Piso en venta en Plaza Madrid, Elche

Si buscas una inversión con una excelente rentabilidad, esta vivienda reúne las características que todo inversor busca.~~Situada en Carrús Oeste (Elche), una zona con alta demanda de alquiler, dispone de 3 dormitorios, 1 baño y se encuentra en una tercera planta.~~La vivienda necesita únicamente una actualización sencilla, como una mano de pintura y pequeños retoques, por lo que con una inversión reducida puede estar lista para alquilar en muy poco tiempo.~~Su principal atractivo es su excelente potencial de rentabilidad, con una renta estimada de 750 € a 850 € al mes, dependiendo del acondicionamiento y del tipo de alquiler.~~Además, al tratarse de un edificio sin ascensor, los gastos de comunidad suelen ser más contenidos, lo que contribuye a mejorar la rentabilidad neta de la inversión.~~Características~✔ 3 dormitorios.~✔ 1 baño.~✔ Tercera planta.~✔ Muy luminoso.~✔ Gastos de comunidad reducidos.~✔ Ideal para alquiler tradicional o de larga duración.~✔ Excelente relación inversión/rentabilidad.~~Una oportunidad perfecta para empezar a obtener ingresos con una inversión mínima. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~;

Piso en Elche zona Toscar, 85 m. de superficie, una habitacion doble y 3 habitaciones sencillas, 2 baños, propiedad para Entrar a vivir, carpinteria exterior de ALUMINIO.~Extras de la vivienda: Agua ,Ascensor ,Cocina Indep. ,DISPONIBLE ,Galeria ,Luz ,T.V.~~ Venta: 110.000 €;

Se vende fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Elche, El Toscar, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~✨ Características principales:~~4ª planta con ascensor.~3 amplias habitaciones.~1 baño completo.~Cocina independiente.~Luminoso salón-comedor con acceso a balcón.~Vivienda muy bien distribuida y con excelente iluminación natural.~~📍 Ubicación inmejorable~A pocos pasos de ambulatorio, parques infantiles, supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de comercios. Una zona tranquila, familiar y muy cómoda para vivir, considerada una de las mejores áreas de Elche.~~💎 Ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente inversión en una ubicación consolidada y con alta demanda.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

ESPECIAL INVERSORES~INMUEBLE ALQUILADO VIVIENDA HABITUAL~ELCHE (Alicante)~NO ADMITE VISITAS~~El inmueble se transmite en rentabilidad con contrato de alquiler en vigor y al corriente de todo tipo de gastos e impuestos.~~Se trata de una vivienda de 89 m2 construidos y está distribuida en 4 dormitorios, cocina independiente, salón con balcón y baño completo. ~~Consigue rentabilidad desde el primer día y sin búsqueda de inquilinos, este piso ya viene con ellos.~~Invierte en una de las zonas con mayor demanda del Elche. ~~Edificio con ascensor del año 2.000 situado en Avda. de la Libertad, a la altura de Poeta Miguel Hernández, en una zona con todos los servicios, Centro de Salud, colegios , institutos, y a un paso del C.C. L’Aljub, El Corte Ingles y la Universidad M.H. además dispone de unas buenas conexiones de transporte público que te llevarán a cualquier punto de la ciudad.~~Renta mensual: 600 euros.~Rentabilidad bruta: 7,42%~Precio: 97.000€~Fin del contrato: 30/10/2030~Fecha inicio contrato: 01/11/2025~Contrato alquiler vivienda habitual~~Por favor consulta con uno de nuestros agentes para más información.~~Entradas adicionales no incluidas: impuestos (ITP) así como otros gastos relacionados a compraventa (notaría, gestoría y registro).~~;

ASCENSOR,, RECIEN REFORMADO COMPLETAMENTE,,,EN ESQUINA Piso en Elche zona Toscar, 89 m. de superficie, 4 m2 de terraza, una habitación doble y 2 habitaciones sencillas, un baño, propiedad reformada, suelo de parquet, carpintería exterior de aluminio / climalit.~Extras: ascensor, balcon, galeria, luminoso, autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, parques, vistas despejadas, zonas infantiles~;

Planta baja en Elche. Ideal para licencia de alquiler turístico ya que cuenta con entrada independiente. Vivienda muy bien ubicada en el centro de Elche y con accesos varios a todas direcciones. ;