listo para su explotación en Carolinas Bajas, junto a Plaza de la Pipa.~~Edificio cuenta con 200m2 en realidad, idealista no deja ponerlo~~Una opción ideal para inversores que buscan ingresos estables con mínima implicación. El edificio está completamente preparado para el alquiler, ya genera rentabilidad y no requiere inversiones adicionales.~~Características del inmueble:~~200m2, 5 apartamentos totalmente independientes, cada uno con su propio mobiliario, cocina y baño, listos para entrar a vivir o alquilar inmediatamente tras la compra.~~Flexibilidad de uso: alquiler de larga duración o alquiler turístico, según la estrategia del propietario.~~Comodidades para los inquilinos: lavandería común equipada con lavadora y secadora modernas, zonas de almacenamiento.~~Confort y diseño: distribuciones modernas y funcionales, apartamentos luminosos y espaciosos.~~Vistas atractivas: uno de los apartamentos ofrece vistas al histórico Castillo de Santa Bárbara.~~Tecnología y gestión moderna:~~Control remoto de cerraduras de acceso, ideal para la automatización de entradas y salidas sin complicaciones.~~Gestión online de los termos y del consumo energético.~~Sistema de videovigilancia con notificaciones en tiempo real.~~Información adicional:~~Existe la posibilidad de solicitar licencia turística. Según la normativa vigente (2025/2026), la licencia se concede al propietario, por lo que el nuevo dueño podrá tramitarla a su nombre.~~Este inmueble es un negocio llave en mano, listo para generar ingresos desde el primer día. Su excelente ubicación, los apartamentos modernos y la versatilidad de explotación lo convierten en una inversión sólida y atractiva en Alicante.;

RK LUFRAN les presenta este magnífico edificio ubicado en el consolidado barrio de Carolinas Altas, Alicante. ~~Con una superficie total construida de 360 m2 que se distribuyen en 240 m2 habitables y un garaje de 120 m2, el edifico cuenta con diversas estancias bien distribuidas a lo largo de tres plantas sin ascensor y un garaje amplio.~~La primera planta dispone de un luminoso salón principal, una habitación adaptable como dormitorio y cocina con acceso a patio interior equipado con zona BBQ.~~En la segunda planta se encuentran cuatro dormitorios; uno tiene baño en suite y dos cuentan con balcones privados ofreciendo vistas despejadas. ~~El inmueble está rodeado por todo tipo de servicios: tiendas, supermercados y transporte público ofrecen comodidad diaria al residente o inquilinos potenciales. ~~Además del estilo elegante presente en cada rincón del edificio, existe la posibilidad realista para construir otra planta adicional cual brindaría aún mayor valor tanto residencial como inversión ante alta demanda local.~~*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no constituye información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.*;

Se vende edificio plurifamiliar con obra en ejecución (aprox. 80 completada), ubicado en una de las zonas más tranquilas, seguras y mejor comunicadas de El Ejido. El inmueble disfruta de triple orientación sur, norte y oeste con fachadas a tres calles, lo que garantiza una excelente ventilación natural y luminosidad en todas las plantas.Situado junto al Ayuntamiento, a escasos metros de centros comerciales, y al lado de los principales centros educativos del municipio (institutos de secundaria, formación profesional, escuela oficial de idiomas y colegios de primaria), se trata de una ubicación privilegiada tanto para uso residencial como para inversión.Distribución del edificioPlanta bajaGaraje de 42,93 m de superficie útil.Dos locales comerciales, uno de 61,40 m y otro de 96,75 m de superficie útil, ambos con excelentes posibilidades para explotación comercial dada su visibilidad y orientación.Primera planta Vivienda 1 (150 m)Amplia vivienda de diseño funcional y muy luminosa gracias a sus ventanales con vistas a tres calles.Incluye4 dormitorios2 cuartos de bañoCocina con acceso directo a una terraza de 100 mDespensaSalón comedorSala de estarPasillo central de 9,20 m de largo y 2,20 m de anchoSegunda planta Vivienda 2 (150 m)Vivienda idéntica a la de la primera planta, con la misma distribución y amplitud, salvo la terraza contigua a la cocina.Última planta Terraza superiorTerraza de 150 m con vistas panorámicas únicas a la Sierra de Gádor y al mar Mediterráneo.Un espacio ideal para uso recreativo, solárium o ampliaciones futuras.Características arquitectónicasEl edificio presenta un estilo simétrico y posmoderno, con un carácter señorial realzado por un elegante castillete en la fachada principal. Su diseño espacioso y la amplitud de los accesos permiten completar la obra con la opción de adaptarla totalmente para personas con discapacidad.Además, el edificio ofrece gran rentabilidad como inversión, gracias a su combinación de locales comerciales, garaje y dos amplias viviendas independientes. Su estructura y distribución permiten, si se desea, dividir las viviendas existentes en unidades más pequeñas o proyectar nuevas distribuciones internas, aumentando significativamente el rendimiento económico del conjunto.Este potencial de transformación lo convierte en una oportunidad ideal tanto para inversores como para promotores, permitiendo adaptarlo a distintos modelos de negocio viviendas en alquiler, apartamentos turísticos, oficinas o ampliación de los locales comerciales.;

MAGNIFICO EDIFICIO RESIDENCIAL CON MULTIPLES POSIBILIDADES EN SAN RAFAEL DE LA ALBAIDA~~Presentamos una oportunidad única de adquirir un edificio completo en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Córdoba. Una propiedad con carácter, amplitud y enorme potencial, ideal tanto para inversión como para proyecto familiar.~~Sobre una parcela de 312 m2, el inmueble ofrece una combinación perfecta de espacio, versatilidad y proyección de futuro.~~En planta baja, encontramos 301 m2 destinados a dos amplios locales con acceso independiente y salida a dos calles, lo que multiplica sus posibilidades: desde actividad comercial hasta transformación en viviendas. Completa esta planta un elegante portal de entrada y una espaciosa cochera.~~La planta alta alberga dos viviendas independientes, simétricas y llenas de luz. Cada una ha sido diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, contando con amplios salones, cocinas independientes, cuatro dormitorios, dos baños y patio interior. Su orientación este-oeste y la ventilación cruzada garantizan luminosidad durante todo el día, creando hogares cálidos y acogedores.~~En la parte superior, una impresionante azotea transitable de 275 m2 con castillete se convierte en un auténtico valor añadido: un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona chill-out, solárium o incluso desarrollar nuevas ideas.~~Una propiedad que marca la diferencia:~~Ideal para inversores que buscan rentabilidad y desarrollo~Perfecta para familias que desean convivir con independencia~Posibilidad de reforma, redistribución o nueva promoción (hasta 4 viviendas)~Edificio sólido, bien conservado y con gran presencia~~Ubicado en un entorno agradable, con todos los servicios cercanos y excelentes conexiones, este inmueble combina la tranquilidad residencial con la comodidad del día a día.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Exclusivo edificio completo con múltiples posibilidades en San Rafael de la Albaida (Córdoba)~~Presentamos una oportunidad única de adquirir un edificio completo en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Córdoba. Una propiedad con carácter, amplitud y enorme potencial, ideal tanto para inversión como para proyecto familiar.~~Sobre una parcela de 312 m2, el inmueble ofrece una combinación perfecta de espacio, versatilidad y proyección de futuro.~~En planta baja, encontramos 301 m2 destinados a dos amplios locales con acceso independiente y salida a dos calles, lo que multiplica sus posibilidades: desde actividad comercial hasta transformación en viviendas. Completa esta planta un elegante portal de entrada y una espaciosa cochera.~~La planta alta alberga dos viviendas independientes, simétricas y llenas de luz. Cada una ha sido diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, contando con amplios salones, cocinas independientes, cuatro dormitorios, dos baños y patio interior. Su orientación este-oeste y la ventilación cruzada garantizan luminosidad durante todo el día, creando hogares cálidos y acogedores.~~En la parte superior, una impresionante azotea transitable de 275 m2 con castillete se convierte en un auténtico valor añadido: un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona chill-out, solárium o incluso desarrollar nuevas ideas.~~Una propiedad que marca la diferencia:~~Ideal para inversores que buscan rentabilidad y desarrollo~Perfecta para familias que desean convivir con independencia~Posibilidad de reforma, redistribución o nueva promoción (hasta 4 viviendas)~Edificio sólido, bien conservado y con gran presencia~~Ubicado en un entorno agradable, con todos los servicios cercanos y excelentes conexiones, este inmueble combina la tranquilidad residencial con la comodidad del día a día.~~Una inversión con visión de futuro. Un espacio para crear, vivir o rentabilizar.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal ;

Edificio completo en venta en San Rafael de la Albaida (Córdoba), situado en una zona residencial tranquila y consolidada, con todos los servicios cercanos y excelente conexión.~~Una propiedad con gran superficie y múltiples posibilidades, ideal tanto para inversión como para proyecto familiar o promoción.~~Características principales~~Parcela de 312 m2~Distribución en planta baja, planta alta y azotea~~Planta baja~301 m2 construidos~Dos locales amplios con acceso independiente~Salida a dos calles~Portal de entrada~Cochera~~Una planta con gran potencial para uso comercial, transformación en viviendas o combinación de ambos.~~Planta alta~Dos viviendas independientes y simétricas~Cada vivienda dispone de:~Salón-comedor~Cocina independiente~4 dormitorios~2 baños completos~Patio interior~~La orientación este-oeste y la ventilación cruzada aportan gran luminosidad y confort en ambas viviendas.~~Cubierta~Azotea transitable de aproximadamente 275 m2~Castillete~Espacio ideal como solárium, zona de ocio o desarrollo adicional~~Potencial y uso~~Ideal para inversores~Posibilidad de reforma y redistribución~Opción de promoción de hasta 4 viviendas~Perfecto para familias que buscan varias viviendas en un mismo inmueble~~Estado~~Edificio sólido, bien conservado y con buena estructura~~Ubicación~~Entorno residencial agradable, con zonas peatonales, comercios, colegios y buena comunicación con el resto de la ciudad.~~Una propiedad con gran proyección, superficie y versatilidad en una de las zonas con mayor estabilidad de Córdoba.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;