Local en venta en Altozano, Alicante

SE VENDE NEGOCIO DE HOSTELERIA CON CON LICENCIAS EN VIGOR , URGE VENDER POR PROBLEMAS FAMILIARES , RENDIMIENTO DEMOSTRABLE , LOCAL LISTO PARA EMPEZAR A TRABAJAR , PERMISO DE TERRAZA , CLIENTELA SELECTA , NEGOCIO IDEAL PARA FAMILIA;

Restaurante en Alicante zona Centro, 128.00 m. de superficie, 2 baños, propiedad reformada.~Extras: acceso pmr, agua, aire acond. central, aire acondicionado, línea telefónica, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, tranvía, tren, zona de paso~~ Venta: 550000 €~~____________________________________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {49.500 €), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

Presentamos este local situado en una de las mejores zonas del centro de Alicante, a solo unos pasos de la emblemática Avenida Maisonnave. Una ubicación estratégica con altísimo paso peatonal, excelente conexión y rodeado de todos los servicios.~~Este inmueble, ubicado en la primera planta de un edificio señorial, está actualmente acondicionado como centro de estética, pero ofrece una versatilidad increíble: es ideal para continuar con el negocio, adaptarlo a cualquier otro tipo de actividad profesional (clínica, despacho, estudio) o realizar el cambio de uso a vivienda.~~📋 Características Principales~~ Superficie: 116 m2 construidos / 105 m2 útiles.~~ Distribución actual:~~ Zona de recepción y sala de espera: amplia, luminosa y acogedora para recibir a tus clientes.~~ 2 Cabinas/Salas independientes: totalmente preparadas para tratamientos estéticos, consultas o despachos privados.~~ Gran sala diáfana: un espacio polivalente y abierto, perfecto para puestos de trabajo compartidos, formaciones o como el corazón de un futuro salón-comedor.~~ Almacén: zona de almacenaje independiente.~~ Baño completo.~~✨ Puntos Fuertes que marcan la diferencia~~ 📢 Máxima Visibilidad Publicitaria: cuenta con un gran ventanal que da al exterior, un escaparate perfecto en primera planta donde colocar un vinilo publicitario para hacer brillar tu marca desde la calle.~~ 🏠 Potencial Residencial: por sus dimensiones, distribución y ubicación en planta primera, reúne las condiciones ideales para proyectar una vivienda urbana, moderna y exclusiva en pleno centro de la ciudad.~~💡 Ideal para:~~ Profesionales de la estética, salud o bienestar que busquen un local listo para entrar.~~ Despachos profesionales, agencias o estudios creativos.~~ Inversores que busquen alta rentabilidad tanto en alquiler comercial como en el mercado residencial (previo cambio de uso).~~No dejes escapar esta joya inmobiliaria en una de las zonas más cotizadas de Alicante. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita!~~En el precio indicado no están incluidos los gastos: impuesto de transmisiones patrimoniales y otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro). Si nos lo solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo adaptado a sus características personales.~~Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~Si es usted agente inmobiliario profesional, no dude en contactar con nosotros para colaborar en la venta.~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo no es vinculante. Se muestra a título informativo y no contractual.;

Se ofrece en venta o alquiler con opción a compra un amplio negocio ubicado en la planta baja de un edificio de dos alturas. El local cuenta con una gran capacidad para aproximadamente 75 comensales en la planta baja y otros 65 en la planta superior, ideal para restaurante, cafetería, salón de eventos u otro tipo de actividad hostelera. En la planta alta se encuentra una vivienda independiente, perfecta para uso propio o alquiler adicional. Además, el edificio ofrece una interesante posibilidad de transformación en apartamentos turísticos o de larga estancia, lo que permite aumentar notablemente la rentabilidad de la inversión. Ubicado en una zona estratégica, con buena visibilidad y accesibilidad, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores. ¡Consulta condiciones y no dejes escapar esta oportunidad de negocio!;

ABFinancial presenta este excepcional local comercial situado en primera línea de La Mata, Torrevieja, a escasos metros de la arena y con vistas directas al mar Mediterráneo. Una propiedad difícil de encontrar por ubicación, superficie exterior y situación arrendaticia, especialmente interesante tanto para inversión patrimonial como para explotación futura de un negocio en uno de los enclaves costeros más consolidados de La Mata, Torrevieja.~~El inmueble se asienta sobre una parcela de aproximadamente 627 m2 y dispone de 142 m2 construidos, además de una extraordinaria superficie exterior. En escritura y Nota Simple constan 486 m2 de terraza, de los cuales aproximadamente 350 m2 corresponden a espacio privativo y de uso exclusivo, formando parte de la propia propiedad. Este aspecto supone uno de los principales valores diferenciales del inmueble, al disponer de una enorme zona exterior vinculada registralmente al local.~~Actualmente el espacio está acondicionado y se encuentra en muy buen estado de conservación, con una imagen moderna y cuidada, amplias zonas de comedor y grandes aperturas hacia el exterior que permiten disfrutar de las vistas al mar prácticamente desde el propio establecimiento. Por sus dimensiones y configuración, ofrece numerosas posibilidades de explotación dentro de los usos permitidos urbanísticamente.~~Otro de sus grandes atractivos es su situación como activo de inversión con rentabilidad desde el primer día. El local se encuentra actualmente arrendado mediante contrato vigente hasta febrero de 2029, por lo que el comprador adquiere una propiedad que ya está generando ingresos. Una vez finalizado el contrato, el futuro propietario podrá valorar la continuidad del arrendamiento o destinar el inmueble a su propio proyecto comercial, conforme a la normativa aplicable.~~Construido en 1980, el inmueble destaca especialmente por su privilegiada relación con el mar. La distancia hasta la playa es mínima, aproximadamente entre 5 y 10 metros, situándolo literalmente frente al paseo y al arenal de La Mata. Esta exposición proporciona una gran visibilidad, tránsito peatonal y un entorno especialmente atractivo para actividades vinculadas a restauración, hostelería, ocio o cualquier concepto comercial que busque una ubicación costera de primer nivel.~~La Mata es uno de los núcleos más conocidos de Torrevieja y cuenta con una de las playas más extensas del municipio, con aproximadamente 2,36 km de longitud. La zona dispone de paseos marítimos, restauración, chiringuitos, zonas deportivas y servicios vinculados al uso turístico y residencial, manteniendo actividad tanto de residentes como de visitantes. ~~Además de su atractivo litoral, La Mata se encuentra vinculada a espacios naturales de especial interés como el Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, un espacio protegido de unas 3.700 hectáreas, lo que refuerza el atractivo de la zona como destino residencial y turístico. ~~En conjunto, se trata de una propiedad singular por la combinación de primera línea de playa, gran terraza privativa, vistas al mar, estado de conservación y contrato de alquiler en vigor, características que la convierten en una oportunidad especialmente interesante para inversores que busquen un activo comercial consolidado en La Mata.~~¡Contacta con ABFinancial para más información!;

Local comercial en Benidorm zona Colonia Madrid, 130 m. de superficie, 2 aseos, suelo de gres.~ Extras: aire acondicionado, autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, hospitales, parques, supermercados, tranvía, zona de paso, zonas infantiles, local disponible en alquiler opcion compra.~ ~ ;